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另外一方面,北新泾周边主要有3个地铁上盖的商业体组成,分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场。年代比较久,能级和人气都不算太高。

该地块并非位于长宁的传统豪宅区,但长宁的产业和商业重心正在西移!

首先是产业方面,在虹桥古北之后,长宁是抓住了互联网风口的。

最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心,也就是拼多多总部,是上海税收百亿楼!



另一个重点则是2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起。

在上世纪90年代,临空园区还是典型的江南水乡景象,彼时的古北已经一片欣欣向荣,中山公园也蓄势待发。

2010年后,依托于虹桥优势,临空经济园区迎来蓬勃发展。截止最新,园区已吸引超3千家企业入驻,集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部,以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业。俨然是长宁甚至整个西上海的产业源动力之一。





以娄山关路和淞虹路为产业支点,一东一西,长宁西正在形成一整条高端商业办公链条。



2号线娄山关路除了已成型商办,西侧还有晶耀虹桥项目。总投资约80亿元,是由铁狮门公司,新长宁集团和三菱地所共同合作开发的大型商业办公综合体项目。项目已于2023年年初开工,预计2025年建成。



2号线威宁路站上来就能看到缤谷广场,体量很大运营较为成熟,属于长宁比较知名的区级商业中心。内部的业态和门类相当丰富。



2号线淞虹路站附近,依托于临空经济园区,这里是西长宁商业爆发的重点,前几年长宁ArtPark大融城开业,人气相当不错。

刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体,总建筑面积超过43万方,包括长宁区最大的购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼。



项目拟建4幢可售住宅,总高12-14层,楼间距30米,每幢楼都可以拥有不错的采光和视野,部分楼栋底部架空/局部架空。小区内部有下沉式庭院,南侧沿街布置了商业配套,人行、车行出入口布局合理,但未完全实现人车分流!



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