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❤‍新华联梦想城❤‍抄底月亮岛！

6⃣字头现房毛坯7⃣字头品质精装

项目基本信息

【容积率】2.45

【绿化率】35.05%

【拿地时间】2016年

【物业】悦豪物业

【物业费】2.38元/平

【价格】7300/平左右【精装】

58XX-6680元/平【毛坯】

【总建筑面积】约580817.41㎡

【主力户型】建面约110-143㎡

【在售楼栋】精装56栋（251套）

毛坯57栋（256套）

【梯户比】两梯四户

【车位比】1:1

【户型】111平三房 131平 143平四房

【总层高】31层，层高3米

【交房时间】现房

【得房率】91-93%左右

①实力开发商：

33载新华联，中国企业500强

•新华联集团，是一家涵盖文化旅游、化工与材料、矿业与石油、金融与投资等多个产业的大型现代企业集团。

•年营业收入超过800亿元，企业总资产超过1000亿元。

•旗下拥有全资、控股、参股企业100余家，其中包括13家控股、参股上市公司。

•拥有“新华联文旅”“东岳化工”“华联陶瓷”“红官窑”“赛轮轮胎”等多个中国知名品牌，各类发明专利超过6000项，员工近7万人。

企业综合实力连续16年跻身中国企业500强行列。

② 滨江新区核芯：

给你眼见为实的生态TBD

•项目位于湘江新区核心——月亮岛板块西面，也是滨水新城核心区域。

•长沙河西成熟、繁华的大型品质住区，滨江金融中心高端人居优选之地。

•湘江新区作为中部地区第一个国家级新区，优势得天独厚。

•随着城市向西发展，系列政策利好兑现，片区交通便捷、景观资源丰富、生活配套完善。

•区域价值飙升，成为长沙的生态TBD（都市旅游商务区）。

•坐享城市发展红利，与城市共成长。

③交通自由畅达

给你通达全城的立体路网

•三横三纵双地铁，便捷交通护航，身行远阔八方。

•距离地铁4号线月亮西岛站约2公里（百度直线测距），

•未来将与地铁12号线“黄金大道”站（规划中）无缝对接。

•临近黄金大道、月亮岛、银星路等城市干道，20余条公交线路经过。

•畅享多元出行方式，生活张弛有度。

④宜居鲜氧绿境

给你长沙少有的城市绿肺

•自然生态环境优越，项目3.5公里范围内，坐拥“一江一岛六大公园”（湘江、月亮岛、星悦湖公园、银星湾公园、汉王陵遗址公园、白石湖公园及谷山体育公园、谷山森林公园）。

•每立方米空气中负氧离子含量超过1亿2千万个，高出市区40%。

•是长沙罕有的天然氧吧、城市绿肺。

•三季有花，四季常绿，全龄段休闲场所。

•日常出门呼吸鲜氧，周末假日就近露营。

•自然的风景，离尘嚣很远，可以修身，可以静心。

•于此感受触手可及的“生态绿肺”，体验健康生活新方式。

小区内儿童乐园：梦象乐园（已建成）、儿童动漫乐园。

打造专属儿童娱乐王国，让孩子享 受快乐童年。

目前，新华联·梦想城二期园林示范区已对外开放。

⑤优教护航成长

给你一站式优质教育体系

•地处湘江新区优质教育圈，且占据教育圈核芯位置。

•长郡月亮岛二小、长郡中学、师大附中，三所优质学校均与项目仅一路之隔。

•集萃书香人文，名师齐聚，锻造区域教育高地。

•且项目自建4000㎡幼儿园，“邻”距离入学让家长放心。

•从孩子智识启蒙到成才之路，12年菁英教育，诗书浸润孩子一路领先。

「长郡月亮岛二小」

好条件：长郡月亮岛第二小学是一所由望城区投资建设，与长郡教育集团合作办学，区教育局直属六年制公办小学。学校设有录播教室、形体教室、图书阅览室、党建室、书法教室、音乐教室、合唱教室等多个功能室，为师生提供了良好的教育条件。

「湖南师大附中星城实验中学」

高规格：湖南师大附中星城实验中学坐落在风光秀丽的湘江月亮岛西岸、蔚然峻秀的望城绿肺谷山北麓。学校创建于2008年，2010年秋季正式招生，是长沙市望城区委和政府按照“区域窗口、省内名校”的构想高标准、高起点建设的全区全新统一一所区属规范化、小班化、现代化、实验性、示范性公办初级中学。

高排名：在今年的中考里，“师大附中星城实验中学”表现亮眼，不仅是少数几个完成全部指标生的学校，四大的指标生分数线高达674分，比最低控线高18分，比很多城区初中都要好，在望城绝对是排首位的名初！

强师资：2021年家长帮统计了师大附中旗下各校名师数量，令人意外的是金星北的师大附中星城实验学校，竟然有10个名师，在师大系排TOP3。

⑥生活繁华无价

给你一站式国际生活区

•新华联梦想城为全国首家泛文旅综合体，业态丰富。

•真正做到出则繁华、入则宁静。

•吃喝玩乐购一站式畅享，同频城市繁华生活。

•大牌云集，引进百余家品牌，包括27家首进区域品牌（餐饮类：海底捞、肯德基、小龙坎、必胜客、大斌家、酒拾烤肉、茶颜悦色；生活类：中国移动、华为、京东数码、周大福、中国黄金；亲子类：新东方、贝尔安亲、妈仔谷等）。

•周边还有砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL等大型集中商业。

•连锁超市、星级酒店，世界级奢侈品牌一应俱全。

•购物、休闲、交友...一站式国际生活区带来城市“慢享受”。

⑦臻品室内设计

首层入户大堂

设计中公区选择灰色调，体现尊贵的仪式感，偏暖色系的灯光及金属质感，给人以温暖的归家感，提升品质。

标准层电梯间及走廊

整体设计大气简约，延续现代稳重的风格，突出尊崇归家的仪式感

⑧全龄架空层

洞察当代人邻里间的情感触媒和社交互动的基本需求，在架空层的设计中融入了更多人情味，妥善延伸家的空间，缔造云朵乐园、热力聚场、休闲棋室等三大全龄主题架空层，开启社区美好生活，长者怡然对弈、儿童欢笑游戏、运动挥洒汗水……为日常生活增添数不尽的欢乐！

8字头精装 毛坯价格买精装

1.新华联懂得房子，不是一味的价格，而是根据城市属地化的调整，让更多城市人能安家。56栋精装房，以8字头超高性价比，让更多人安家长沙。

（131平户型样板间实景图）

（143平户型样板间实景图）

112平户型样板间实景图）

⑦ 爆款品质户型

项目1.2期新品精装增配了方太洗碗机，方太热水器，美的中央空调。还预留了智能升级的条件，比如：电动窗帘预留电源开关，智能门锁，智能语音开关灯升级条件，监控插座预留等。处处生活细节，革新精致人居。（目前1.2期新品样板间已对外开放）

1.户型赏析-111㎡

2. 户型赏析131㎡

3. 户型赏析143㎡