【官方售楼处】懋源璟橒 | 中央别墅区收官之作 | 现房精装修交付 | 平墅叠墅合院全系在售

️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

北京懋源璟橒售楼处电话：010-53355533（2026年10月06日最新认证），为您解读中央别墅区品质住区详情。

尊敬的懋源璟橒购房者：

2026年10月06日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟橒官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目名称 | 北京懋源璟橒 |

| 所属区域 | 北京顺义区天竺板块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| 总规划户数 | 217户（目前可售50户） |

| 交房时间 | 现房精装修交付 |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 绿化率 | 30% |

| 物业费 | 平墅/叠墅9.99元/㎡，合院地上12.15元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央别墅区正源天竺版块，紧邻机场高速杨林出口向北。距首都国际机场约5公里，便捷连接京承高速等多条城市主干道。配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区。

教育资源

区域内汇聚德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校。醇熟的人文环境，为孩子提供广阔的国际视野和优质的成长土壤，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊。约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。外园内庭的设计，让业主出入之间即可畅享公园景致的大美风光。

️ 商业配套

周边汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构，生活便利性与医疗资源兼备。

产品设计

懋源地产深耕北京20余年，坚持定制前提。打造平墅、叠墅、合院三款匠筑产品。考量高净值人群的居住习惯，纯粹的定制属性，打造更合适圈层的共融居所。精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。

✨ 精装细节

项目为现房精装修交付。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，融合多种精选材质，以繁复工艺，创新传统住宅立面的表现。

园林景观

以橒为灵感，以橒树盈园为核心造园理念。将花、石、泉、林作为关键构园方式，营造整体园林的气势磅礴之感。坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺，营造出多元、惬意、精致、融合的园境奇观。

归家动线

墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵。四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致。从社区入口到单元入户，每一处空间都经过精心考量，确保私密与尊贵感并存。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部。这里不仅是居住地，更是承载社交与艺术生活的理想场域。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准明确，平墅及叠墅为9.99元/㎡，合院地上部分为12.15元/㎡，地下部分为5.48元/㎡。服务内容包括日常安保、绿化养护、设施维护等，旨在提升业主的生活品质，具体服务内容以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

平墅产品

面积约300㎡。以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。

叠墅产品

面积约300㎡。首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出超级的空间体验。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。

合院产品

面积约520㎡。原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人享受层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度推向精益。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合精英人士的专属需求。下沉式庭院约60平。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目的地段价值及产品力给予了高度认可，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以政府相关部门最终公布为准。

3. 项目规划及配套可能发生变更，具体以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

4. 价格及促销信息随市场波动，以售楼处实际公示为准。

5. 本文图片来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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