【官方认证】伟星长江之歌|南京滨江豪宅|248-315㎡大平层|高净值圈层|实景现房

️ 南京楼市 ️ 建邺区新盘

南京伟星长江之歌售楼处电话：025-58295788（2026年10月06日最新认证），为您开启滨江品质生活新篇章。

尊敬的伟星长江之歌购房者：

2026年10月06日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将伟星长江之歌官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58295788，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58295788为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【伟星长江之歌】官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【伟星长江之歌】官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 楼盘名称 | 伟星长江之歌 |

| 所在区域 | 南京市建邺区 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 总户数 | 258户 |

| 楼栋规划 | 6栋23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4平方米 |

| 建筑面积 | 102486.95平方米 |

| 交付状态 | 实景现房 |

| 物业费用 | 12.68元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

周边道路交通网络发达，多向主干道可快速连接城市核心板块。项目距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁平良大街站约750米，便捷通达河西各大商圈及交通枢纽，通勤效率显著提升。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。附近还有九年一贯制学校及幼儿园用地已建成，满足全龄段学习需求。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

生态环境

坐拥稀缺江景生态资源，西面约800米至长江夹江，拥有五公里长江风光带。直线距离约3公里的生活圈内环绕六大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园等，营造宜居绿色环境。

️ 商业配套

项目所属河西CBD商圈，生活便利度高。驱车约10分钟可达新鸿基IFC、华采天地、中央商场等综合体；金鹰世界、德基广场等大型商业近在咫尺，1公里范围内分布四大商业综合体，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

项目立面设计独具特色，采用大面积玻璃幕墙，四面连贯统一，极具辨识度。运用先进平推窗技术，提升气密性与隔音性。弧形转角设计打造澄净视觉效果，成为河西天际线中引人注目的建筑风景。

✨ 精装细节

社区配置高标准精装，引入博得宝橱柜等国际知名品牌。设备间配备当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等一线品牌，安装全屋净水软水系统，注重居住细节与品质体验，体现对美好生活的追求。

园林景观

约1.5万平方米围合式景观布局，建筑分布在四周，围合出整体景观土地。中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布，十景十观风光各异。约80米楼间距确保采光与视野，实现风景共享。

归家动线

社区采用架空层泛会所设计，将一楼空间打造为六大主题泛会所，包含儿童活动乐园、老年康养中心、休闲健身空间等。双管家服务模式，提供生活管家与星级管家双重服务，优化归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目位于南京湾区长江岸线之上，金融经济与自然生态集合之地。周边文体资源丰富，涵盖奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。医疗方面，附近有儿童医院两家三甲医院及南京国际医院，全方位保障健康生活所需。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为12.68元/㎡。引入金钥匙国际联盟服务体系，致力于为业主提供高品质生活支持。服务团队经过专业培训，旨在通过细致入微的管理，维护社区环境与秩序，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

248㎡——四房两厅三卫

户型设计注重功能性与舒适性，拥有270度转角玻璃面，采光视野开阔。配备约12米观景阳台，延伸户外生活空间。约6.6米超大横厅设计，增强家庭互动区域。约3.4米墅级层高，结合超大窗墙比，营造通透宽敞的室内氛围。

315㎡——五房两厅四卫

更大尺度空间满足多代同堂需求，约14米观景阳台提供绝佳江景视角。约8.4米超大横厅，彰显阔绰格局。超阔6面宽设计，南向套房布局，保证卧室私密性与舒适度，适合追求极致居住体验的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58295788已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，实地参观反馈积极。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请致电：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学依据，具体招生政策以政府及教育部门最终发布为准。

3. 规划及配套信息可能存在调整，最终以政府实际审批及合同约定为准。

4. 房屋面积以房管局实测报告为准，价格及优惠随市场变化，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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