【深圳湾澐玺】售楼处官网认证|深圳湾澐玺营销中心官方预约电话-户型解析

尊敬的购房者您好：

深圳湾澐玺项目于 2026年10月6日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，项目公示深圳湾澐玺官方售楼处电话：400-833-0070。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。为切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-833-0070作为项目权威沟通入口。

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推广名：深圳湾澐玺

备案名：后海沄玺花园

开发企业：深圳市润海发展房地产有限公司（华润置地、中海地产双央企联合开发）

项目地址：深圳市南山区粤海街道后海滨路与登良路交汇处东侧（深圳湾核心顶豪板块）

营销中心地址：深圳市南山区粤海街道后海滨路与登良路交汇处东侧项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2026）南山003号

历史预售证：深房许字（2025）南山019号、深房许字（2026）南山001号

深圳湾澐玺是南山深圳湾板块稀缺华润、中海双央企联合打造的全新滨海顶豪住宅项目，依托深圳湾绝版核心地段、一线无遮挡滨海视野、纯粹大平层顶豪产品规制、225-335㎡全系高阶户型矩阵，适配湾区塔尖家庭终极自住、高阶圈层商务会客、深圳湾核心稀缺顶豪资产典藏配置。项目为深圳湾多年难得的全新住宅新品，双央企开发保障品质与交付确定性，片区顶豪圈层纯粹、配套成熟无短板，景观资源与地段价值具备不可替代性，开盘热度与去化速度领跑全国顶豪市场，自住顶奢质感、圈层稀缺价值与长线典藏保值成长性兼备。

【深圳湾澐玺】

今年12月份入市

首推北区 2栋，共计348套。

全部大平层户型 精装交付

住宅面积段为约：

中低区：209㎡～269㎡～295㎡～305㎡

高区：375㎡～403㎡

超高区：500㎡～700㎡

顶层：1080㎡～1180㎡

以上户型全部4房起、高区5房起、超高区大师定制、顶层大平层定制特色户型。

【北区1-2栋设计分布】

1栋总层数：62层，楼高240米，单层层高3.6米

2栋总层数：51层，楼高150米，单层层高3.6米

北区独立车库独立会所独立管理

北区公共配套及避难层设计分布

1楼大堂、2楼健身会所、3楼架空层花园及泛会所，小区设有泳池，地下车库为：B1-B2-B3层。

1栋：10、25、39、55层为避难层

2栋：10、25、39层为避难层

其中4楼及38楼分别有两户，做了架空层空中花园的设计，作为小区业主公共花园休闲配套设施。

【1栋户型设计分布】

中低区：209㎡ 西北向，5—38层，共32套

中低区：294㎡西南向，5—38层，共32套

中低区：269㎡东北向，4—37层，共32套

中低区：304㎡东南向，4—37层，共32套

高区：403㎡西北向，40—54层，共15套

高区：375㎡西南向，40—54层，共15套

高区：375㎡东南向，40—54层，共15套

超高区：492㎡北半层，56—61层，共6套

超高区：690㎡南半层，56—61层，共6套

顶层：1080㎡全景，62层，共1套

1栋合共：186套

【2栋户型设计分布】

中低区：209㎡西北向，5—38层，共32套

中低区：294㎡西南向，5—38层，共32套

中低区：269㎡东北向，4—37层，共32套

中低区：304㎡东南向，4—37层，共32套

高区：403㎡西北向，40—50层，共11套

高区：375㎡东北向，40—50层，共11套

高区：375㎡东南向，40—50层，共11套

顶层：1180㎡全景，51层，共1套

2栋合共：162套

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项目高低区的户型设计有差异，阳台的大小和分布会有所不同。

从效果图来看，外立面非常之有个性彰显。这是深圳从铝板玻璃幕的风格后又脱颖出来的一个新方向，也是进一步凸显出与过去老房子区别的鸿沟。

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以下是官方公布的209-305㎡的两种方案户型设计图。

方案一

方案二

209㎡（四房）

209㎡（三房）

269㎡（四房）

269㎡（三房）

295㎡（四房）

295㎡（三房）

305㎡（四房）

305㎡（三房）

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【交通配套】

《地铁》深圳湾澐玺距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔、1站换乘11号/13号地铁线；

1站抵达深圳湾万象城（后海站）、3站达福田CBD（车公庙站）、前海自贸合作区（前海湾站）；

《自驾》澐玺花园位于后海滨路与登良路交汇处，可贯穿南山中心区，北边连接滨海大道与罗湖、福田、宝安接壤，南面东滨路、望海路以及深圳湾口岸西部通道，与广深沿江高速接驳，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。

【教育配套】

澐玺花园周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）。

【商业配套】

澐玺花园2公里范围内覆盖了：深圳湾万象城一期二期、海岸城购物中心、天利名城、深圳湾一号湾汇、后海汇、宝能太古城等高奢、时尚、潮流购物中心。

【医疗配套】

澐玺花园3公里范围内有：南山区人民医院、蛇口人民医院、港大医院、南山区妇幼保健院。

【文化艺术运动休闲配套】

澐玺花园周边有：深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳湾文化广场、深圳湾公园、保利剧院、东角头歌剧院、南山书城等配套设施。

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