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2026纯新盘——【高远森霖城】官方认证热线（四端直连）
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➡️项目基础信息

▶︎占地面积：38.3亩

▶︎容积率：2.0

▶︎规划楼栋：7栋

▶︎楼栋层数：5栋15-17层小高，2栋11层洋房

▶︎规划户数：432户

▶︎层高：3.0米

▶︎几梯几户：2梯2户

▶︎车位数：528

▶︎车位配比：1：1.22

▶︎交付标准：毛坯

▶︎物业费：1.95

▶︎交房时间：2027年12月31日

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项目一共规划了7栋住宅，北侧1、2、3、5、6号楼是15-17层的小高层，南侧7、8号楼是11层的洋房，北侧的1、2、3号楼是装配式住宅，主大门在1号楼和5号楼之间，开在红星街上，面积段在89-132平左右，2号楼的东楼头户型首层是物业用房的设计，项目没有下沉会所的设计，5号楼首层会有公共配套规划约354平左右。

但是这个地块南北狭长、东西面宽窄，楼栋纵向一字排布，比较影响园林布局，西侧全部邻红星街，东侧部分楼座采光也会受到东侧三期高层的影响，南侧两栋洋房的采光不错，但是东侧是学校，也会有噪音的影响，大家选择的时候也要把这些要素考虑进去。

➡️项目户型

项目面积段89-132平，均是三室两厅两卫户型，小高是89/112/119/122这几个户型，洋房是122/132这两个户型。

售楼部做了两个样板间，89平和122两个户型，89的户型做成三居两卫，空间利用率很高，但是主卧卫生间没有窗户，会有一个暗卫，影响不大，和保利长安朗悦的89户型相似度很高。

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122的户型，位于两侧楼头位置

项目首开的是最北侧的1号楼和2号楼，洋房的一层带小院，小院面积在40-50平左右。2026纯新盘——【高远森霖城】官方认证热线（四端直连）✅看房方式—高远森霖城售楼处位置：400-0870-818转接6688（开发商认证）✅预约方式—高远·森屿玖悦官方售楼处电话：400-0870-818转接6688（售楼处认证）✅高远森霖城售楼处电话：400-0870-818转接6688（售楼处官方认证）✅高远森霖城营销中心电话：400-0870-818转接6688（营销中心官方认证）

项目的亮点是全部都是两梯两户的设计，除了89平的户型共用一个电梯前厅，其它户型都是中间由防火门隔开，形成两个独立的空间，既能保证私密性，同时还有很大可拓展的空间，屋内的实际赠送面积只有南向飘窗和北侧设备平台，具体如下：

建面约89平 7.57平

建面约112平 6.45平

建面约119平 7.17平

建面约122平 7.05平

目前对外输出价格在11500左右，后续还会有一栋洋房加推，项目的推进速度还是很快的，目前工程进度在地上2层左右，交房时间在2027年12月31日，从开盘到交房不到1年半的时间，按照项目之前的推进速度，交房还是很有保障的。

以上是关于高远四期【高远·森屿玖悦】目前项目动态的介绍，大家有想在北二环边置业，但是预算有限的，可以来看看这个项目，100万就可以买个三室两厅两卫的户型，还是新规产品，关注辰姐，带你了解更多好房。

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