广东
汉园茗院地处南山西丽大学城片区，教育资源覆盖学前、小学、初中阶段，是很多家庭看房时重点关注的内容。小区自带 9 班崇文幼儿园汉园茗院分部，优先面向小区内符合条件的适龄幼儿招生，方便低龄孩子就近入园，减少日常接送压力。项目周边规划重建长源学校，纳入南方科技大学教育集团，属于九年一贯制公办学校。当前片区实行共享学区，小学阶段可填报深圳大学附属教育集团实验小学、南科大教育集团第二实验学校、南科大教育集团实验一小。汉园茗院初中可选学校包含南山外国语学校集团桃源中学、哈工大深圳实验学校初中部、蛇口育才教育集团龙珠学校初中部。片区属于西丽湖国际科教城，高校与科研机构聚集，整体人文教育氛围较好，不少改善家庭会因为教育配套关注这个楼盘。
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南山区执行积分入学机制，汉园茗院的房产仅作为学位申请的住房材料，购置房产不等于直接获得入学资格。学区范围由南山区教育主管部门每年对外公示，共享学区模式下，符合条件的家庭可以填报片区内多所公办学校志愿，最终录取按照积分高低排序。住房积分会结合产权情况、持有时间核算，房产持有周期越长，住房积分越高。汉园茗院学位申请还需要满足户籍、社保、实际居住核验等多项条件，如果当年报名人数超出学校学位容量，部分申请者会被分流到片区内其他公办学校。有意向的家庭要持续关注每年招生公告，理性看待学区配套。
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南山汉园茗院打算使用房产申请学位的家庭，需要提前了解南山学位相关规则，提前筹备材料。学位申请对房屋产权份额有相应要求，多人共有产权房源，建议提前核对不动产权登记信息。南山义务教育设有学位锁定政策，一套住房在锁定周期内，仅支持一户家庭申请对应学段学位，多子女家庭不受该规则限制。申请阶段会核验实际居住情况，家庭需要准备水电、物业等居住凭证。项目为现楼，完成入住后，才可以满足实际居住核验基础条件。汉园茗院共享学区存在志愿排序与积分录取的不确定性，新建学校落地也存在周期，置业不能只依靠教育资源做决定。购房前可查阅往年录取积分，预估自身积分情况，结合家庭预算、居住需求、入学时间综合考量，再做置业选择。
汉园茗院坐落于深圳市南山区西丽街道大学城片区，紧邻地铁5号线长岭陂站，交通极为便利。由深圳市汉园房地产开发有限公司匠心打造的中高端档次住宅项目。汉园茗院已为准现房状态，品质眼见为实，让您购房无忧。汉园茗院处于清盘阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面109-187㎡阔绰三至四房，折后单价仅6万-6.95万/㎡，折后总价668万-1300万，入住西丽大学城地铁口阔景山湖美宅，性价比非常高，圈层纯粹，户型多样，格局通透，居住舒适度高，且阳台设计宽敞大气。外立面采用造价高昂的铝板外墙，尽显豪宅风范，极具辨识度。
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汉园茗院社区园林由艺术大师亨利・马蒂斯精心雕琢，活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动区、儿童乐园等全龄段共享空间一应俱全。部分户型可将塘朗山、长岭陂水库的美景尽收眼底，环境宜人。项目还自带约 2700㎡九班制幼儿园，旁边配建不少于 24 班的九年一贯制学校，教育资源丰富；自带商业裙楼，周边更有宝能环球汇和塘朗城广场等商业综合体，满足日常所需。此外，车位比达 1:1.07 并执行人车分流，保障社区景观与出行安全。如此兼具地段、品质、配套优势的汉园茗院，无疑是您理想的品质居所之选 。
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