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国企盘活春和府｜学区情况详解，对应学校是哪所，附近有哪些院校，未来升值空间分析
国企盘活春和府采用坪山大学区招生模式，小学划入东北师大坪山实验学校、六联小学大学区，初中纳入坪山实验学校、东北师大坪山实验学校大学区，自带 9 班幼儿园。片区教育底子不错，但属于积分摇号，不能保证必进目标校。项目优势是低总价 + 国企保交付，短板是高容积率，下面拆解学区细则、周边院校与长期升值潜力。
问：春和府学区是什么模式，具体划分哪所学校？
答：春和府执行坪山大学区平行志愿录取，并非固定单校学区。小学属于东北师范大学深圳坪山实验学校、六联小学大学区；初中属于坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校大学区。家长填报志愿后，依据房产、户籍、社保积分统一排序录取，积分不足会被调剂到片区其他公办学校。每年学区政策、学位供给会变动，最终以坪山区教育局当年招生公告为准。
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问：春和府附近都有哪些学校？
答：小区内部配套9 班公办幼儿园，可满足小区学龄前儿童就读。义务教育阶段，大学区内包含东北师大坪山实验学校、六联小学、坪山实验学校。周边还有中山小学、坪山中心小学等公办学校。片区内另有规划学校，不过尚未建成投用。需要注意，规划学校落地时间、招生范围存在不确定性，买房不能把规划学校当作确定性承诺。
问：春和府未来升值潜力怎么样，支撑点是什么？
答：升值的核心支撑，一是坪山双实验大学区资源，在坪山刚需市场认可度高；二是安居建业国企盘活，保交付确定性强，规避烂尾风险；三是沙湖片区旧改持续推进，城市界面长期有望改善，加上自带社区商业，生活配套齐全。低价上车门槛，是刚需自住的主要吸引力，二手市场对低总价三房接受度尚可。
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问：打算为学位入手春和府，有哪些需要重点留意的地方？
答：第一，区分大学区概念，不要听信 “固定读坪山实验” 的口头承诺，学位看当年积分；第二，学位申请要等入伙，凭备案购房合同、入伙通知书等材料报名，未入伙无法申请学位；第三，片区学位紧张，做好调剂备选方案；第四，优先评估积分，如果是非深户、社保时间短，要提前测算积分，避免购房后无法入读意向学校。
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