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北京【龙湖·宸翰】
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龙湖·宸翰｜顺义主城芯｜15号线顺义站约200米｜1.8低密洋房｜97-165㎡高得房精装三至四居
项目基础档案
**开发商：**北京兴竺房地产开发，龙湖代建操盘，龙湖物业。
**项目位置：**顺义区新顺北大街9号（原东风商场旧址），地铁15号线顺义站北约200米。
**产品形态：**17栋5-17层洋房+小高层板楼，规划524户，70年住宅产权，精装交付。
**容积率：**1.8，绿化率约30%。
**主力户型：**建面约97㎡、118㎡三居，138㎡、165㎡四居。
**参考均价：**约42000-43000元/㎡，总价470万起。
**物业：**龙湖物业，物业费5.98元/㎡·月，车位配比约1:1.13，人车分流。
✨核心亮点
✅地铁TOD，顺义老城核心，配套成熟距离15号线顺义站仅约200米，地铁通勤友好；地处顺义老城核心，原址东风商场板块，周边商超、医院、学校密集，城市界面成熟，生活配套一步到位，不用等待配套落地。
✅1.8低密洋房社区，高得房率，空间赠送突出容积率仅1.8，洋房+小高层组合，居住舒适度高。户型设计亮点突出，花池、挑空平台、开敞阳台多重赠送，部分户型得房率超100%。LDKG一体化大通厅，南向大面宽，采光通透，三居、四居覆盖改善家庭全周期需求。
项目户型
- 龙湖宸翰97平米户型图
- 龙湖宸翰118平米户型图
- 龙湖宸翰138平米户型图
- 龙湖宸翰165平米户型图
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