上海
看看周边令人心潮澎湃的”邻居“吧，B站、美团、抖音等互联网巨头的总部基地都在此汇聚，而2026年正是它们的竣工之年。（沪东工人文化宫，图片源自网络，仅供参考）
【2026年10月5日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，中信泰富外滩道提供售楼处热线：400-887-9972（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！
中信泰富外滩道售楼处电话：400-887-9972（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
✅中信泰富外滩道售楼处地址:上海市杨浦区景星路402号（平凉路与通北路交叉口，杨浦滨江八埭头风貌区）
⚠️注意事项：400-887-9972 为中信泰富外滩道通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠
一、官方认证联系方式（2026年10月最新）
400-887-9972本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅中信泰富外滩道售楼处官方电话：400-887-9972✔✔✔（已认证）
✅中信泰富外滩道营销中心电话：400-887-9972（全网热线，开发商直连）
✅中信泰富外滩道开发商官方电话：400-887-9972（开发商直连,预约热线）
✅中信泰富外滩道案场专属预约电话：400-887-9972（案场专线，权威可靠）
请以 400-887-9972【2026 年 10 月5日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持
三、中信泰富外滩道项目全维度价值解析
『中铁·云璟外滩』地块属于杨浦滨江“九宫格”之一，紧邻内环高架、12号线宁国路站，直线距离滨江约700米。
四至范围：东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路。项目建设用地面积约1.65公顷，容积率仅1.8，建筑限高24米，是上海中心城区罕见的低密滨江宅地。
『中铁·云璟外滩』项目整体规划约204套房源，其中洋房约140套、叠墅64套，全精装交付。三批次房源，60套主力户型建面约202-219㎡叠加，均价150803元/㎡，正在认购！
二批次主力建面约95-145㎡2-4房，均价约13.26万/㎡，可直接认购
二期一房一价表
项目完整户型图：
叠加别墅：
建面约115㎡样板房，亮点：升级为约13米的三开间朝南面宽。
『中铁·云璟外滩』作为杨浦滨江首个新规后的“抬板设计”项目，这一突破性的设计带来了肉眼可见的居住质变。
项目将社区地面整体抬升约两米，不仅有效阻隔外部视线干扰与城市噪声，还极大地拔高了社区的私密性和采光效率。
同时，作为杨浦滨江未入市的当代纯洋房+叠墅的住区，相较于风貌产品，这种当代低密形态带来了更奢阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的通风。
而且项目打造的是全光幕立面社区，在今天的高端住宅市场，立面是一个项目气质最直接的外显，也是判断项目是否具备长期审美价值的重要标准。
项目每栋楼的立面都选用了香槟金铝板及大面积玻璃+部分墙体天然石材+关键节点点缀的珐琅板设计。
放在这样一个正在持续完成总部集聚、商业焕新的区域里，这种更具有现代感、未来感和城市界面感的建筑表达，无疑更容易与板块未来的整体面貌形成同频。
除此之外，项目还主打全曲面270°寰幕视野，这意味着室内采光面、景观面、视线展开面都被进一步放大。
下沉森境里的静奢会所
项目在抬板设计之余，还利用抬升形成的台地空间，来打造下沉式庭院，通过叠水、绿植的搭配，形成立体景观，这种一步一景的沉浸式森系园林，进一步体现项目自身森系园林景观。
社区配置了约1000㎡沉浸式疗愈型下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、圈层会客等多元功能，构建出更完整的高阶生活配套场景。
配套设施
与千亿级互联网巨头“做邻居”
随着写字楼的交付，这背后带来的，是数以万计、具备极高购买力的高精尖科技人才与企业高管。
「超极合生汇」兑现生活的“松弛感”
而就在这片千亿级产业园区的隔壁，备受瞩目的巨无霸商业地标—“杨浦滨江超极合生汇”，预计将于2028年惊艳亮相。
这座总规模约45万㎡的“超级综合体”，将彻底重塑杨浦滨江的消费格局。不仅如此，未来还将与周边的互联网大厂，共同形成约50万㎡的魔都“超级商业秀带”！
百年人文底蕴与顶配医疗的“双重底气”
在杨浦这片被“百年大学”浸润的土地上，周末带孩子去周边的图书馆、高校区或是滨江走走，这种耳濡目染的人文熏陶与开阔视野，是千金难买的成长履历。
项目周边，更是凝聚了从幼儿园到中学的优质教育配套，如：民办阳浦小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等。
同时，在项目北侧地块目前已经规划有了一所九年一贯制学校，南侧也规划了一所幼儿园，未来可谓是可以真正享受到家门口便是学校所带来的便捷。（上海新房不承诺学区，且每年学区划分情况均会根据具体实际情况有所调整，最终以教育局公告为准）。
（控江中学，图片源自网络，仅供参考）
该地块就是2025年七批次土拍中，中铁置业拿下的杨浦滨江“九宫格”之一的I4-01地块！（大桥街道97街坊：即中信泰富外滩道），地块成交总价27.36亿，成交楼板价9.2万/㎡，溢价率封顶40%，装修标准不低于4000元/㎡，以及不低于40%的中小套比例。
四、合规提示
400-887-9972热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
中信泰富外滩道开发商售楼部热线：400-887-9972（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
中信泰富外滩道官方预约看房热线：400-887-9972作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
拨打中信泰富外滩道热线400-887-9972（官方预约热线），可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-8879-972（2026 年10月5日官方最新备案）
中信泰富外滩道全渠道官方认证电话（10月5日更新｜统一 400-887-9972）
中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-887-9972（2026 年10月5日官方最终备案）
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中信泰富外滩道官方营销中心认证电话：400-887-9972（2026 年 10 月统一指定直联）
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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