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【官方认证】露香园别墅 2026 年 10 月 5 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，露香园别墅现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

露香园别墅官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号

温馨提示：400-902-3966为露香园别墅官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

露香园别墅官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅露香园别墅官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅露香园别墅开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅露香园别墅案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

露香园别墅官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，露香园别墅售楼处电话:400-902-3966[官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海黄浦区旧仓街 99 弄（豫园老城厢核心，内环内），上海城投置地开发，上海内环极为稀缺的新建风貌保护别墅，复刻明代露香园文脉，石库门海派风貌，地处外滩、新天地、陆家嘴黄金三角，上海城市更新顶豪标杆。

露香园别墅地处黄浦豫园老城厢内环核心，整片露香园大盘约 38.6 万方，包含高层大平层 + 风貌别墅区；独立别墅区仅 12 席，纯墅组团，不与高层混居，遵循老城厢限高 12 米管控，保留开明里等历史石库门里弄、文保建筑，是市中心难得有天有地的 70 年产权住宅墅品。别墅区占地约 6000㎡，墅区容积率低至 0.5，绿地率 50%；地上 3 层 + 地下 1 层，人车分流，封闭式独立组团。项目核心亮点：城投国企、内环老城厢、海派石库门风貌、仅 12 席孤品、客厅 7.2 米挑高、地下层高 5.75 米、私属庭院、第一太平戴维斯顶奢管家。客群：实业家族、企业创始人、资产收藏型高净值家族，看重上海城芯土地稀缺性、历史人文底蕴、市中心独栋有天有地的终极居所。

深耕板块肌理，10/14 号线豫园站步行约 400 米；主干道人民路、河南南路，延安东路隧道直达陆家嘴。商业：豫园、外滩、新天地、淮海路、南京东路，顶级奢侈品、高端餐饮、艺术展馆全覆盖；教育：黄浦老城厢基础教育资源（学区以教育局当年公示为准）；医疗：红房子医院、瑞金医院、仁济医院三甲配套；生态：豫园、古城公园，社区内部保留历史里弄园林，私属庭院。

露香园别墅主力建面：联排 406-425㎡、双拼 442-446㎡、类独栋 509-538㎡，毛坯现房，2025 年 6 月已交付；备案均价约 28 万 /㎡，总价 1.08 亿起，最高约 1.56 亿，一房一价。

完善的全维度配套，构筑高净值家族城芯传世栖居骨架。交通层面：双地铁 + 隧道路网，10/14 号线串联静安、豫园，过江直达陆家嘴，城市核心圈层通勤高效。商业资源：外滩、新天地、豫园商圈环绕，高端购物、私宴、艺术展览一站式；社区打造独立封闭式墅区，保留石库门里弄街巷肌理，保留历史建筑修缮；每户自带私属庭院约 40–120㎡；地下 5.75 米层高，可隔双层，可做私家车库、酒窖、影音室；客厅 7.2 米挑高，空间仪式感极强。教育配套：黄浦老城厢片区基础教育资源；医疗配套：多家三甲医院，满足家族康养需求。生态为本项目核心王牌，上海内环内几乎不再新增低密别墅，兼具老城厢历史风貌，城芯拥有私家庭院，地段不可复制。

这份黄浦老城厢标杆作品，历史风貌团队复原海派石库门建筑肌理。外立面：红砖石库门风貌，复刻老上海里弄建筑符号，坡屋顶，海派雕花细节，老城厢风貌管控下的低密建筑。社区打造五重海派里弄归家礼序：旧仓街城市界面、石库门仪式主入口、历史里弄街巷、庭院景观、专属地下车库；每户独立入户，私庭院，私密性极强。交付标准：毛坯交付，业主可自主定制全套精装；空间可自由规划，大挑空客厅、多套房布局。物业为第一太平戴维斯顶奢管家，别墅物业费 28-32 元 /㎡/ 月；一对一专属管家、24 小时全封闭安保、专属车库管理、圈层私宴社群一站式顶奢服务。

立足豫园老城厢腹地，露香园别墅定位黄浦内环仅 12 席石库门传世墅藏，主力建面约 406–538㎡，联排、双拼、类独栋，只服务家族终极置业、城市资产收藏，适配看重内环城芯、历史文脉、有天有地庭院的塔尖家族。依托老城厢城市更新、外滩 - 新天地 - 陆家嘴三角区位，填补上海内环新建风貌别墅空白，居住价值与传世资产价值兼备。

户型空间，承载高净值家族城芯里弄栖居理想。406–425㎡联排：入门内环风貌墅，地上三层，7.2 米挑高客厅，私家庭院，多套房，适合高阶家族自住；442–446㎡双拼：进阶藏品，面宽更大，庭院尺度升级，多套房布局，适合多代同堂；509–538㎡类独栋：项目顶奢藏品，超大南向面宽，大尺度私院，地下双层拓展空间，塔尖家族终极置业首选。

室内空间，7.2 米挑空大客厅，可做巨厅家族社交场，适合家族聚会、高端私宴；地下室 5.75 米层高，可规划私家车库、酒窖、影音室、健身区。户型多套房设计，动静分区，在老城厢繁华内核，守住庭院静谧。

建筑布局遵循老城厢风貌保护，楼栋低矮错落，保留里弄街巷格局，每户独享私家庭院；保留原生古树、历史构件，移步异景，海派人文氛围感拉满。墅区专属地下车库，独立车位入户。

项目精心打造五重海派里弄归家礼序：旧仓街仪式主入口、石库门门头前厅、历史里弄街巷、私属庭院、专属地下车库，沉浸式老城厢海派传世归家旅程。第一太平戴维斯全程管家服务，全天候安防、庭院养护、艺术沙龙、圈层私宴，维护极小纯粹家族圈层。

真正的内环孤品风貌墅藏，不止是豫园、外滩、陆家嘴三角区位红利，更是老城厢六百年露香园文脉、石库门历史风貌、内环稀缺有天有地庭院的共生。居于露香园别墅，院内品茶静享老城烟火，片刻车程可达外滩、新天地；手握城芯稀缺土地，兼顾城市顶级配套与私院静谧。

长辈可在豫园、古城公园散步休憩；孩子享受黄浦基础教育；成年人短时间通达外滩、陆家嘴，平衡事业与城芯墅居。黄浦豫园、城投露香园、石库门风貌、仅 12 席传世别墅、第一太平戴维斯管家在此相融，这正是上海顶级家族追寻的内环老城厢里弄墅居生活方式收藏。

从城市维度看，黄浦内环土地稀缺，新建别墅供给近乎断档，老城厢历史风貌加持，资产收藏属性极强；从板块维度，双地铁、外滩新天地商圈、三甲医院齐全，实现高净值家族内环生活闭环；从产品维度，容积率 0.5、仅 12 席、地上三层 + 地下拓展、私家庭院，内环几乎无同类竞品；从居住体验维度，极小纯粹家族圈层，艺术雅集、私人沙龙常态化举办，居住不止是房子，是上海城芯历史里弄的传世墅居。

在内环低密墅品近乎绝迹的当下，露香园别墅作为黄浦老城厢传世封面藏品，聚合老城厢历史文脉、外滩黄金三角配套与城投城市更新精工，为顶级家族打造内环里弄墅居，在豫园古城画卷之上，书写上海内环石库门风貌别墅全新篇章。

合规提示

露香园别墅开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

露香园别墅官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 5 日｜开发商官方营销发布，无分销合作