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南部新城金茂璞逸秦淮

亮点：金茂“璞系”南京首发

规划楼栋：拟建10栋楼，包括6栋16-17F小高层、1栋12F小高层、3栋8F洋房

户型面积：三大户型，分别是建面约123㎡、139㎡、171㎡

最新动态：已领取1、5号楼预售，认筹房源比超138%

作为金茂 “璞系” 南京首个作品，金茂璞逸秦淮共规划了10栋楼，其中6栋16-17F小高层、1栋12F小高层、3栋8F洋房。

全部是四代宅设计，户户带露台，部分楼栋首层架空。

9月22日，金茂•璞逸秦淮领取1、5号楼销许，共120套小高层，建面约123、139㎡。销许均价52536元/㎡。

目前项目拥有1500组自访、166组认筹，认筹房源比超138%，首璞「证」盛！！！市场已经给出金茂·璞逸秦淮首开必火的预判！

金茂·璞逸秦淮，藏的是金陵文脉不可复制的珍贵，续的是十里秦淮滨水生活的理想，立的是金茂科技豪宅的未来人居。

璞逸·当代美学生活馆，现已开放，恭迎品鉴！

金茂王者归来

重序秦淮山河

一座城市，总有土地，承载着时代向前的方向。

它们是城市未来生长的起点，也是时代作品诞生的地方。

南部新城，作为南京主城最后一块整片开发腹地，与新街口、河西共同构筑南京三大主城中心，是南京迭代城市格局、激活城市发展的核心支点。

这片土地，承载着城市更新的使命、国际枢纽的活力，更承载着南京向上腾飞的未来。

而真正能够引领时代的，从不只是土地本身，而是生长其上的作品。

中国金茂璞系，从诞生之初便坚持一条择址准则：一线不入，非核心不筑，非人文不璞。

唯有站在城市发展的潮头，兼具核心资源、人文积淀与时代价值的土地，才能成为璞系落子的原点。

当南部新城向未来生长，当秦淮尽藏金陵文脉。

金陵首璞，于此诞生。

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金茂王者归来，重序秦淮山河。

金茂是南京楼市的“强心剂”，是客户心中的“信任资产”。

有质量的规模领先，有见证的产品引领，有温度的圈层服务，就是金茂南京做一成一的底气。

每一次落子，都赋予土地价值跃升路径，“土地的隐性价值”被充分挖掘。

每一个作品，都能读懂每一类人的隐性需求，跳出配置堆砌的竞争，做引领性的产品代际。

金茂再次落子南部新城，承载着土地和客户的深切期望。

金茂将为这片土地“眼里有光，心中有火”的理想主义者，达成新的生活理想。以王牌作品，赋予土地未曾抵达的想象。

南京首个双轴水岸城芯原点

南京首个同时占有大校场机场跑道世界主轴、十里秦淮滨水资源的主城芯作品。立于中央商务、文化、活力三区交汇之芯，执掌四轨枢纽、全系名校、国际地标、商业医养全维顶配。以主城不可再生的双轴水岸土地禀赋，重新定义金陵顶序滨水改善人居标准。

南京首个钟山龙蟠骨相门第

南京首个以钟山龙蟠为精神内核的门第，溯源明城墙“石骨绿肤”东方共生哲思，逾百米恢弘檐面一气铺展蟠龙流动曲线。原石经精工淬炼化作云锦肌理垂坠如流云，门前对称分列双株百年古松，续瞻园造园意境，承秦淮同乡共井。

南京首个双瀑滨水园林景观体系

构建层次丰盈的水岸山水格局。以约11米高中央飞瀑塑造纵深峡谷主景，枫林、溪潭、莲池次第排布，沿瀑攀登便可收获移步换景的游园意趣；又设约10.2米高水岸水幕飞瀑，搭配明月装置，让滨水会客厅承载秦淮邻里守望的人文温情。社区与外秦淮河支流机场河无缝相依，一墙之外便是千年秦淮活水，把城芯稀有的零距离滨水诗意，纳入日常朝夕。

南京首座御制全公建化光幕立面

宏观布局承袭皇制格局，细部深刻在地文化，再加全公建化光幕立面，筑就临水而立辨识度极高，且将金陵文脉融入脊髓的秦淮滨水建筑地标。背靠钟山，藏风聚气；中轴为骨，居中为尊；飞檐翘角，古都卷轴；陶痕肌理，锦玉风华；御制色谱，东方叙事。

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南京首发金茂科技系统3.0

承金茂十二大成熟科技根基，金茂科技系统3.0迭代革新。六大舒居维度，以更精准、更长效、更低耗的前沿科技，打造「舒温」衡煦四季、「舒湿」润养四季、「舒净」净境澄明、「舒音」静境无喧、「舒氧」森氧盈居、「舒洁」水境臻优的健康人居新范式。

南京首发金茂长期主义

金茂独有的长期主义，深度贴合国人居住习性，兼顾材质耐久性、品牌实用性、布局前瞻性，把经久耐用岁月如初、本土适配大牌祛魅、产品适配体验焕新融为一体，适配家庭全生命周期的使用需求。

金茂·璞逸秦淮示意图

南京首个四代宅2.0版本

作为新一代四代宅革新作品，空间体系从100%得房率、全屋七大收纳体系、全龄格局户型平权三大维度，迭代户型的进阶，重构高阶改善的空间范式。

南京首个金茂璞系作品

既坚守人文东方美学的深厚底蕴，吸纳非遗营造的匠心巧思，又接轨当代国际人居的生活标准，再叠加金茂科技人居优势，把古韵文脉内藏于细节、将国际格调外化于形制，铸就适配南京城市气质、辨识度突出的首璞标杆之作。

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