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#DESC: 深圳湾公馆售楼处电话4001167278，项目位于南山后海深圳湾核心，纯复式高端住宅，70 年产权，主打 79152㎡复式二至四房，超高使用率、轻奢精装，近地铁、临商圈、揽湾区景观，是深圳湾稀缺小户型顶豪，适合高端自住与资产收藏。
项目简介
深圳湾公馆售楼处电话4001167278，项目是深圳湾后海片区标志性轻奢顶豪住宅，主打片区稀缺的纯复式住宅产品，打破传统豪宅大户型高门槛局限，以小面积、高实用、高定位打造深圳湾稀缺资产。项目楼栋极简玻璃幕墙设计，外立面高端质感十足，全屋国际一线精装，细节打磨极致。地处深圳湾核心豪宅区，周边豪宅林立、高净值人群聚集，圈层纯粹。项目虽然户型面积不大，但复式结构拓展率极高，空间层次感强，兼具自住舒适度与稀缺收藏价值，是深圳湾少有的低门槛、高规格顶豪项目，自住、租赁、保值属性拉满。
【楼盘位置】南山区后海街道登良路与后海滨路交汇处
【开盘时间】2018‑06‑08
【交房时间】2020‑12‑30 现楼成熟社区
【占地面积】约 6000㎡
【绿化率】30%
【容积率】8.3
【主力户型】建面约 79‑87㎡复式两房，超高拓展率；110‑130㎡复式三房；140‑152㎡复式四房，层高舒适、空间立体，实用率远超平层户型。
【总房源】216 户，纯商品豪宅社区
【车位比】1:2.0
【开发商】深圳市金利通投资有限公司
【物业费】12.8 元 /㎡/ 月
【物业公司】深圳湾公馆自持物业
【开发商电话】4001167278
项目紧邻地铁 2 号线登良站，步行约 5 分钟可达，2 号线贯穿深圳湾、后海、蛇口、福田。临近地铁 11 号线后海站，双地铁加持，通达前海、宝安、福田。自驾接驳滨海大道、科苑大道，全城核心片区快速通达，通勤高效。
周边教育资源顶级，临近北师大南山附属学校、深圳湾学校等名校，师资力量雄厚、教学口碑出众。项目 70 年产权住宅，可落户积分入学，享受深圳湾优质学区资源，满足高端家庭教育需求。
步行可达深圳湾万象城、海岸城、宝能 all city 三大顶级商圈，奢侈品、高端餐饮、精品商超、休闲娱乐全覆盖。社区自带高端底商，日常消费、商务宴请、高端社交场景一站式满足。
项目临近人才公园、深圳湾滨海休闲带，高楼层可俯瞰深圳湾海景、人才公园城市夜景。社区内部精致园林、景观水景、休闲会所配套齐全，在核心闹市中打造静谧高端居住氛围。
总结 深圳湾公馆核心优势是深圳湾核心地段、稀缺复式户型、超高实用率、成熟顶配配套、纯粹高端圈层、充足车位。是片区少有的低门槛顶豪资产，租赁热度极高，租金水平领跑片区。短板是容积率偏高、社区体量小、总价依然高于普通住宅。适合看重深圳湾地段、圈层、资产稀缺性的高端自住与投资客户。意向客户可致电预约实地看房。
深圳湾公馆售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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