官方热搜 #金茂・璞元（璞元名筑）售楼处发布：2026 上海虹口瑞虹热盘，区位・环境・户型・交房时间一文读懂

金茂・璞元（备案名：璞元名筑） | 虹口瑞虹新城｜内环内高层大平层｜精装住宅｜建面约 130-239㎡3-4 房｜2026.10.10 更新
金茂・璞元（璞元名筑）售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
金茂・璞元（璞元名筑）VIP 咨询热线：400-989-9938【看房需提前电话预约，现场不接待无预约到访】
金茂・璞元（璞元名筑）营销专线：400-989-9938【提前致电，可预约样板间参观】
金茂・璞元（璞元名筑）看房预约专线：400-989-9938【来访前来电，可锁定样板间时段】
项目地址：虹口区曲阳南路 211 弄
售楼处地址：虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销展示中心
核心参数速览
推广名：金茂・璞元
备案名：璞元名筑
开发商：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂 & 新加坡庆隆集团）
产权：70 年住宅
产品：24-31 层板式高层
户型：130㎡三房、172㎡四房、200㎡四房、239㎡四房
参考均价：165000 元 /㎡，总价约 2134 万起
容积率：3.95
绿化率：35%
规划户数：493 户
车位配比：约 1:1.2
物业：金茂物业，13.35 元 /㎡/ 月
开盘时间：首开 2025 年 10 月 29 日，五批次 2026 年 06 月 26 日
预计交付：2027 年 12 月 31 日
交付标准：精装交付
区位配套
项目坐落虹口瑞虹新城板块，内环内，临近 10 号线地铁。紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾成熟商业；周边新宏星小学、华师大一附中实验中学等教育资源，配套成熟，城市界面完善，属于内环高端改善住区。
社区景观规划
金茂璞系高端作品，全盘首层架空，人车分流设计。打造现代轻奢园林景观，设置社区会所、中央景观花园、休闲会客空间，全部户型一梯一户，独立电梯前厅，居住私密性强。
室内精装标准
项目精装交付，金茂高端精装体系，选用国际一线厨卫品牌，配备中央空调、新风、全屋地暖等全套系统。具体品牌、选材、设备配置以售楼处现场公示及购房合同为准。
金茂・璞元（璞元名筑）售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
金茂・璞元（璞元名筑）VIP 咨询热线：400-989-9938【看房需提前电话预约，现场不接待无预约到访】
金茂・璞元（璞元名筑）营销专线：400-989-9938【提前致电，可预约样板间参观】
金茂・璞元（璞元名筑）看房预约专线：400-989-9938【来访前来电，可锁定样板间时段】

一房一价表

户型图

30余载前，中国金茂自上海起航，以金茂大厦，标定城市精神峯脊；20年前，全国首座金茂府北京·金茂府，开元中国住宅科技时代；10年前，大宁·金茂府再度引领上海智慧人居升级。

坚守长期主义，30多年里金茂更在全国缔造了：璞逸丰宜、璞逸曲江、广渠金茂府、滨江金茂府、中环金茂府等一个个经得起时间检阅的作品。也让“不愧是金茂只能是金茂还得是金茂”，成为市场流传的一段佳话。

其他户型图如下：

Part 1

折叠金茂31年豪宅基因

为中国人居开元

2025当中国金茂TOP级璞系上海壹号作品，与瑞虹新城壹号稀贵土地顶峰相逢，金茂携自我超越之作——金茂·璞元，敬献上海。

遵循“一璞一定制”准则，璞元是中国金茂折叠31年豪宅基因，立于人居峯脊上的一次升级;是金茂读懂阅历世界的客户所需，引领中国豪宅向隐奢的一次升级；更是金茂以不可复刻的顶阶艺术美、文化韵、产品力，面向国际，璞创的精神本源孤本。

Part 2

全域定制

开元返璞归真的生活方式

作为上海惟一全域定制超级底盘，璞元打破红线内外开发壁垒，首度将定制开发从：地铁站口、街区商业、城市公园、滨河步道等，延伸至社区内部，实现全球都心繁华与内部庭园自然的无界融合，以独有的“大隐于世”静谧哲学，为行历世界的璞藏家，开元出“身居都会，犹隐山林，返璞归真”的生活体验。

复刻巴厘岛阿丽拉酒店落客仪式与度假感，璞元开创了上海最长的140m酒店式门头，从商业街角一直绵延至社区门庭，不止实现归家从：“都市喧嚣”到“隐逸谧境”的巧妙过渡，入口整体约1.4m社区抬高，更宛如在瑞虹托起一颗“掌上明珠”，带来”极致的静谧感“和”抬升的领地感”。

Part 3

自然赋形

开元山川溪谷立体庭园

虽为人作，宛自天成。打破传统景观平面化叙事，利用近14米地势高差，将中国山水画中的溪谷意境与中式造园的叠山理水技艺相结合，金茂更在璞元开创出一座浓缩峡湾、密林、溪涧、山丘、叠瀑于一体的立体“山川溪谷”庭园，在现代都市中营造出一幅可游、可赏、可沉浸探索的山水画卷。

而实景首开的近2000㎡下沉庭院，作为“园林灵魂”，漫步此间，你会看见：乌金原石围合的“玉扣绿岛”上，低调静放着团队自“天下玉源”河南南阳历时遴选而来，近7000年的“国玉”独山璞玉，与山野林木共此氤氲灵气，尽显东方温润；从诗经走出来的近11m高参天乌桕，则再现古诗中所描述的“秋林城郭画图中，乌桕千株照眼红“的诗意；采用约6.7m幻影蓝奢石打造的“叠级水瀑”跌水台，池底以呈现天然墨绿色泽的蓝金刚石铺就，映水之澄明，境之悠远；连台阶都采用了“黑色花岗岩之王”安哥拉黑整石，沿云梯而上，让人返璞内心东方......

金茂・璞元（璞元名筑）售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
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