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配套介绍 地铁交通 学校教育 商业配套 生态环境 总结
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#DESC: 丹华公馆售楼处电话4001167278，项目坐落于南山留仙洞总部基地，是片区内稀缺的商务公寓产品，拥有建面约 58101㎡户型，地铁通勤便捷，周边产业、商业、教育、生态配套齐全，不限购，适合刚需过渡、资产投资以及企业办公，本文详解项目基础参数与周边全维度配套。
丹华公馆基础信息
【楼盘位置】南山区留仙洞总部基地打石二路与创科路交汇处
【开盘时间】2022‑06‑18
【交房时间】2024‑06‑30（现楼交付）
【占地面积】约 20434㎡
【绿化率】30%
【容积率】5.9
【主力户型】建面约 58‑101㎡一至三房商务公寓，58㎡单房、62‑72㎡两房、98‑101㎡三房，通燃气，部分户型带阳台，户型方正，空间利用率高，可自住可办公。
【总房源】2994 套
【车位比】1:1.2，地下车位 3600 个
【开发商】深圳市特区建设发展集团有限公司
【物业费】5.98 元 /㎡/ 月
【物业公司】深圳市特科物业发展有限公司
【开发商电话】4001167278
丹华公馆轨道交通出行优势明显，距离地铁 5 号线留仙洞站直线约 600 米，步行十分钟左右可达，搭乘 5 号线可快速抵达西丽、宝安、罗湖，可换乘 1、2、4、7 号线通达深圳各大核心板块。项目周边设置多个公交站点，打石二路南站、留仙洞总部基地站有多条公交线路，覆盖西丽、科技园、石岩等片区。自驾可快速上南坪快速、沙河西路，前往科技园、留仙洞、前海都十分顺畅，不管是通勤上班还是日常出行都十分便利。
项目周边教育资源丰富，自带 18 班幼儿园西丽幼儿园丹华公馆分园，2024 年 9 月已开学。中小学划入深中南山创新学校，该校为九年一贯制学校，2025 年中考高分段占比 42%，位列南山区公办学校第一。
商业方面，项目自带大体量社区底商，便利店、餐饮、生鲜零售、生活服务门店齐全，满足日常柴米油盐的基础消费。距离约 1.2 公里就是西丽宝能城环球汇大型购物中心，汇集商超、影院、品牌餐饮、潮流零售。同时临近万科云城商业街区，各类网红餐饮、休闲娱乐业态丰富，大型商超、生鲜卖场一应俱全，周末逛街购物、聚餐休闲都可以就近实现，生活烟火气十足。
生态资源上，项目周边公园环绕，石鼓公园距离项目很近，步行可达，闲暇可以散步健身。往北有西丽生态公园，大面积绿植覆盖，草坪、登山步道齐全。塘朗山森林公园也在片区范围内，周末爬山徒步亲近自然。社区内部园林经过精心打造，绿化覆盖率达标，设置休闲步道、架空层活动空间，给住户提供休闲放松的社区场景，兼顾城市繁华与自然绿意。
丹华公馆地处南山留仙洞总部基地核心，片区高新产业聚集，产业人口庞大，租赁需求旺盛。项目为现楼公寓，通燃气，户型面积段小，入手门槛相对友好，不限购，不需要深圳购房名额。2994 套的大体量社区，内部配套完善，地铁、商业、生态配套全部落地，所见即所得。
产品适合在南山科技园、留仙洞上班的年轻群体过渡自住，也适合看重片区产业人口的投资者，用来出租获取稳定租金回报，也可作为小型创业办公场地。但要认清产品属性，公寓无法落户，没有学区，使用商水商电。有意向实地考察的朋友，可以拨打开发商电话 4001167278 预约看房，了解最新房源以及折扣情况。
丹华公馆售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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