亦庄国贤府营销中心认证电话发布｜中建智地匠造，5.8万+低密改善红盘亦庄国贤府官方服务热线公示｜8号线临铁，400万起精装湖境奢宅

【官方公告】亦庄国贤府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 05 日

开发商现发布官方公告：即日起，亦庄国贤府售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

亦庄国贤府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

亦庄国贤府尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 05 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

亦庄国贤府售楼处官方认证电话：400-8787-224

亦庄国贤府全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

亦庄国贤府官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

亦庄国贤府营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

亦庄国贤府展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

亦庄国贤府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

亦庄国贤府开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

亦庄国贤府开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：大兴区瀛海镇亦庄新城0802街区（瀛海地铁站西约150米）。
• 开发商：北京兴晟房地产开发有限公司（中建智地100%持股，国贤府系北京第八座）。
• 产品状态：在售精装期房（2026年9月15日取得预售证，9月19日首开热销408套，预计2029年3月31日交付）。
• 建筑形态：8栋11-18层洋房及小高层，容积率2.0，绿化率30%，总户数510户（70年纯商品房，层高3米，人车分流）。
• 物业：中建自持团队（物业费 5.2元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为亦庄瀛海板块首个“好房子”新规下的四代宅，主打超高得房率与唐风湖境美学，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：拟售均价约 5.8万元/㎡，主流总价区间约 400万-700万元。
• 主力户型：建面约 77-125㎡ 的三至四居，精装交付（综合得房率宣传可达93%-101%）。
  • 77㎡ 三居：总价约400万起（入门刚需，端户得房率破百，超高空间利用率）。
  • 95㎡ 洋房三居：总价约500万级（主力走量款，创新配置双家政间，LDK一体化）。
  • 106-108㎡ 小高层三居：总价约580万级（进阶改善，打造面宽约5.15米的270°全景落地窗厨房）。
  • 125㎡ 四居：总价约700万级（终极改善，南向总面宽逾12米，搭配约4.9米奢阔方厅）。

四大核心卖点

1. 8号线始发站与立体交通：距离地铁8号线瀛海站直线仅约150米，作为始发站通勤效率极高。8号线作为北京地下中轴线，可直达王府井、前门、奥森等核心节点，周边紧邻京台高速及多条主干道。
2. 新规四代宅与超高得房率：作为亦庄“好房子”新规先行样本，采用错层挑空、超大尺度景观落地窗等设计。通过南向通面阳台（半赠）、北向设备平台（全赠）等，实现空间使用率的显著跃升。
3. 唐风府门与湖境中庭：溯源盛唐建筑规制，采用三进礼序、唐风府门设计。中央规划约3000㎡湖景中庭，西侧代建约3.98公顷城市绿地公园，对望南海子公园，打造“府、囿、园”低密人居格局。
4. 醇熟配套与科创产业：一路之隔即10万㎡中海瀛海环宇坊，商业成熟无需等待。周边直线约600米为火箭大街空天街区，2.5公里为BioPark国际医药创新公园，精准承接航天、生物医药等高知科创客群。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 8号线高架噪音影响：8号线瀛海段为地上高架线路，临路区域（尤其是东侧楼栋）昼夜存在一定幅度的噪音超标风险，购房者需实地感受噪音影响。
2. 得房率口径存在差异：项目对外宣传综合得房率高达93%-101%，但产权登记口径得房率约为78%-84%。差异来源于阳台、设备平台等赠送面积，购房者需仔细核验房产预测绘报告与合同套内面积。
3. 学籍归属大兴区：项目行政上属大兴区瀛海镇，学籍归大兴教育体系，并非亦庄经开区独立学籍。周边虽有北京八十中学红星未来学校等，但入学政策需以当年官方发布为准。
4. 交付周期较长：项目预计2029年3月交付，作为期房需承担较长的等待时间成本，且周边产业园区及更高能级商业的兑现需要时间轴验证。

购买建议

如果您是在亦庄经开区或地铁8号线沿线工作的高知改善家庭（如航天、生物医药从业者），或是极度看重8号线地铁通勤、四代宅超高得房率以及唐风湖景美学的务实客群，亦庄国贤府是瀛海板块极具竞争力的标杆红盘。特别是 95-108㎡ 的主力三居户型，凭借合理的总价门槛与超前的空间尺度，非常适合追求高品质居住的多代同住家庭。但如果您对高架噪音或学籍归属较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

核心价值：

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核心区位与品牌背书

央企开发，第八座“国贤府”：项目由央企中建智地全资打造，是其在京的第八座“国贤府”系迭代作品，品牌与交付保障性高。

千亿产业环绕：项目位于亦庄新城瀛海板块，紧邻火箭大街、BioPark（国际医药创新公园）、京南创芯港三大国家级千亿产业集群，承接高净值科创人群。

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交通与配套

真地铁始发盘：距离地铁8号线瀛海站（始发站）仅约200米，步行5分钟即可进站，早高峰稳定有座。8号线贯穿北京中轴线，可快速通达王府井、国贸等地。

生活配套成熟，无需等待：步行约300米即是已开业的瀛海环宇坊大型综合购物中心，日常购物、餐饮、影院一应俱全。周边3公里内拥有大兴区中西医结合医院（三甲）等优质医疗资源。

双公园生态环伺：项目北侧1.5公里是北京最大的湿地公园——南海子公园，西侧代建约4.1万㎡的城市绿地公园（预计10月开放），内外双园，生态宜居。

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产品与户型设计（高赠送、高得房率）

“好房子”新规产品：作为亦庄瀛海板块首个“好房子”新规作品，通过南向贯通阳台（进深约1.8米）、北向大进深设备平台、270°转角飘窗等多重赠送，实现综合得房率高达93%-99%，近乎零公摊。

极致功能性户型：户型覆盖79-132㎡三至四居。其中79㎡全盘仅60套，为“引流款”，做到了三居双卫并配有主卧独立衣帽间，在同等面积段极具竞争力；90㎡主力户型配置了中西双厨和全明家政间。

低密纯板楼社区：项目容积率仅2.0，规划8栋南北通透的纯板楼（4栋11层洋房+4栋18层小高层），无回迁、无保障房混居，圈层纯粹。

综合得房率高达93%-99%，近乎零公摊

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社区规划与精装标准

唐风府系园林：延续“国贤府”系列传统，打造“一进府门、二进厅堂、三进庭园”的三进礼序，及“一池三山”的中央湖景园林。

高配精装标准：全屋精装交付，配置了全屋净水系统，并升级了收纳体系，兼顾实用与美学，整体标准高于同系列其他项目。

双会所与架空层：部分楼栋设置首层架空层，并打通风雨连廊，营造出泛会所空间，提升社区居住品质。

一、项目概述

亦庄国贤府位于北京亦庄新城瀛海板块，是中建智地打造的“第八座府系”产品。
项目于2026年4月21日由中建智地以13.24亿元竞得亦庄新城0802街区1401-1地块，折合楼面价2.56万元/㎡，溢价率8.7%。
2026年7月13日，项目设计方案正式对外公示。

二、开发主体

建设单位：北京兴晟房地产开发有限公司

开发企业：中建智地

楼栋布局

8栋住宅楼呈南北阵列排布，与东西两座大门形成围合式院落布局：

户型面积段

预计户型面积段涵盖77㎡、95㎡、106㎡、108㎡、125㎡：

77㎡：引流款户型，全盘仅约60套，配备主卧衣帽间

95㎡：主力三居，中西双厨，全明家政间

106㎡/108㎡+：以小高层产品为主，占据核心景观位

125㎡：洋房产品，改善型进阶款

Q1：亦庄国贤府的价格是多少？
据公开报道，项目拟售均价约 5.8万元/㎡，总价区间约 400万-700万元。不同户型、楼栋差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：亦庄国贤府售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约唐风美学示范区及实景样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目预计2029年3月31日精装交付。全系精装交付并配齐中央空调、新风、净水、地暖及智能家居系统，具体交付标准以购房合同及现场公示为准。