黑龙江
花80万买的海景房，如今20万都没人买，推开窗就是海的房子，怎么短短几年从香饽饽变成了烫手山芋？那些跟风买海景房的业主，到底踩了哪些看不见的大坑？
曾经几时，海景房真的是火得一塌糊涂，很多业主怀揣着度假、养老、资产增值的美好憧憬，花了半生积蓄买海景房，甚至有不少人都要去加钱才能买到环境好的海景房，当时的海景房价格炒的比普通房价真是翻了一倍还不止。
但如今风潮已经过去，海景房慢慢的变成了不动产，曾经海景房的地位有多高，如今跌的就有多惨，不仅房价大跳水，而且逐渐的卖不动，因为入住率实在太低，甚至很多海边。某些小区变成了“鬼城”。
为什么海景房会有这样的遭遇呢？今天我们就来剖析看一看，海景房，如今落得这个样下场，到底是什么原因造成的呢？
海景房是怎么火起来的？
时间倒回到10年前，“花几十万就能在海边有个家，不仅能养老度假，还能投资收益，完美到挑不出一丝毛病”。
这就是当时房产中介的营销套路，看房团会大巴车特意在深夜时带到目的地，趁着老人身心疲惫，头脑昏胀之际，直接带到售楼大厅开始卖房。
一个销售负责一位老人，等中介开始全方位的洗脑流程，中介就会开始各种话术洗脑老人，让老年人相信买到就是赚到。此时只要一个老人带头交钱，跟风效应就会立马出现，大家纷纷开始交钱签合同。
我的亲姑姑就是其中的受害者，当时她跟着大巴出团旅游，当时就被海边的风情震慑住了，觉得这样的房子面朝大海，有海有山，而且价格也很便宜，房子买好以后加装修，花了他将近50万。
而现在呢？装修好的房子50万，现在挂在二手房市场连10万都没人要，愁的她是头发一大把一大把的掉。
为什么海景房跌到20万仍无人接手？
1、不适合居住
大家要明白，海景房它本就是一个伪概念，在海边是不适合居住的，因为海边的噪音很大，湿度高，海风的盐度高，这种环境不仅会对建筑的寿命造成影响，对我们的身体健康也不利。
大家要知道，很多渔民自己建的房子都会离海边很远，这是老一辈人的生存智慧，但是很多没有住过海边的人不知情。在销售的哄骗下，脑子一热就买了。
等房子买完以后，住进去才发现，海边的空气潮湿，墙面也有湿气，地面经常会出现积水现象，衣柜里挂着的衣服都会发霉，而且海风中的盐分对于金属也会起着腐蚀作用，阳台上的栏杆会生锈，空调外机也会被锈所腐蚀。
花了钱装修好的房子，不了几年，房子的外墙就会出现受潮脱落，腐蚀的现象，后期维修成本高的吓人。
2、生活不方便
海景房火了以后，各个在海边的城市都开始建起了海景房，但他们并不是用来给人住生活的，而是用来度假的，这也就导致政府在规划的时候就不太可能在那里建好的学校，好的医院以及商场等等。
造成了海景房周围交通还有生活的不便利，感觉就是像住在郊区一样，来回出行都不太方便。
3、持有成本高
海景房听着虽然美，但养起来却要钱，物业管理费一年要好几千块，不管是否入住都要缴纳，长时间不用的家具家电会发霉、生锈、老化。
每隔一段时间都需要打扫一次，通风一次，还有除湿，我跑去问了一个海南的业主，海风吹的外墙掉皮，5年就要重刷一次，30平要花5万块。
等你想要出手那天却发现，海景房的二手市场特点就是只有一个卖方，并没有买方。
买房的时候几乎都是外地人，等想出手的时候，依旧是这批人，每个人都想出售自己的房产，但是谁会买呢？本地人不买，自己有房子，外来的购房者也不愿意买，因为他们已经看穿了，这里的房价根本就不会再涨。
房子慢慢的放在那里，变成了不动产，不想住也卖不掉，彻底砸在了自己的手里。
小结：
每到了夏天，海滨城市依旧会作为旅游胜地，还是一如既往的火爆，但海景房的盛况却已经一去不复返。
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