陕西
安澜北京｜官方全网公示公告
尊敬的购房者 / 意向客户：
2026 年 10 月 5 日，安澜北京项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-6781582 接通后输入 7777✔✔✔ 已于当日完成备案，并面向全网正式公示。
400-6781582 接通后输入 7777 为安澜北京项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 “四端合一”。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。
安澜北京项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打 400-6781582 接通后输入 7777，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。
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2026年5月，北京豪宅市场交出了一份颇有意味的答卷：中海·安澜北京，以近10亿元销售额，登顶北京豪宅榜首。
这不是一次偶然的热度,更像是经历漫长选择之后，市场对稀缺土地、真实产品与长期价值的一次集体投票。
因为今天的高净值人群，早已不再只为面积、装标与声量买单。
他们所寻找的，是一处可以安放家族、承接教育、守住财富，也让内心慢下来的居所。
中海·安澜北京 | 心归世界安澜处
圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅
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所谓安澜，从来不只是江河平静。
更是走过世界之后，心有归处；阅尽繁华之后，仍能在一园、一院、一窗山水之间，获得笃定与安宁。
于是，在圆明园之北、清华北大之畔，中海·安澜北京，应时而来。
壹
安澜北京最动人的地方，首先不是房子，而是土地。
向西，是西山余脉与三山五园。
圆明园、颐和园所代表的，不只是皇家园林的盛景，更是一套延续数百年的东方审美秩序：山水有情，庭院有序，进退有礼，藏露有度。
向南，是清华、北大与百年学府群落。
书声、思想与时代最聪明的头脑，在这里持续汇聚。
对于真正重视家庭长期成长的人而言，教育从来不只是一纸学籍，更是孩子每日所见的人、所处的环境，以及一座城区的精神浓度。
向北，则是中关村科学城与上地产业集群。
互联网、人工智能、科研院所、高精尖企业在此交织，让这片土地一端连接数百年文脉，一端连接中国最具活力的未来。
古典与科技，山水与文明，历史与创新。树村，恰好站在这些力量的交汇处。
它不是单一资源的叠加，而是一种北京极难复制的完整性。
贰
佳地之上，更需克制营造。
安澜北京以约1.6的容积率，规划16栋5至6层低密建筑，仅278席。
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南区8栋洋房，北区8栋叠拼与平墅。没有高楼压迫，也没有庞杂人群。
更低的建筑，更少的邻里，更纯粹的归家路径，让生活从进入社区的那一刻起，便自然慢下来。
项目没有简单复制某一种流行风格，而是以“圆明新法式”为美学语言。
法式建筑的比例、轴线与秩序，构成挺拔而优雅的骨架；坡屋顶、宝相花、东方吉祥纹样与圆明园西洋楼的文化记忆，则成为空间深处的灵魂。
米白石材、铝板、陶板与玻璃，在光影中彼此交叠。
远望，是国际审美的端庄与舒展；近观，又能读到东方建筑含蓄、内敛的气韵。☎️☎️安澜北京官方售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777（实时房源数据库）
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中海项目核心优势
1.绝版低密，天生豪宅
树村区域，属于‘三山五园’历史文化风貌区，有严格的限高18米的规划。意味着这里永远不可能出现高楼，放眼望去全是5-6层的纯洋房社区。这种低密形态，在北京五环内已经绝版，高容积率的地块哪里都能盖，但这种限高条件下的低密洋房，是生来的豪宅基因。如：万柳书院、万城华府，第一是学区，第二就是低密。
2. 强产业支撑，财富的发动机
项目往北三个红绿灯，就是上地信息产业基地和中关村软件园。中国的互联网从这里崛起，现在中国80%以上的AI人工智能、半导体芯片、新一代信息技术企业也聚集在这里。海淀区GDP过万亿，其中70%就诞生在咱们北侧这片区域。我们的客户很多都是这些科技公司的创始人、高管、持股骨干。他们有源源不断的‘新钱’和‘热钱’，他们的核心诉求就是：离公司近、住得好、孩子上学好。
3. 强学区属性，教育的安全区
上地南学区，是海淀公认的第一梯队。它的最大优势不是‘点招’，而是‘均衡无坑校’。在‘1911’多校划片政策下，这里的初中派位下限极高——上地实验学校（六小强之一）、清华附中上地学校、101中学，最差也是区重点如二十中。买在这里，孩子的教育底线被牢牢托住，不用为躲避‘坑校’而焦虑。选择这里，就是看中了这份‘教育的确定性和安全感’。”
4. 顶级自然资源，公园环绕的私藏
“项目被三大公园环抱：西侧是43公顷的树村森林公园，北侧是原生树木的休闲公园，南侧是26公顷的‘清河之洲’滨水公园。加起来超过70公顷的生态绿肺，是纯粹的‘公园地产’。”
“更重要的是，我们向南800米直接对望圆明园，与皇家园林文脉一脉相承。这种由‘三山五园’皇家园林、城市公园和清澈清河共同构成的自然环境，在北京是独一份的。”
5. 纯粹高圈层，择邻而居的哲学
“因为总价门槛（3000万起）和产品稀缺性，我们天然筛选了客群。目前成交的客户中，很大比例是清华北大的教授、院士，以及科技企业的高管。‘百万买宅，千万买邻’，在这里，您的孩子可能与院士的孙辈一同长大，您的邻居可能是下一个科技浪潮的引领者。”
“这种圈层的纯粹性和一致性，带来了极高的社区品质和资产共识。隔壁的圆明天颂（竞品/参照物），21年卖11-12万/㎡，现在二手房稳定在15-16万/㎡，在市场下行期逆势上涨，核心就是由产业精英和高校圈层形成的强大价值共识和接盘力。”
项目地块位置
北京市海淀区圆明园北
开发商：中海地产
地上建面：约7.2万㎡
容积率：约1.6
楼栋数：16栋
总户数：278户
绿化率：30%
面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡
物业：中海物业
物业费：9.98元/㎡
清北环抱 中国百年学府群落
项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所，是全国科教资源富集区域之一。
家处百年学府荟萃之地，生活半径即是珍贵的求知之路。
中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力
地处中关村科学城的核芯腹地，紧邻全国的人工智能产业核心区——上地，周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部，以及“AI四小龙”（商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所，浓厚的科技氛围与丰富的产业链接，形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。
城心绿洲 蓝绿交织的山水秘境
从卫星地图俯瞰，北京五环内一片绿色浓荫正坐落于西北角的"三山五园"区域；
这片绿意不仅是大自然的馈赠，更是千年园林文化与现代生态智慧交融的结晶；
“三山五园”历经辽金至清代，形成连绵二十余里的皇家园林集群；
"清河之洲，滨水绿廊"，拥揽绵延不绝生态绿意。
以现代建筑语言为骨，东方美学意境为魂，淬炼自巴黎丽兹酒店的法式理性秩序与圆明园西洋楼的东方造境哲思——以竖向壁柱的几何韵律承托西方古典建筑的比例之美，缀以中国传统吉祥纹样的生命图腾为精神内核，在虚实相生的空间哲学中，完成一场跨越文明的美学共鸣。
一园万境 一座可收藏的文脉园邸
溯源京城九大皇家御苑胜境，融贯非遗匠心营筑"一园一叙"的人文景致。春棠堆雪、夏藤绕廊、秋栌流金、冬松卧玉，四时风物长新；造园技艺与珍材甄选的集萃之作，不止为栖居之所，更是文明根脉的当代延续与心灵栖居之境。
户型鉴赏
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