⏳王炸楼盘-厦门炸场！厦门国贸云樾宸光开发商售楼处发布，把土地还给少数人，把传奇留给时间。

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现在的市场，到底是横盘筑底，还是悄悄回暖？其实不用看各种复杂数据，市场早就给出了最直白的答案，市场早已两极分化。
不是市场不行，是普通房源不好卖，真正有地段，产品，学区硬实力的好盘，热度从来没降过。
最直观的例子，就是近期思明东的现象级红盘——国贸云樾宸光。

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项目首开直接卖爆120套，开放短短两天，到访客户突破1200组，日均两百多组看房人流，在目前偏冷静的市场里，这个热度完全是断层领先级别。
中秋假期更是彻底出圈，即便整体市场偏冷静，云樾宸光依旧热度不减。三天假期到访550组客户，认购金额突破3.5亿，紧急加推房源依旧快速去化。

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云樾宸光立足寸土寸金的思明正芯，地稀缺属性与生俱来，对口划片外附小洪文校区，隶属厦门第十一片区，同时临近厦门一中优质优教资源，夯实资产恒久价值。在产品打造上，以约2.6低密容积率，打造思明正芯新规纯小高住区。约112-139㎡新规低密奢宅，约165㎡创新立体生态四代宅，全盘一梯一户，户户标配光厅入户的专属礼遇、通透舒展的全明空间，约100-120%超高综合利用率，精准匹配高阶人群的改善需求，赋予空间独有的质感与温度，让每一席皆成为人居藏品。

中秋假期前一天晚上，思明洪文前埔的新盘云樾宸光开了盘。

四天过去，这个盘最出圈的，是一组价格数字：楼面价 4 万，最低起价 4.8 万

基本贴着地价在卖。

而它旁边两个二手次新小区，挂牌价还挂在 5 万上下。这个盘一开，挂牌价和成交价之间的那层窗户纸，被捅破了。厦门国贸云樾宸光☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）

01价格三连跳，一步比一步实

这个项目是 2025P15 地块，去年 9 月拿的地，楼面价 40000 元/㎡。整整一年后开盘，时间踩得很准。

推 166 套：113㎡ 的 68 套、130㎡ 的 50 套、139㎡ 的 16 套，还有 32 套四代宅 165㎡。

价格走了三步：

第一步，拉预期取得预售证的时候，对外吹的均价是7.5 万

第二步，落表价吹风价一路降到备案表价

第三步，开盘放量表价打 93 折，折后

厦门首座“超级底盘”立体低密奢宅，首创岛内“超级底盘”概念，巧用地块南北约6米天然高差，打造立体规划——让2.2万㎡的占地面积，拥有超1.3万㎡园林和约4000㎡的庄园会所。

全系四房、一梯一户、独立采光光厅约13至14㎡综合使用率最高可达120%单价6.8万/㎡起，均价约7.5万/㎡

面积段：112/130/139/165㎡；165㎡（四代宅）岛内最小四代户型，得房率≈120%、客厅面宽≈6米奇数层南北双露台+入户可拓约17㎡平台（最多3个空中花园）

Part 01

项目规划

项目位于厦门项目位于思明前埔片区、开元创新社区核心。

整个小区住宅纯17层小高层、一梯一户，岛内极致稀缺产品；户户标配入户光厅，基本都在14㎡以上；再加上新规下的飘窗和设备平台赠送，整体得房率能做到100%-120%

面积段：112/130/139/165㎡，全部四房；165㎡带空中露台（四代宅）厦门国贸云樾宸光☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）

任一户型都是南北通透，任一户都有私享空间，采光、通风、居住私密体验全都拉满，这不仅是对周边二手同级户型的颠覆性迭代，在岛内的新房中，更是首次如此“全系高标准”。

165㎡ 创新立体生态四代宅

岛内最小四代户型，得房率≈120%、客厅面宽≈6米奇数层南北双露台+入户可拓约17㎡平台（最多3个空中花园），偶数层约9米南厅联袂约40㎡露台、打通次卧可成约90㎡超级空间。

厦门国贸云樾宸光☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）图片来源：厦知屋

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