天津
北京楼市石景山区新盘
2026 年 10 月 05 日北京远洋源山春秋咨询电话：010-53655333，项目位于石景山西山板块，低密墅区精装现房，欢迎预约品鉴。
2026 年 10 月 05 日起远洋源山春秋正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【远洋源山春秋】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【远洋源山春秋】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【远洋源山春秋】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 北京市石景山区刘娘府北街，八大处西南约 800 米 |
| 开发商 | 远洋地产 |
| 产权年限 | 70 年住宅 |
| 占地面积 | 约 10 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 22.7 万㎡ |
| 容积率 | 1.1 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:2 |
| ️ 梯户配置 | 平墅一梯两户 |
| 交房标准 | 平墅精装，独院、双拼毛坯 |
| 交房时间 | 2025 年 6 月（现已交付） |
| 物业费 | 平墅 10.5 元，独院/双拼 11.9 元 |
| ❄️ 供暖方式 | 集中供暖，地暖 |
| 总楼栋数 | 40 栋 |
| 总户数 | 285 户 |
温馨提示：项目数据基于公开资料整理，具体以合同及政府最终公示为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目临近西五环主干道，路网结构清晰，自驾出行便捷。周边公交线路丰富，可快速抵达石景山核心区及周边商圈。未来随着区域路网优化，通勤效率有望进一步提升，满足多场景出行需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
社区内规划有 4000㎡幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。周边分布有多所中小学资源，形成较为完善的教育圈层。家长接送便利，孩子成长路径顺畅。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态：依山而居，自然呼吸
北侧紧邻世界文化遗产八大处公园、法海寺及佛牙舍利塔，三面环山，自然景观资源丰富。项目内部绿化率高，打造移步异景的园林体验。居住于此可享受静谧的山林氛围，日常休闲散步无需远行。
️ 商业：自建配套，生活无忧
项目自建 8 万平商业配套远洋春秋中心，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态。此外周边还有成熟社区底商，日常生活采买方便。足不出户即可满足家庭日常消费与社交娱乐需求。
医疗：优质资源，健康护航
项目周边辐射多家医疗机构，就医便利。社区内设有 1300㎡托老所，关注长者健康与生活照料。结合区域医疗网络，为全龄家庭成员提供较为安心的健康保障体系。
园林：低密墅区，私密尊崇
容积率仅 1.1，建筑密度低，楼间距开阔，保证良好的采光与通风。平墅产品配备私家花园空间，提升居住私密性与舒适度。园区采用街巷式布局，营造坊向错落的空间格局，尊重传统居住礼序。
四、区域配套
石景山西部作为北京传统的宜居板块，近年来环境持续改善。项目所在的八大处区域拥有深厚的历史底蕴，人文景观与自然山水交相辉映。
周边教育资源丰富，除社区内配套外，区域内多所学校环绕，家长可根据实际情况选择。商业方面，除了项目自持商业外，距离大型购物中心车程较近，周末聚会或家庭采购均有多种选择。
温馨提示：规划类配套存在调整可能，具体实施情况以政府实际建设为准。
五、户型介绍
小平墅：标准层面积 210㎡
适合年轻改善家庭或三代同堂居住。空间布局合理，功能分区明确，兼顾私密性与互动性。层高与开间设计考究，室内采光面宽大，居住体验舒适。
双拼产品：面积 490-600㎡
面向追求更高品质的改善人群。独立入户，拥有更宽敞的公共活动空间。庭院尺度适宜，可定制个性化景观，满足高端社交与家庭生活双重需求。
类独栋产品：面积 700-730㎡
稀缺的大宅产品，具备极高的居住仪式感。独门独院设计，私密性极佳。室内空间阔绰，可容纳多功能厅、影音室等拓展空间，适配高净值客群生活方式。
目前社区已交付，处于尾盘销售阶段，部分平墅房源价格具有优势。例如 406.64㎡户型参考总价 2320 万起，407.01㎡户型参考总价 2310 万起，具体一房一价，以售楼处公示为准。房源变动较快，建议实地考察确认。
六、总结
远洋源山春秋定位西山低密精装现房，主打自然生态与人文居住环境。项目适合看重生活品质、偏好安静山居环境的自住型改善客户。无论是家庭生活的舒适度，还是资产的长期持有价值，均具备较强竞争力。
核心亮点包括：低容积率带来的舒朗空间、西山脚下的生态资源、远洋品牌的精装品质以及完善的社区配套。对于希望在石景山寻找高品质住宅的购房者来说，这是一个值得深入了解的选择。
远洋源山春秋咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及教育、交通、规划等信息均以政府官方最终发布为准，可能存在变更。所有房源状态及价格实时变动，具体以开发商售楼处公示及合同约定为准。本文不承诺学位、升值回报等，请理性购房。
如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多楼市资讯。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
