辽宁
胡润报告指出，达到相应财富门槛的家庭大约264万家。即使名下有80万平米的房产、背负着5个亿的房贷，净资产约3千万块仍然不能得到3千万块现金。普通家庭怎样去判断自己是否宽裕？
许多人都把北上广深同富裕的生活联系起来，因为几百万元一套的房屋并不罕见，豪车、豪宅以及奢侈品也常常出现在社交平台上。但是这些画面很容易让人误会出现千万富翁到处是的现象。
因此对于一些明显的个案，总是将它们当作一般的现实来对待。有人把送出去几十万的礼物或者全款买房当成了有十几套房产的人，但是不能代表大多数人的财务状况。
社交平台更容易表现高消费、高资产的一面，但是并不一定展示出房贷、车贷以及日常开支。看多了之后就会觉得身边的人都很富裕，而自己却还为账单发愁。即使名下有一套价值较高的房子，也不能把房屋总价当作可支配的财富来对待。
以房屋价值80万，加上5个12个月的住房抵押贷款为例，扣除贷款后得到的实际净资产大约为30万元。该数字仍然不是手中有30万元现金，因为房子可以居住但是不能随时、按理想的价格变现。
市场交易转冷的时候，出售的时间会比之前长一些，而以前的价格也未必有人接手。房价上涨时，房屋估值就会增加，在此情况下家庭会觉得资产变多了起来消费信心也会随之提高买车、换房、旅游和创业投资都会更加大胆。
借贷、提前使用未来的收入情况也会影响。房价回落后，账面资产缩水，贷款余额却没有随之减少，每个月的还款依然要继续下去。房子还有的时候就会出现估值变化的情况发生，在此情况下也会出现现金流的压力状况不变的现象。
这也是房地产调整会怎样影响家庭感受的一条途径，资产价格的变化不但会改变账面上数字，还会对人们的未来支出做出新的判断。与此同时部分外贸、制造业、房地产以及互联网等行业所承受的经营压力也会影响到企业的盈利稳定性，市场需求、国际形势以及行业调整都会对企业盈利产生影响。
企业经营同老板身家挂钩，高管收入也受行业景气度的影响，但是这些行业变化并不等于所有从业者或者家庭都一定会得到同样的结果。所以报告中的户数可以作为财富分布的参照物来理解它，但是不能将它当作每一个家庭状况的判断标准。
衡量生活是不是宽裕，不能只看房产等资产的账面价值，还要看收入是否稳定、手头现金是否充足、有没有持续赚钱的能力。相比网上展示的少数高消费场景，普通家庭更应该注意每月还款额、收入来源以及日常开支是否匹配。
所谓富有，不仅仅是财产值多少钱的问题，而且是这些财产是否可以支持现实生活的需要。
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