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岗宏翰林汇

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#DESC:岗宏翰林汇（备案名岗宏翰林华府）售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗平湖板块，本土实力房企岗宏集团开发，40%高绿化率大型综合体住区，主推77‑139㎡两至四房精装住宅。配建12班公立幼儿园，紧邻平湖实验学校，自带社区商业，低上车门槛，是平湖片区刚需及轻度改善置业优选楼盘。

岗宏翰林汇（备案名岗宏翰林华府）售楼处电话0755-3697-0559，项目是龙岗平湖片区大型综合住宅大盘，由深耕龙岗的本土房企岗宏集团开发，项目地处平湖街道核心居住板块，承接平湖、龙华外溢自住需求，周边旧改集中，城市界面持续更新。项目总占地约6.18万㎡，总建面约47万㎡，规划5栋32‑49层超高层住宅，配建12班公立幼儿园，整体围合布局，打造40%高绿化率社区园林，设置景观泳池、环形健身跑道、分龄儿童乐园、老年活动场地、架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲需求。社区总户数1641户，包含商品房与部分保障房房源，业态有所混杂。主力户型建面约77‑139㎡两至四房，户型格局方正，LDKB一体化客餐厅设计，全屋品牌精装交付。项目属于准期房，实体楼栋、样板间可实地参观，是平湖片区体量庞大、教育配套突出的刚需改善综合大盘。

【楼盘位置】龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路交汇处东南角

【开盘时间】2024‑04‑18

【交房时间】预计2027‑01‑10，精装交付

【占地面积】61800㎡

【绿化率】40%

【容积率】5.84

【主力户型】建面约77㎡刚需两房一卫，竖厅格局，空间紧凑实用，低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约89‑91㎡舒适三房一卫，动静分区，功能布局完整，居家实用性强，适配三口之家日常自住；建面约107‑108㎡通透三房两卫，干湿分离双卫配置，三开间朝南，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型；建面约139㎡阔绰四房两卫，南北通透，双阳台配置，格局舒展方正，主卧套房设计，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋梯户比包含3梯4户、6梯11户，住宅总层高32‑49层，以超高层为主。

【总房源】1641户，含商品房及配建保障房

【车位比】1:1.03，地下共计1691个车位，预留充足新能源充电点位，基本满足业主家用停车及充电需求

【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司（岗宏集团，本土实力房企）

【物业费】4.2元/㎡/月

【物业公司】深圳市岗宏城商物业服务有限公司，项目自持物业

【开发商电话】0755-3697-0559

项目自驾出行条件优越，周边平湖大街、鹅溪路、溪南路等城市主干道环绕，快速接驳沈海高速、外环高速，自驾可以快速通达龙华、龙岗中心城等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈。距离地铁10号线平湖站存在一定距离，需要骑行或者公交接驳，多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。

项目配建12班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。紧邻平湖实验学校九年一贯制公办学校，办学口碑优异，步行可达，实现目送式上学。周边还有在建园岭九年一贯制学校、平湖中心小学等多所公办院校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需及改善家庭子女公办就学需求。

项目自带大面积社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达平湖天虹、平湖万达广场等成熟商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边现有商业大多已经落地运营，无需等待远期规划兑现。

社区拥有40%高绿化率，打造品质主题园林，景观泳池、环形跑道、阳光草坪、会客廊架、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近平湖生态园，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在教育住区之内，兼顾繁华便利与生态休闲体验。

岗宏翰林汇售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势亮眼，本土岗宏集团开发，40%高绿化大型社区，77‑139㎡两至四房全周期户型，精装交付，配建12班公立幼儿园，紧邻平湖实验学校，自带社区商业，上车门槛友好，是平湖板块刚需、轻度改善优选准期房楼盘。项目短板为容积率偏高，以超高层楼栋为主，距离地铁10号线需要短途接驳，社区混有保障房房源，部分周边城市界面有待更新。整体适合平湖、龙华通勤，看重公办教育配套、大社区体量，预算有限的刚需及家庭自住群体。有意向实地品鉴教育大盘精装住宅，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

岗宏翰林汇售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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