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名居山河里

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#DESC:名居山河里售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗园山横岗板块，名居地产开发约48万㎡城市更新大盘，40%高绿化率社区，主推75‑141㎡两至四房精装住宅。紧邻地铁3号线永湖站，配建18班公立幼儿园，自带约3万㎡社区商业，毗邻梧桐山河碧道，中海物业加持，是横岗板块地铁口刚需改善优选准现房楼盘。

项目简介

名居山河里售楼处电话0755-3697-0559，项目是龙岗园山街道新坡塘大型城市更新综合体大盘，由名居地产旗下深圳市银科投资有限公司开发，地处园山街道保安社区，地铁3号线永湖站南侧，承接横岗、大运、坂田、罗湖外溢自住需求。项目总占地约6.4万㎡，总建面约48万㎡，分多地块开发，规划多栋36‑48层超高层住宅，配建18班公立幼儿园、约3万㎡社区商业，整体大盘业态包含商品房、少量回迁房、安居房与公租房。社区打造40%高绿化率现代活力园林，配置景观泳池、篮球场、环形健身跑道、分龄儿童乐园、阳光草坪、城市会客厅、架空层泛会所，设置四点半学堂，全维度覆盖全年龄段休闲生活需求。社区总户数2200户，主力户型建面约75‑141㎡两至四房，户型格局方正，LDKB一体化客餐厅，大面宽阳台，全屋品牌精装交付，选用多家一线家装品牌。项目为准现房状态，实体楼栋、样板间可实地参观，地铁口+大体量旧改大盘，是横岗片区兼顾刚需上车与轻度改善的热门住区。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区园山街道保安社区，地铁3号线永湖站A口南侧约200米

【开盘时间】2024‑03‑08

【交房时间】预计2025‑06‑30，精装交付

【占地面积】64000㎡

【绿化率】40%

【容积率】5.18

【主力户型】建面约75㎡刚需两房一卫，格局紧凑实用，低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约95‑99㎡舒适三房两卫，动静分区，双卫配置，居家实用性强，适配三口之家日常自住；建面约102‑103㎡通透三房两卫，三开间朝南，采光通风条件优秀；建面约118‑120㎡阔绰四房两卫，大方厅格局，拓展空间充足，适配二胎家庭居家；建面约141㎡大四房两卫，大尺度观景阳台，主卧套房设计，格局舒展方正，私密性强，完美适配三代同堂轻度改善需求。楼栋主流梯户比3梯5户，住宅总层高36‑48层，以超高层住宅为主。

【总房源】2200户，含商品房、回迁房、安居房、公租房，大盘业态混杂

【车位比】1:0.88，地下共计1936个车位，预留充足新能源充电点位，车位资源相对紧张

【开发商】深圳市银科投资有限公司（名居地产）

【物业费】4.5元/㎡/月

【物业公司】中海物业管理有限公司深圳分公司

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目轨道出行优势突出，距离地铁3号线永湖站A口步行约200米，3号线串联横岗、布吉直达罗湖，跨区通勤效率高。周边龙岗大道、惠盐路、安塘路等城市主干道环绕，快速接驳水官高速、沈海高速，自驾可以快速通达大运、坂田、罗湖等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需改善家庭各类出行场景。

学校教育

项目配建18班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。周边临近横岗中心学校、安良小学、梧桐学校等多所公办院校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需及改善家庭子女公办就学需求。

商业配套

项目自带约3万㎡社区商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等多元业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达麟恒中心广场、荣德时代广场、星河盛境商业等成熟商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边商业大多已经落地运营。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，打造活力主题园林，景观泳池、篮球场、环形健身跑道、阳光草坪、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目毗邻梧桐山河碧道，约2.4公里滨水慢行绿道，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，地铁口住区之内，兼顾城市繁华与滨水生态休闲体验。

总结

名居山河里售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势亮眼，名居地产打造约48万㎡大型更新大盘，40%高绿化社区，75‑141㎡两至四房全周期户型，精装准现房交付，紧邻地铁3号线永湖站，配建18班公立幼儿园，自带约3万㎡社区商业，毗邻梧桐山河碧道，中海物业提供服务，地铁口上车门槛友好，是龙岗横岗板块刚需、轻度改善优选准现房楼盘。项目短板为容积率偏高，属于超高层社区，大盘混有回迁房、安居房、公租房，居住圈层复杂，车位配比不足，周边局部仍处于旧改建设阶段。整体适合横岗、大运、坂田、罗湖通勤，看重地铁口、大盘配套，预算有限的自住家庭。有意向实地品鉴地铁口大盘精装准现房，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

名居山河里售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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