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总结

保利招商雍山郡

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项目简介

保利招商雍山郡（备案名雍山郡花园）售楼处电话0755-3697-0559，项目是龙岗新生片区的刚需品质现房社区，由保利发展与招商蛇口两大央企强强联合开发，双央企背书，产品力、工程品质以及交付稳定性具备充分保障。项目地处龙岗街道新生社区，属于龙岗中心城向北拓展的重点发展板块，周边新房集聚，城市界面持续更新，承接龙岗中心城、坂田外溢刚需居住需求。项目总占地约2.5万㎡，总建面约18.43万㎡，规划6栋46‑48层超高层塔楼，围合式布局，打造约2万㎡中央主题园林，配置景观泳池、环形健身跑道、分龄儿童乐园、老年活动场地、架空层泛会所，全维度覆盖全年龄段休闲生活需求。社区总户数1575户，包含商品房748户、安居房、自持租赁住房，业态相对混杂。户型建面约69‑94㎡两至三房，户型紧凑实用，全屋精装交付，融合保利玥系、招商雍系产品标准，配备全套收纳系统，收纳容量充足。项目已经完成交付，属于实景现房，园林、公区、户型实体均可实地参观，即买即住，规避期房延期、减配风险，是龙岗新生板块极具竞争力的双央企精装现房刚需楼盘。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处西南侧

【开盘时间】2022‑09‑24

【交房时间】2025‑03‑31，精装现房交付

【占地面积】24989.06㎡

【绿化率】40%

【容积率】5.2

【主力户型】建面约69㎡刚需两房一卫，小面积两房格局方正，空间利用率高，低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约84㎡舒适三房一卫，动静分区，功能布局完整，居家实用性强，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约94㎡通透三房两卫，干湿分离双卫配置，大面宽阳台，采光通风条件优秀，拓展空间充足，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋主流梯户比3梯6户，楼栋总层高46‑48层，全部为超高层住宅。

【总房源】1575户，商品房748户，配建安居房、自持租赁住房

【车位比】1:0.87，地下共计1317个车位，地上60个车位，设置大量新能源充电车位，基本满足业主家用停车及充电需求

【开发商】深圳市保捷房地产开发有限公司（保利发展+招商蛇口，双央企）

【物业费】4.3元/㎡/月

【物业公司】深圳保利佳物业管理有限公司，保利旗下物业

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目轨道出行条件良好，临近地铁3号线东延线新生站，步行可达，3号线串联龙岗中心城、布吉，可换乘多条线路通达罗湖福田。周边龙坪路、龙凤路、新生路等城市主干道环绕，快速接驳龙岗大道、水官高速，自驾可以快速通达罗湖、布吉、坂田等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。

学校教育

项目配建6班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。临近仙田外国语学校九年一贯制公办学校，办学实力突出，片区文教氛围浓厚。周边还有振新小学、东兴外国语学校等多所公办院校，义务教育资源储备充足。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需家庭子女公办就学需求。

商业配套

项目自带约1万㎡社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达龙岗中心城各大成熟商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边商业大多已经落地运营，无需等待远期规划兑现。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，打造品质中央园林，景观泳池、环形跑道、阳光草坪、会客廊架、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在地铁住区之内，兼顾繁华便利与生态休闲体验。

保利招商雍山郡售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势亮眼，保利、招商蛇口双央企联合开发，40%高绿化社区，69‑94㎡精装现房即买即住，配建公立幼儿园，临近仙田外国语学校，临近地铁3号线东延线新生站，收纳配置完善，上车门槛友好，是龙岗新生板块刚需上车优选现房楼盘。项目短板为容积率偏高，属于超高层社区，车位配比略显紧张，社区混有安居房与自持租赁住房，局部周边城市界面有待更新。整体适合龙岗中心城、布吉通勤，看重双央企品质、现房、轨道及教育配套，预算有限的刚需自住家庭。有意向实地品鉴双央企精装现房，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

保利招商雍山郡售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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