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中海大运玖章

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#DESC:中海大运玖章售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗大运新城核心，央企中海打造70年产权纯改善精装期房，31.5%绿化率，容积率5.35，全盘126‑282㎡纯四至五房大平层，无小户型，圈层纯粹。配建6班公立幼儿园，临近地铁16号线大运中心站，近龙岗外国语学校，直面大运体育中心、大运公园，高规格精装交付，车位比1:1.73，是大运新城核心片区纯粹大平层改善优选住宅楼盘。

【项目简介】

中海大运玖章售楼处电话0755-3697-0559，项目，地处龙岗龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，占位大运新城CCD核心位置，直面大运体育中心与大运公园，承接大运、福田、南山外溢高端改善家庭。项目总占地约2.08万㎡，总建面约15.66万㎡，规划4栋超高层住宅，1栋6班配建幼儿园，全盘614户全部为商品房，无回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹，也是大运中心片区为数不多的纯大户型改善社区。社区打造31.5%现代精致园林，配置风雨连廊、中央景观庭院、架空层泛会所、老年日间照料中心、托儿所，弥补地块占地有限的短板。项目采用新规住宅设计，整体得房率表现优异，普通户型层高3米，楼王大平层层高可达3.15米，多数户型东南朝向，部分房源可直看大运场馆与大运公园湖景。全屋中海高标准精装交付，选用国内外一线家装品牌，项目属于在售期房，预计2027年底交付，适合看重大运城市界面、纯粹圈层、大平层居住体验的进阶改善家庭。

【基础信息】

【楼盘位置】龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧（大运体育中心北侧）

【开盘时间】2025‑12‑19

【交房时间】预计2027‑12‑31，高标准精装期房交付

【占地面积】20800㎡

【绿化率】31.5%

【容积率】5.35

【主力户型】建面约126‑143㎡四房两卫，LDK大方厅格局，3米舒适层高，新规高得房率，双阳台设计，是项目主力入门改善户型；建面约196‑206㎡阔绰四房三卫，双套房设计，大面宽观景阳台，部分可观赏大运场馆景观；建面约245‑282㎡楼王大平层，3.15米层高，多套房布局，270°观景视野，尺度奢阔，适配高阶改善、三代同堂家庭。楼栋梯户比分为2梯4户、3梯4户、3梯2户，总层高31‑46层，超高层住宅，楼王单元梯户配比优异。

【总房源】614户，全盘纯商品房，无回迁及保障房配建

【车位数，车位比】1046个地下车位，车位比1:1.73，预留314个新能源充电车位，停车资源十分充足。

【开发商】中海企业发展集团有限公司（央企中海地产）

【物业费】5.98元/㎡/月

【物业公司】中海物业管理有限公司深圳分公司（中海自持物业）

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

【地铁交通】

项目步行约800米可达地铁16号线大运中心站，1站抵达大运综合交通枢纽，便捷换乘3号线、14号线，14号线快线直达福田岗厦北，跨区通勤效率高，临近规划深惠城际大运北站。周边龙飞大道、盐龙大道、青春路等城市主干道环绕，快速接驳水官高速、南坪快速，自驾通达福田、南山、龙华。片区公交站点密布，多条公交线路串联大运枢纽、学校、商圈，地铁、城际、自驾、公交多维出行体系成熟，适配改善家庭通勤出行。

【学校教育】

项目内部配建6班公立幼儿园以及托儿所，满足幼儿教育需求。周边750米可达龙岗外国语学校本部，1公里范围内覆盖香港中文大学（深圳）附属道远学校，片区公办教育资源优质。项目为70年产权商品住宅，支持落户参与积分入学，学区以当年教育局划分为准，满足改善家庭子女公办就学需求。片区汇集香港中文大学（深圳）等高校，整体文教氛围浓厚。

【商业配套】

项目自带约1000㎡社区底商，满足日常生鲜、餐饮、生活服务等基础消费。步行可达大运天地商业街区，1.7公里可达星河COCO Park、山姆会员店，大型购物中心、高端餐饮、亲子娱乐一应俱全；大运枢纽规划大型商业集群，后期进一步补强商业能级，片区商业大多已经落地运营，无需等待远期规划兑现。

【生态环境】

社区拥有31.5%绿化率，风雨连廊、景观庭院、架空层休闲空间配套齐全。项目紧邻大运公园、大运体育中心，部分高楼层户型可直面大运公园湖景与体育场馆景观，城市大型生态绿地就在家门口，运动健身、散步休闲、亲子踏青都有就近去处，城市繁华与生态资源兼得。

【总结】

中海大运玖章售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势突出，龙岗大运新城核心央企中海打造纯改善精装期房大平层社区，全盘126‑282㎡四至五房，全部商品房无回迁混居，圈层纯粹，车位比1:1.73停车充足，部分户型可看大运公园及场馆景观，临近地铁16号线大运中心站，周边优质学校、大型商业、城市公园环绕，中海自持物业，是大运新城核心地段高阶改善优选楼盘。项目短板为容积率5.35偏高，属于超高层社区；地块规模不大，内部园林空间有限；属于期房，需要等待交付；整体总价门槛高，仅面向改善群体；学区以教育局每年公布为准，存在调剂可能性。整体适合福田、大运通勤，追求纯粹居住圈层、大平层户型，看重大运城市界面的进阶改善自住家庭。有意向实地品鉴大运核心大平层住宅，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

中海大运玖章售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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