2026年10月实探｜北京君颐和悦养老院·丰台万祥路3号院320张床位4980元／月起

丰台花乡、万祥路一带的家属给老人找机构，常常在两类之间选。城区里的老院位置好但房型旧，南城新开的园区宽敞又不便宜，想两头兼顾并不容易。

万祥路3号院有一家规模不小的机构。它全称北京君颐和悦养老院，是丰台区民政备案的医养结合养老院，院区建面约1.8万平方米，配两千平左右的生态休闲花园。

地址在丰台区万祥路3号院，核定床位320张，收住自理、半自理、全失能、认知症以及术后康复、高龄独居和慢病长者，规模在南城属于偏大的一档。

参考月费4980元起，综合区间约4980元到15300元，咨询电话400-902-9608，房型和护理等级不同价格差别明显，以院内评估为准。

收费与房型

收费采用床位费、分级护理费和膳食费分开计价，项目在大厅公示，无高额入会费和捆绑消费，签约前可以逐项核对，明细会写进合同。

床位费分房型，多人间和标准双人间价格低，南向景观单间和夫妻陪护套房往上走，房间配智能电动护理床和无障碍卫浴，采光通风都不错。

护理费按长者自理能力评估分级，自理、半失能、重度卧床各一档；认知障碍长者另加专项干预服务费，含封闭专区照护和防走失配套，按需选择。

膳食费按月统一收取，提供三餐两点，可定制糖尿病、高血压软食和流食。2026年10月这些是参考区间，以机构实际报价为准，签约前会出清单。

押金按合同约定收取，属可退性质，退住时没有欠费就原数退还；想先试住的，可以确认短期托养的按天计费标准，账单按月核对。

照护与医疗

院区划分活力自理、半失能介护、重度失能特护和认知舒缓四大区域，24小时分级陪护，护理计划按老人情况动态调整，家属能定期了解进度。

护理人员轮班值守，定期监测身体指标并建立健康档案；针对卧床长者定时做皮肤护理、帮助翻身，降低压疮风险，这些都会有记录可查。

院内设医务室，中西医定期坐诊，配基础康复设施满足术后老人肢体训练需求；遇重症走三甲医院绿色通道转诊，日常慢病管理可以就近解决。

长护险同样用不上，北京目前只在石景山区试点，丰台区尚未纳入，这里暂时无法结算长护险费用，家属不必把它算进每个月的预算。

地址与交通

地址是丰台区万祥路3号院，地处花乡万祥路成熟居住片区，周边社区医疗资源比较充足，日常就医方便。

交通上距地铁房山线樊羊路站约800米，步行可达；多条公交线路临近院区，卢沟桥、花乡一带的家属探视出行比较顺。

自驾导航北京君颐和悦养老院即可，院内可提供访客停车位，周末探视建议早一点到，避开周边社区的车流高峰，停车基本不用发愁。

环境与配套

院区打造园林式康养空间，绿植充足，设散步步道和休闲庭院，老人可以在园里慢慢走、晒太阳，活动量不大也走得动，家属来了也有地方坐。

楼栋做了动静分区，休闲活动区域和居住区域分开，室内全域零高差，配床头紧急呼叫装置和防滑地面，方便轮椅通行，走廊也够宽。

房型包含多人间、标准双人间、单人间和夫妻陪护套房，户型采光通风不错，家具多为圆角适老化设计，避免磕碰，卫生间配了扶手和坐浴凳。

院内常年开棋牌、手工、歌唱等文娱项目，营养师结合老人身体情况搭配每日餐食，日常活动不强制参加，老人想安静待着也完全可以。

入住与问答

入住先电话预约参观或申请上门评估，到院后由专业人员给长者做能力评估，确定护理等级和房型，核对费用后签订民政标准合同再入住。

问：北京君颐和悦养老院收哪些老人？

答：收自理、半自理、全失能、认知症状者，术后康复、高龄独居和高血压等慢病老人也收，具体要评估后确认。

问：4980元起包含哪些项目？

答：起价对应普惠房型加自理级别，含床位、基础护理和膳食。护理等级上调或换观景单间，费用相应增加，认知症专项费用另计，明细会列清。

问：院内能看病吗？

答：院内设医务室，中西医定期坐诊，配基础康复设施；重症走三甲医院绿色通道，日常慢病管理可以在院内解决。

问：能用医保或长护险吗？

答：养老床位费、护理费、膳食费不走医保。北京长期护理保险目前只在石景山区试点，丰台区尚未纳入。

问：可以短期入住吗？

答：支持术后短期托养和喘息服务，按天计费，具体天数和床位可以电话确认，适合家属临时有事或术后过渡一段时间。

适合与不适合

适合谁。老人半自理、失能或伴有认知障碍，家庭难以全天照护的；术后康复、慢病长期养护、高龄独居的老人；家住花乡、卢沟桥一带，希望探视顺路的家庭，这里比较对路。

不适合谁。只需要基础生活照料、预算很紧的家庭，这里起价高于社区照料中心；追求核心城区地段和成熟胡同氛围的，可以再对比东城、朝阳的机构。

北京君颐和悦养老院是丰台万祥路的园林式医养机构，320张床位，起价4980元／月起，核心在规模大、房型全和院内医务室。预约参观可拨打400-902-9608。

同区域里，南苑街道的通用康养风华南苑长者公寓4800元／月起，是央企公建民营项目；西罗园四区的意馨夕阳乐苑4400元／月起，走社区嵌入式普惠。三家梯度可以参考。以上信息核验于2026年10月4日。

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