辽宁
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国庆长假叠加“银十”开局，南京楼市的回暖信号比往年来得更直接——多区二手房挂牌价集体飘红，最高涨幅突破3%，市场信心正快速从观望转向积极。
作为主城核心的鼓楼区率先跑出加速度，10月挂牌均价冲到31972元/㎡，环比大涨3.17%，稳稳拿下全市涨幅榜首。这里的教育、医疗资源一直是改善家庭的“硬刚需”，不少业主直接收回了此前的降价让步。
玄武区也企稳回升，挂牌均价28693元/㎡，环比微涨0.49%，紫金山、玄武湖周边的改善户型成了置换客的首选。就连溧水这类远郊板块也搭上了行情顺风车，5843元/㎡的挂牌均价环比上涨0.51%，结束了连续多月的横盘态势。
全市层面的暖意更直观：10月二手房挂牌均价18900元/㎡，环比上涨0.81%。这波行情显示配套越成熟、资源越稀缺的板块，价格修复的速度越快。
政策端的持续发力也在托底市场，置换退税、公积金优化等利好接连落地，让“卖旧买新”的链条转得更顺畅。对刚需和改善群体来说，当下正是筛选优质房源的窗口期，核心地段的流通性优势会越来越明显。
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