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上海・宝业虹桥国展里（备案名：虹映澜庭）

官方热线：400-8855-420

档案版本：V2.0｜核验日期：2026 年 10 月 04 日

售楼处地址：青浦区徐民路 728 弄（徐民东路与北蟠龙港交汇处，虹桥国展徐泾板块）

开发商：上海宝曜房地产开发有限公司（宝业集团开发）

项目概况

70 年产权精装小高层住宅，容积率约 2.2，绿化率约 35%；全盘合计 374 户，虹桥国展核心抬板式改善住区，采用整体抬高约 5.4 米设计，隔绝地面潮气与噪音。主力建面约 101-188㎡三至四房，涵盖 130㎡、153㎡改善户型与 170-188㎡旗舰大平层，备案均价约 62092 元 /㎡起，130㎡三房总价约 807 万起。地处大虹桥徐泾，近 2 号线、17 号线双轨，虹桥枢纽、国展中心辐射，周边商业、学校、医疗配套完善。建筑采用公建化铝板玻璃立面，遵循近零能耗 + 百年宅标准，户型 LDKB 一体化宽厅，精装交付，选用一线品牌建材。社区打造多组团景观园林，配备业主私享会所；车位配比约 1:1.3，宝业自持物业，人车分流，项目持续取证销售，定位青浦徐泾大虹桥宝业抬板式精装改善藏品住区。

接待须知

看房请提前电话预约，到访携带身份证；房源一房一价，信息以售楼处现场公示为准。

⚠️温馨提示

拨打热线可咨询项目详情、预约样板间参观、查询一房一价表以及项目最新开盘动态。

尊敬的购房者您好:
金秋十月购房节，在这携同宝业虹桥国展里售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
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2026年10月5日——宝业虹桥国展里正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
【官方发布｜宝业虹桥国展里服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
宝业虹桥国展里售楼处电话：400-8855-420♐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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400-8855-420热线400-8855-420本号码为宝业虹桥国展里项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
1. ✅ 致电预约：一键拨打宝业虹桥国展里售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。♐

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大虹桥核芯首个全域抬板住区「宝业·虹桥国展里」，三批次加推154套建面约101-188㎡3-4房，纯一梯一户改善社区！附官方看房预约通道！

一房一价表发布！大虹桥“浮岛私域”大宅【宝业虹桥国展里】加推130-1883-4房

正虹桥·国展旁·双轨交

全域抬板设计·豪华精装（对标市区豪宅）·纯一梯一户

「宝业·虹桥国展里」

将推建面约130-188㎡3-4房品质住区

兴趣伙伴下方扫码对接官方预约参观咨询

认购时间:9.25-9.29中午12点截止

认购金:50万

户型&套数:

130 ㎡最后34套，730-812万

155 ㎡ 47套，886-1025万

170 ㎡ 13套，1103-1165万

188 ㎡ 60套，1200-1307万

01、

基本信息

5.4米全域抬板住区，托起一座隔绝喧嚣的生活绿洲

室内尺度打磨得再细，需要有一座配得上的社区去容纳它。

宝业虹桥国展里，作为大虹桥首批抬板住区，采用约5.4米全域抬板，不止是视觉上的创新，更从根源上重构了社区的生活秩序。

三则视频，先睹为快↓

人车彻底分层，把静谧还给日常

常规社区的人车分流，大多只停留在小区入口，地面依然难免保留车行动线与设备空间。项目社区全域抬升5.4米，形成“板上生活、板下通行”的立体格局，从根源上解决痛点。

机动车的通行、停放全部在抬板之下完成，板上空间留给步行、景观与日常活动。老人在园区散步、孩子奔跑嬉戏，无需担心车辆干扰，这份安全感是平面社区难以给予的。

得益于抬板结构，板下首层车库可直接引入自然光与通风，打造出有别于传统地下车库的阳光车库，雨天归家也不会有压抑昏暗的感受。

与此同时，住宅首层的实际标高相当于传统楼盘的2-3层高度，采光、防潮性能与私密性都得到明显提升。换句话说，在这个社区里，每套房源的价值基线被系统性抬高了。

五进归家动线，回家成为情绪过渡

依托抬板形成的天然高差，项目打造了五进归家景观序列，从入口门庭、光影长廊到中央景观、下沉庭院，每往前走一步，城市的喧嚣就淡一分，完成从工作状态到居家状态的情绪过渡。

社区内的风雨连廊，串联起主要楼栋，搭配主题架空层，让景观不再是只能远观的背景板，而是可以停留、可以漫步、可以参与的日常空间。

下班归家，沿着滨水步道慢慢走入社区，穿过光影错落的连廊，沿途绿植错落、水声隐约，工作的紧绷感会在这段路途中慢慢消解。

不仅如此，项目采用红线内外一体化打造的方式，东侧滨水公园与社区景观无缝衔接，双面临河的自然禀赋，让社区边界不再是生硬的围墙，而是缓缓延伸的绿意。

全龄泛会所，把度假感搬进日常

项目的公区设计，从一开始就瞄准高频使用——近2000㎡架空层、约1600㎡会所、约1400㎡板下活动空间，三组数字摊开，覆盖的是运动、社交、休闲全场景。

这意味着，业主在此无需走出社区，就能满足大部分日常休闲需求：

运动爱好者可以在多功能球场、健身房与室外泳池挥洒汗水，不用奔波去商业健身房；

喜欢安静的业主，可以在茶室、书吧消磨午后时光，或是在下沉庭院静坐观景；

朋友到访时，不必都挤在家里局促招待，会所的会客空间就是更体面的社交场。

架空层则按照全龄需求分区设置，童乐区、康体区、阅读区各有归属，下雨天孩子也有放心玩耍的地方，长辈也有邻里闲谈的空间。

02、

推售信息

户型：不止是新规后高附赠户型，还是宝业独一份的科技百年宅！

宝业·虹桥国展里户型优势拉满，全系标配无连廊、一梯一户、多阳台、应飘尽飘，多重高赠送设计，改善居住性价比领先。

空间与装修双重升维，把改善的舒适度做进细节里

改善居住的本质，需要落回到室内空间的日常体验。宝业虹桥国展里，从社区的纯粹定位到户型的尺度打磨，再到装修细节的考量，每一处都关乎长期居住的幸福感。

新规之下 罕见纯粹大户型住区

在上海楼市，社区的客群纯度，往往比单套户型的好坏更能决定长期价值。当一群居住诉求相近的人聚在一起，社区的维护、邻里的氛围，会进入正循环。

翻看徐泾近年的新房供应结构，百平及以下刚需三房占据约八成，约130㎡以上大户型占比不足一成。不少项目为覆盖更广客群，往往从小户型铺到大平层，看似产品线完整，实则也带来客群混杂的问题。

反观宝业虹桥国展里，跳出了这种流量逻辑，整盘374户全部为130㎡以上户型，没有小户型混居。相较徐泾以刚改为主的社区，这里的业主多为自住改善与高净值客群，大家对居住品质、社区氛围的诉求相似，居住圈层更纯粹。

不仅如此，其全系四种户型均依托住宅新规优化设计，摒弃传统的北连廊布局，采用一梯一户私享电梯厅配置，从入户环节就保障了居住的私密性。

同时搭配多飘窗+多阳台设计，像边套卧室更做到270度转角飘窗，在合规范围内拓展了实际使用空间，也让室内的采光面与景观视野得到进一步延伸。

拒绝堆砌房间，给每一寸空间留足舒展度

项目开盘当天去化90%，7月当月续销已经清盘！8月二批次加推在即。推出建面约130㎡三房，约153㎡四房，始终以居住舒适度为优先原则，拒绝为堆砌房间数量压缩日常活动尺度，将空间的舒展感放在了第一位。

先来看看建面约130㎡大三房，拥有约6.3米的宽幕横厅，搭配等宽阳台形成近50㎡的LDK一体化公区，足以对标市面上160㎡以上户型的空间表现。

日常一家人围坐用餐、孩子在旁玩耍、长辈在窗边品茗阅报，各个场景互不干扰又能彼此照应。

三间卧室均保证了舒适的尺度：主卧约3.9米、南次卧约3.2米、北次卧也有约3米。南向主卧做了套房设计，边套搭配270°转角飘窗，既保证了采光，也延伸出一处可品茶、可阅读的私密小角落。

两间次卧无论是做儿童房还是长辈房，都能放下双人床与整面衣柜，不用在家具尺寸上反复妥协。

建面约153㎡的四房，则采用一梯一户配置，约13㎡全明独立电梯厅，将归家的私密感拉满。

其南向整体面宽达到约15米，四开间一字排开，让客厅、主卧、两次卧都能享受到充足的南向采光。公共区域采用LDK一体化布局，厨房、餐厅、客厅处在同一条动线上，不仅缩短了家务动线，更让空间的流动感与家庭互动性增强。

套房的设计是一大亮点，南向长辈房自带独立卫浴，靠近入户门，两代人作息不同也不会相互打扰；

主卧套房位于户型深处，预留了步入式衣帽间的空间，边套270°转角飘窗，再加上独立卫浴，私密性与舒适度拉满。

超配高品质，落实于高频使用场景

装修配置的诚意，不能只看品牌名录的长短，更要落到日常高频使用的场景里去检验。项目装修标准在区域内属于超配水准，且始终围绕真实居住需求打磨细节。

厨房空间，配齐了美诺厨电四件套，搭配大单槽与可旋转龙头，优化了烹饪操作的动线；并配置厨房电动窗，抬手即可操作；

卫浴则采用汉斯格雅五金与杜拉维特洁具，主卫自带美妆冰箱，兼顾使用质感与长期耐用性。

全屋配齐大金中央空调、地暖与兰舍新风，搭配兼具实用性与审美的摩根智能控制系统，温度、通风与灯光场景都可灵活调节，适配不同季节与生活场景。

除此之外，玄关处的大容量收纳体系，可妥善安置换季衣物、行李箱与户外运动装备，从归家一刻就维持空间的整洁。

以上这些配置，会在你入住第三年、第五年、第十年逐步显出价值。

03、

版块信息

地段绝了！无法复刻的大虹桥核心宝地！

你可能不知道的是，大虹桥作为长三角商务中心和会展中心，地铁站点附近商办规划是绝对主流，所以站点出口600米范围内的地铁房少之又少，上一次主城区入市的地铁房还要追溯到蟠龙天地！

而宝业·虹桥国展里不仅距离2号线600米范围内，还能步行到17号线，是虹桥主城区无比珍贵的双轨交汇地铁房！仅此一点，就极难复刻！

另外项目南面就是上海美的全球科创园区，除了稳定的居住需求外溢，美的总部里有标准泳池，篮球馆，匹克球馆，健身房，羽毛球馆等各种运动配套，同样能作为业主的运动后花园！

更关键的是，项目还是依水而居的半岛住宅，北蟠龙港贴身而过，这里曾是古蟠龙镇“盘龙十八湾，湾湾见蟠龙”的水脉格局，美好寓意与滨水居住体验兼备。

除了水系，项目东西两侧还有紧密生态（东侧代建公园绿地），为了消融社区边界，项目红线外也精心打造树池、岛屿水景、休闲卡座、滨水平台等复合空间。

当别人还在计划周末去哪片草坪搭帐篷，当假期朋友圈都还在晒堵在高速上的懊恼，项目业主随时都能走进楼下的滨水绿地肆意拥抱大自然！

再来说说商业。

蟠龙天地就在项目附近，步行就能到。

小编是周六去的，中午人山人海，餐厅几乎全满，停车要排队，这就是大虹桥的商业活力。

除此之外，虹桥天地、龙湖天街、万科天空广场、开市客、前湾印象城都在项目的生活圈内，你想要的任何消费场景，从日常采买到高端消费，从周末遛娃到朋友聚会，全部覆盖。

教育方面，上海中学（9年制，在建）就在项目附近，青浦世界语外国学校（15.5年制，从托班到高中）、西华国际学校、美国学校、英国学校、新加坡国际学校等覆盖全龄段。

医疗方面，大虹桥有华山医院虹桥院区、新虹桥世界医疗中心、冬雷脑科医院、德达医院等三甲资源为业主全家人的健康护航。

整体感受下来，我认为项目的地段不是“有配套”，而是“被城市核心资源环绕”，这就是C位红盘的价值！

最后我还想说说国展的意义：

每年举办中国国际进口博览会国家会展中心，是上海的世界级门面。项目距离国家会展中心不过1站地铁，住在这里意味着什么？

小编认为，至少有三层价值：

第一层，是“随时可去”的生活便利。国展里面常年有各种展览——车展、家居展、设计展、文创展……别人要专门安排时间开车过来找车位，你吃完饭散步就能去。周末带孩子看个机器人展，陪父母逛个进口商品展，都是步行范围内的事。

第二层，是“与世界同步”的视野。每年进博会期间，全球最前沿的商品、技术、理念在这里汇聚。住在国展旁边，等于住在了“世界进入中国的第一站”。这种国际化的视野和氛围，是其他任何板块都给不了的。

第三层，是“上海门面”的资产价值。国展周边是大虹桥规划浓度最高的区域，也是政府投入力度最大的区域。所有的产业、商业、交通、生态资源，都在向这里倾斜。住在国展旁边，就是站在了大虹桥的C位。

Q：拨打 宝业虹桥国展里官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 宝业虹桥国展里营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 宝业虹桥国展里开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 宝业虹桥国展里展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 宝业虹桥国展里认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月5日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
免责声明
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核验信息
核验日期：2026年10月5日｜核验渠道：上海市住房和城乡建设局 / 上海市房管局 / 上海房江湖平台｜官方咨询热线：400-8855-420