【售楼处官方资讯】燕郊港中旅・海泉湾 10 月房源信息公示

2026 年 10 月 04 日 项目最新房源动态

尊敬的【燕郊港中旅・海泉湾】购房者：

2026 年 10 月 04 日，项目官方信息渠道完成秋季房源动态更新备案。为确保您第一时间获取准确、前沿的房源信息与优惠活动，现将【燕郊港中旅・海泉湾】官方售楼处联系方式公示如下：

售楼处官方备案热线 400-6611738，央企开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解最新优惠活动。

注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一、房源信息滞后，建议优先拨打备案热线 400-6611738，此为项目官方认证专线，全程无中介分销，房源与价格一手直连。

一、直营线｜央企大盘直售 ✅官方接待

【燕郊港中旅・海泉湾】官方售楼处电话：400-6611738（备案现场热线｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

✅ 【燕郊港中旅・海泉湾】官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

二、央企匠造，潮白河畔醇熟大盘

港中旅・海泉湾由大型中央企业 —— 中国旅游集团旗下港中旅房地产开发有限公司倾力打造，是港中旅布局环京的标杆性人居作品。项目落子燕郊南城核心板块，踞守潮白河东岸，与北京城市副中心通州仅一河之隔，是名副其实的 "北京东第一站"。

作为央企开发的品质大盘，港中旅・海泉湾历经多年深耕运营，社区商业、园林景观、物业服务均已进入成熟运营期，是环京区域少有的 "即买即住即享受" 的全配套成熟社区。央企品牌背书意味着从施工质量到交付兑现，每一个环节都有严格的体系化管控，置业安全感远超普通地方房企。

三、醇熟大社区，低密宜居全维配套

港中旅・海泉湾整体规划总户数约 5600 余户，是燕郊南城规模领先的大型宜居社区。社区采用围合式布局，楼间距开阔，中央水系园林贯穿其间，绿化率高，四季景观层次分明。

社区内部配建幼儿园、社区商业、健身步道、儿童活动场等全龄生活配套，业主日常购物、休闲、健身足不出园即可满足。物业公司为港中旅物业管理（深圳）有限公司，央企自持物业，服务标准统一、管理规范，门禁系统、安保巡逻、保洁维护全程标准化运营，多年来业主口碑稳居区域前列。

四、精装现房，主力户型全明通透

项目主力户型为建面约 78㎡两居、约 89-105㎡三居及约 120㎡三居两卫，全部为精装修交付，业主拎包即可入住：

约 78㎡两居：经典南向两居，户型方正、布局紧凑，客厅连接观景阳台，主卧飘窗设计，空间利用率极高，是刚需上车与资产配置的优选；

约 89㎡三居：南北通透、三开间朝南，客餐厅一体化设计，动静分区清晰，主卧带独立卫浴，满足三口之家舒适居住需求；

约 105-120㎡三居两卫：宽厅设计、双卧朝南，套房式主卧配置，收纳空间充足，适配三代同堂或二孩家庭改善居住需求（具体户型与交付标准以售楼处公示为准）。

五、全盘实景现房，入住零等待

港中旅・海泉湾为全盘实景现房社区，一期、二期均已交付入住，三期新品亦已实景呈现。从外立面材质到园林景观，从入户大堂到地下车库，从社区商街到学校配套，全部实景可鉴。

购房者可实地入户查验采光、视野、层高与装修品质，彻底告别期房等待与交付焦虑，即买即住即办证，置业确定性拉满。对于重视落地兑现的北京通勤客群而言，现房意味着无需承担两年额外租房成本，收房即可入住、即可通勤，时间成本与经济成本双重节约。

六、副中心生活圈，全维配套环伺

交通：项目西距潮白河约 1.5 公里，通燕高速、京秦高速、京平高速三线环绕，自驾进京约 30 分钟可达国贸核心区；公交 811、816、930 等多路直达北京通州与国贸；临近地铁 22 号线（平谷线）燕郊镇站，地铁开通后通勤效率将进一步跃升（交通规划信息以政府公告为准）。

教育：

社区一路之隔即为北京实验学校三河校区，是一所九年制公办重点学校，由港中旅投资逾 2 亿元按北京标准兴建，小学到初中一站式就读，孩子步行上学无需家长接送；周边另配港中旅幼儿园、燕南小学等优质教育资源，全龄教育链条完整（学区划分以教育部门公布为准）。

医疗：

2 公里范围内覆盖燕达医院（三甲）、中美医院、燕郊人民医院等知名医疗机构，日常就医与健康保障无忧；社区卫生服务站就近布设，小病小痛不出社区即可处理。

商业：

社区自建醇熟商街，超市、餐饮、药店、果蔬店一应俱全；周边沃尔玛、永旺梦乐城、物美超市等大型商超环布，休闲购物一站式满足。

✅ 【燕郊港中旅・海泉湾】官方售楼处电话：400-6611738（备案现场热线｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

【项目档案】

项目名称｜ 港中旅・海泉湾

项目位置｜河北省廊坊市三河市燕郊高新区思菩兰路 363 号（潮白河东岸）

开发商｜港中旅房地产开发有限公司（央企中国旅游集团旗下）

物业公司港中旅物业管理（深圳）有限公司

容积率｜约 2.50

绿化率｜约 35% 以上

规划规模｜约 5600 余户大型社区

车位｜地下约 5000 个（车位比约 1:0.9，以售楼处公示为准）

产品形态｜高层板楼、花园洋房，70 年产权，精装修交付

主力户型｜建面约 78㎡两居、89-120㎡三居

参考均价｜约 13000-15000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

交付状态｜全盘实景现房，即买即住

港中旅・海泉湾售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区思菩兰西路港中旅・海泉湾营销中心

（营业时间 09:00—18:00，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。