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花海和鸣占地3.51万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%。规划14栋住宅——4栋22F高层、6栋11F小高层、4栋7F洋房，总户数441套。低密，意味着更少的住户、更多的绿地、更纯粹的圈层。在张士核心地段，这样的低密住区，已是稀缺品。
沈阳地铁悦融和玺承担了和平湾高阶TOD生活样本的角色，实现了与地铁9号线曹仲站地下通道连通，业主出站之后走地下通道直达社区，不用暴露在雨雪寒风之中，真正兑现北方TOD无风雨通勤的核心价值。
同时，项目还打通了归家最美一公里，聚合高阶酒店、邻里中心、景观绿地、休闲空间等多元配套。依托地铁实现全城高效通达，依托社区完善全维度生活场景，对外接轨城市繁华，对内沉淀静谧人居，构建起沈阳高阶市场少见的“轨道、商业、景观、社交、居住”的美好生活体系。
沈阳地铁花海和鸣要解决的是成熟板块的居住密度问题。在轨道站点周边土地普遍高强度开发的惯性下，项目选择以低密姿态入市，用相对从容的居住密度换取社区公共空间的余裕。打造低密园区与近千平邻里会所，规划阅读区、休闲会客区、健身场地等等。轨道带来的效率与居住需要的安静，在这里被重新平衡。
沈阳地铁和悦东方则是兜底了成长板块的确定性。这个项目要回答的命题就是成长板块的TOD完整社区，如何依靠过硬工艺筑牢居住底盘，用内部配套弥补城市配套的时间差。作为高低配低密社区，项目优化户型公摊，大幅提升了实际得房率。同时，项目规划社区便民服务点、全龄活动场地，兼顾老人休闲、孩童游乐。依托临近地铁站点的优势，把轨道交通作为社区对外联通的主干，内部配套补足居家日常所需。
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