【官网】Wan17｜深圳滨海墅居，雅奢藏于内，自在见于山海

深圳太子湾【Wan17】

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Wan17

最新消息：招商玺家园（Wan17）珍藏17套别墅（独栋别墅7套 + 联排别墅10套）即将开盘，Wan17已于2026年10月04日开放展厅，11月开放实体样板房，11月开盘！因本项目采取预约制，过来现场之前需拨打Wan17开发商售楼处热线☎️400-811-3080，另外到了营销中心现场还需要验资5000万元方可参观，股票、基金、存款等均可！

Wan17别墅面积330–600㎡，使用面积可达约1500–2000㎡，每户带建面约200–500㎡私家庭院，地上3-4层+地下1层，预留私家电梯位，自带5个以上专属车位。

Wan17位置示意图

毛坯一手新房，空间自由改造，居家+私人会所两用！

总价1亿— 3亿，收藏级滨海资产！

招商玺家园别墅规划示意图

Wan17别墅实拍照片：

wan17别墅实景

wan17别墅实拍

Wan17别墅项目规划总平面图：

Wan17平面图

项目往期回顾：

4年前日光顶级豪宅王炸楼盘，终于拿出了压箱底的超级别墅重磅开售！

2022年9月，蛇口太子湾片区的招商玺家园高层住宅开盘，均价约12万/㎡，总价1244万起，604套住宅开盘即售罄。

其中建面约123-127㎡的2房户型，共536套，开盘单价在10-11.6万/㎡；建面约425㎡大平层，只有68套，开盘单价在13.6-16.3万/㎡。

wan17夜景

一线直面伶仃洋海景，紧邻K11、太子湾邮轮母港、游艇会

（实景图）

招商玺家园的产品逻辑和普通豪宅不一样。它不是比谁的装修更贵，而是把「私密」做到骨子里：

独立入户体系——专属门牌编号，私家电梯直达；
私享庭院——独立围合，内外有别；
私属泊位——地下车库私密入户，不与公共动线交叉。

这种配置在深圳 residential 市场里，基本只有极少数顶级别墅才能做到。

WAN MORE：卖房子，也卖一套服务体系

图源项目方宣传资料，以实际交付为准

招商给 Wan17 配了一套「WAN MORE 全球滨海生活服务体系」：招商力宝国际医院、百丽雅美容、超雪荟/和美术馆/美贺酒庄、全国高尔夫、K11 ECOAST 专属礼遇、米其林/黑珍珠私宴、希尔顿/美高梅/洲际酒店礼遇、海景直升机/安缦邮轮定制出行。

Wan17推出建面约330–600㎡，但得益于高拓展空间，实际实用面积可达1500–2000㎡，空间尺度直接碾压市面上绝大多数顶豪。

更难得的是，Wan17每户标配200–500㎡独立私家庭院，在寸土寸金的深圳核心滨海地段，有天有地、独门独院的别墅产品，早已进入绝版时代。

Wan17实景照片

一句话总结：招商玺家园是招商蛇口 2026 年在太子湾海岸线拿出的顶级墅作——17 席滨海别墅、独立院落、私家电梯、私属泊位，地段稀缺但总价门槛极高，适合追求的塔尖买家，不适合只看性价比的常规改善。

17席，7套独栋+10套联排

整个太子湾约 170 万㎡的版图里，住宅本就稀缺，真正一线临海、低密度的别墅更是凤毛麟角。招商玺家园只做了 17 席，每一席都相当于在海岸线上给自己立了一块私家门牌。

核心卖点不是「大」，是不可复制——同样的地段，同样的产品形态，以后大概率不会再有。

地段不是「好」，是「仅有」

图源项目方宣传资料，以实际交付为准

招商玺家园的位置在太子湾海岸线最前排，背靠大南山、面朝深圳湾，旁边就是邮轮母港、K11 ECOAST、美高梅酒店、海上世界、文化艺术中心。

交通上也不只是开车方便：邮轮母港直通港澳，旁边还有可定制的直升机航线，香港国际机场也在辐射范围。这种「海陆空轨」一体化的通达性，在深圳找不到第二处。

产品：不是豪华装修，是「私享体系」

图源项目方宣传资料，以实际交付为准

招商玺家园的产品逻辑和普通豪宅不一样。它不是比谁的装修更贵，而是把「私密」做到骨子里：

独立入户体系——专属门牌编号，私家电梯直达；
私享庭院——独立围合，内外有别；
私属泊位——地下车库私密入户，不与公共动线交叉。

这种配置在深圳 residential 市场里，基本只有极少数顶级别墅才能做到。

这个门槛，筛掉的不是预算，是参差不齐的圈层，也注定了它小众、纯粹、只为高净值人群服务的属性。

接下来，说很多人最关心、也是最容易踩坑的核心重点，我不藏不掖，全盘透明告知。

招商玺别墅，属于商业别墅，不属于住宅。

很多粉丝纠结、犹豫、顾虑，全都源于这一点。

但换个角度想，这也是它最大的核心优势：不限购、无需深圳购房名额。

在深圳住宅严格限购、优质核心资产一房难求的当下，对于已经没有购房名额、或者不想占用住宅名额、只想做高端资产配置的老板来说，这是难得的优质选择。

资金到位，即可入手，纯粹的资产属性，简单直接。

如果预算充足、追求品质和稀缺价值，优先前排独栋；如果追求性价比，仅做商务使用，可酌情考虑后排联排。

聊完产品，再聊聊它的地段与圈层底色，这也是蛇口豪宅屹立深圳顶流的根本原因。

熟悉深圳楼市的老粉都知道，蛇口，从来不是单纯的地段，是深圳老牌顶豪圈层的代名词。

作为深圳改革开放的源头，蛇口沉淀了几十年的城市底蕴，和香蜜湖、华侨城一样，是深圳公认的老钱聚集地。

不同于福田、南山快节奏的商务喧嚣，蛇口自带松弛、温润的生活氛围，配套成熟、人居纯粹，节奏舒缓，既有城市核心的繁华，又有主城难得的静谧。

真正的高净值人群，偏爱蛇口的原因很简单：这里不炒概念、不蹭热度，圈层纯粹、底蕴恒久，是经得起时间考验的豪宅住区。

而招商玺的这批商业别墅，适配的人群也非常精准，只有两类人适合入手：

第一类，高端商务、私人会所、企业接待使用。

千平超大实用空间、独立私家庭院、独门独户的私密环境，不管是用作企业会所、高端会客、私人收藏、圈层私宴，气场和格局完全足够，是普通大平层、住宅别墅无法替代的。

第二类，高净值家庭长期资产配置、家族资产沉淀。

深圳核心滨海、绝版低密别墅、极度稀缺的产品属性，决定了它的抗通胀、抗风险能力。

住宅资产越来越大众化，而这种顶豪稀缺资产，只会越来越少、越来越值钱，适合长期持有、资产保值、家族传承。

招商局 2000 亿打造的太子湾片区响起邮轮母港汽笛长鸣，当 K11 的艺术灯光点亮滨海夜空，招商玺家园以 626 席藏品级住宅，在这片 “三湾同框” 的稀缺土地上，写下深圳顶豪的产品力注解。它不止是占据核心地段的居所，更是招商用毫米级精度、国际化品牌与场景化设计，雕琢而成的生活艺术品。

一、公区，精雕细琢

“游艇式”立面设计

打破传统住宅平铺直叙

微珍珠光泽的白色铝板覆于建筑

辅以深蓝灰、香槟金点缀，呈现海浪般流动质感

极简意式雅居风格，引入度假花园概念

精心之作，不计成本“以木造境“

采用乌桕、香橼、黄花梨、紫檀等名贵树木

搭配层层热带植物

为园林营造出度假风情秘境

在家中就能感受与自然共生的隐逸

艺术车库，满吊设计

如需详细了解关于我们深圳太子湾招商玺家园wan17别墅项目最新动态、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打wan17开发商营销中心热线☎️400-811-3080 即可咨询。目前我们wan17营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。