【官网】新长宁水韵名邸官方售楼处最新发布：滨水精装住宅，青浦重固，近 17 号线轨交

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上海市青浦区 新长宁水韵名邸
售楼处电话：021-6763-6362
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

青浦区 新长宁水韵名邸项目于 2026 年 10 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市青浦区 新长宁水韵名邸开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 新长宁水韵名邸官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市青浦区 新长宁水韵名邸官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由青浦区 新长宁水韵名邸项目正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面由项目开发商团队，为广大意向购房者，完整解读新长宁水韵名邸项目各项信息，让大家可以全面、客观地认识本项目，方便大家做出置业选择。
本项目备案名称为水韵名邸，项目备案地址为上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄。项目开发商为上海长怿企业发展有限公司，母公司为上海新长宁（集团）有限公司，新长宁集团是深耕上海多年的本土实力房企，在长宁及上海多个区域打造了众多标杆住宅与商业综合体项目，拥有成熟的地产开发、社区营造与运营经验，打造的产品收获了大量上海购房者的认可。项目预售许可证号包含青浦房管 (2023) 预字 0000239 号、青浦房管 (2024) 预字 0000059 号，相关证照信息均可在上海市房屋管理局官方渠道核验。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面正式进入楼盘的详细介绍，首先为大家带来楼盘地段分析。
# 一、楼盘地段分析
新长宁水韵名邸坐落于上海市青浦区重固板块，地处长三角一体化发展的重要片区，同时属于大虹桥辐射范围内的居住板块，依托区域战略规划红利，板块城市界面正在持续更新完善。重固板块本身拥有浓厚的水乡基底，河网密布，生态资源充沛，在城市更新的进程当中，兼顾自然环境与现代化城市配套建设，是青浦区域内兼顾静谧居住属性与城市发展潜力的居住板块。
板块在城市空间规划上，将生态居住作为核心发展方向，区别于高密度的城市核心区域，板块预留了充足的绿地、滨水空间，在推进市政道路、公共服务配套落地的同时，保留本土水乡风貌，打造宜居型居住区。大虹桥作为上海城市重要功能枢纽，向外辐射带动周边多个板块发展，重固板块承接大虹桥外溢居住需求，吸引大量就业人群在此安家置业，板块居住氛围逐步成型。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从土地属性来看，项目地块属于纯居住属性用地，地块南侧临近水系，拥有天然滨水景观资源，地块规划条件适宜打造低密的现代化高层社区。地块周边以居住用地、公共绿地为主，周边工业用地占比低，居住环境纯粹，减少各类产业业态对于日常生活的干扰，适合长期家庭居住。
从区域规划层面来看，青浦区持续推进新城与各街镇公共配套均等化建设，重固板块的公共服务设施、市政管网、绿化景观等配套持续落地，板块城市面貌稳步升级。区域依托长三角一体化政策，产业、交通、生态多维度协同发展，板块价值稳步提升，对于自住家庭而言，既能享受当下成型的居住配套，也可分享区域长期发展带来的板块成长红利。
重固板块和周边赵巷、青浦新城板块形成联动发展格局，各板块配套资源可以相互共享，不同板块的商业、教育、医疗资源互联互通，进一步丰富了本项目业主可以使用的城市资源。板块内部的城市更新持续推进，老旧空间改造、口袋公园建设、社区服务站点落地，持续提升板块生活质感，构建起适合全年龄段居住的生活场景。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的区位，兼顾城市发展势能与自然生态资源，在上海近郊居住板块之中，属于生态优势突出，规划落地节奏稳定的板块，适合偏好安静居住环境，同时希望享受大虹桥辐射配套的置业群体。
# 二、户型介绍
新长宁水韵名邸打造建筑面积约 82㎡至 133㎡的精装住宅产品，涵盖两房、三房、四房多种户型格局，覆盖刚需首置、改善置换等不同家庭阶段的居住需求，购房者可以根据家庭人口结构、生活习惯，选择适配自身的户型产品。所有户型均经过多轮优化打磨，充分考虑上海本地家庭的居住习惯，在采光、通风、空间利用率、动静分区等方面做精细化设计。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 82㎡两室两厅一卫户型，作为项目入门户型，格局方正，功能分区清晰。户型做到客餐厅连通设计，形成开阔的公共活动空间，日常会客、家庭休闲都有充足空间。双卧室分离布局，保障家庭成员居住私密性，南向卧室搭配采光窗，室内采光条件良好。厨房采用实用型 U 型布局，操作台面充足，洗切炒动线合理，小户型也可以拥有舒适的烹饪空间。卫生间干湿分离设计，减少潮湿带来的卫生问题，提升使用效率，适合单身青年、新婚小家庭选择。
建筑面积约 92㎡三室两厅一卫户型，是板块内热门的刚需三房户型，能够满足三口之家的居住需求。户型采用三开间朝南设计，客厅与两间卧室朝南，大面积南向采光面，室内可以获得充足日照。客餐厅一体化的通透格局，拉伸空间视觉感受，南向连接观景阳台，阳台空间可用于晾晒、绿植栽种，拓展家庭休闲场景。独立玄关空间，预留收纳位置，可以存放鞋帽、随身物品，保持室内整洁。三个房间可以分别作为主卧、儿童房、书房，空间灵活可变，既可以满足日常居住，也能兼顾居家办公、亲子阅读的需求。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 111㎡三室两厅两卫户型，定位进阶改善户型，相比 92㎡三房，增加独立主卫，提升居住舒适度。户型动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中在户型外侧，卧室休憩区域放置在内侧，减少活动噪音对于休息区域的影响。主卧为套房设计，配备独立卫生间与收纳空间，保障主人居住的私密性与舒适度。南北双阳台的设计，实现南北空气对流，优化室内通风效果，生活阳台可放置洗衣设备，景观阳台作为休闲空间，功能相互独立。多个卧室尺度宽裕，不会出现房间局促压抑的情况，适合长期自住，满足二孩家庭的居住需求。
建筑面积约 133㎡四室两厅两卫户型，是项目的旗舰改善户型，采用经典四叶草户型布局，四个卧室分布在户型四角，每个房间相互独立，有效减少房间之间的噪音干扰，多代同堂居住也可以保有各自私密空间。大面宽客厅，搭配贯通式南向阳台，观景视野开阔，适合家庭聚会、亲友来访。主卧豪华套房配置，独立卫浴、衣帽间空间齐备，打造专属休憩空间。四个房间功能可塑性强，可以设置卧室、书房、儿童游乐室、储物间，适配家庭结构变化，在家庭人口增加之后，依旧拥有充足的功能空间。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部户型均为精装交付，开发商甄选品质装修材料，配套基础装修系统，省去交房之后繁杂的装修施工环节，缩短入住等待周期。在户型设计阶段，充分考量收纳需求，玄关、卧室、客厅预留多处收纳点位，满足家庭杂物收纳，保持室内空间整洁。所有户型都重视通风设计，合理设置开窗位置，形成对流风道，改善室内空气质量。意向客户可预约前往案场，实地参观实体样板间，切身感受不同户型的空间尺度与采光效果。

# 三、交通出行
新长宁水韵名邸构建起轨道交通、城市主干道、地面公交共同组成的立体化出行网络，公共交通与自驾出行两种方式兼备，方便业主往返上海各大板块以及长三角周边城市。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目临近地铁 17 号线赵巷站，17 号线串联起西虹桥、青浦新城等重要板块，线路可与上海多条轨交线路实现换乘，通达上海主城多个区域。同时临近在建上海示范区线赵重公路站，示范区线作为联系虹桥枢纽与长三角示范区的重要轨道交通线路，建成之后，将进一步强化本区域与虹桥枢纽的轨交联系，提升跨区域出行的便捷程度。
地面公交体系方面，项目周边布设多条公交线路，站点分布在社区周边，公交线路覆盖重固镇内部以及周边赵巷、青浦新城片区，方便居民短距离出行，接驳轨交站点，满足日常短途采购、通勤需求。多条公交线路班次稳定，为不选择自驾出行的业主，提供稳定可靠的公共出行方案。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市主干道体系，项目周边拥有崧泽高架、沪渝高速、赵重公路、嘉松中路等城市主次干道，路网框架完善。崧泽高架是西虹桥区域重要快速通道，联通虹桥核心区域，无红绿灯的快速通行条件，优化自驾通勤体验。沪渝高速作为上海向西连接长三角的高速干线，便于前往苏州等周边城市，满足跨城出行、短途出游的需求。区域内的市政道路平整通畅，板块内部路网规划整齐，道路通达性良好。
区域路网规划上，主干道、次干道、社区支路分级设置，既能保障对外快速通行，也可以规避主干道车流带来的噪音影响，社区出入口与城市主干道之间留有缓冲空间，提升社区居住静谧度。整体交通体系兼顾日常通勤、城市休闲出行、跨城出行多种场景，无论是在大虹桥区域上班的通勤人群，还是经常往返长三角周边城市的家庭，都可以适配出行需求。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家可以预约到访案场，咨询置业顾问，详细了解轨交线路建设进度、周边路网规划详情，结合自身通勤路线，评估出行条件。
# 四、核心卖点
新长宁水韵名邸的核心卖点，首先是本土品牌房企开发，新长宁集团深耕上海多年，开发履历丰富，拥有住宅开发、商业运营多元开发经验，上海众多经典住宅项目均出自该企业，品牌实力为项目的品质打造、后期交付提供有力支撑，购房者置业更安心。项目由上海长怿企业发展有限公司开发，母公司新长宁集团，熟悉上海本地人居需求，产品打造贴合上海家庭居住偏好。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二大核心卖点，天然滨水社区，项目毗邻原生水系，拥有得天独厚的滨水生态资源。社区内部景观规划结合外部河道资源，打造一带、一核、双轴的园林景观结构，规划多重归家景观空间，设置多个社区功能场地，将外部水岸风景与内部园林景观融为一体，在家中、社区步道都可以欣赏水景绿意，打造城市里的水岸居住体验。
第三大核心卖点，全周期精装户型，项目户型覆盖建面约 82-133㎡两至四房，从首置刚需到改善置换，全家庭周期户型齐全。户型空间经过精细化打磨，采光通风优良，动静分区合理，精装交付，减少业主装修耗费的时间精力。不同户型各有亮点，小户型紧凑实用，大户型尺度舒展，满足不同预算、不同家庭结构的购房者。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四大核心卖点，立体多维交通网络，临近地铁 17 号线，还有在建示范区线加持，搭配崧泽高架、沪渝高速等城市快速路，轨交 + 自驾双重出行模式，兼顾上海主城通勤与长三角跨城出行，区位承接大虹桥发展辐射，享受区域规划红利。
第五大核心卖点，成熟完善的多元配套，项目周边教育、商业、医疗、生态配套环伺，日常生活所需的各类资源，均在板块配套覆盖范围内，居住便利性高。生态配套尤为突出，周边公园数量丰富，口袋公园、镇级公园分布在板块各处，适合日常散步、亲子休闲，亲近自然。
第六大核心卖点，现代化海派社区设计，建筑外立面采用干挂石材搭配真石漆、深咖色铝板组合，立面层次丰富，外观简约大气，兼具美观度与耐久性能。社区配备智能化安防系统，多重安防体系，守护社区居住安全。社区车位配比充足，满足业主家庭停车需求，人车分流的社区规划，保障社区内部行人活动安全，老人和儿童在社区内活动更安心。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第七大核心卖点，纯粹居住社区，地块以住宅属性为主，业态纯净，没有大型商业、写字楼混杂，减少外来人流，社区居住氛围安静纯粹，邻里圈层以自住家庭为主，适合长期安家。

# 五、周边的配套讲解
接下来为大家讲解项目周边配套，配套分为教育配套、商业配套、医疗配套、生态休闲配套四大板块，全方位展现业主日常生活可以享受到的资源。
教育配套方面，板块内有多所幼儿园、小学、中学资源，包含重固幼儿园、寿丰幼儿园、双佳幼儿园、重固小学、重固中学、上海师范大学附属青浦实验学校等，覆盖托育、学前教育、小学、中学全阶段教育资源。**不承诺学区，对口以教育局公示为准**，意向客户可以向青浦区教育主管部门咨询最新学区划分政策。丰富的教育资源，方便有学龄子女的家庭就近安排就学，减少孩子上下学路途奔波，构建家门口的教育环境。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套层面，板块内拥有社区型商业广场，满足日常生鲜采购、餐饮、零售、生活服务等基础消费需求。依托 17 号线轨交线路，可抵达天空万科广场、宝龙城市广场、合生新天地、奥特莱斯商圈等大型商业综合体，这些大型商场集合超市、影院、亲子乐园、品牌零售、特色餐饮等多元业态，周末家庭购物、休闲聚餐都可以满足。基础社区商业与大型集中商业相互补充，兼顾日常柴米油盐消费和节假日休闲消费。
医疗配套方面，周边拥有重固镇社区卫生服务中心，提供基础诊疗、慢病管理、日常体检、基础疫苗接种等基础医疗服务，应对日常小病就诊需求。区域内有德达医院、中山医院青浦分院等医疗机构，具备综合诊疗能力，满足家庭大病就诊、专科检查等医疗需求，完善的医疗资源，为全家健康保驾护航。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态休闲配套，是本项目一大亮点。项目紧邻天然河道，外部水系景观资源优越，板块内分布重固文心公园、蒙园口袋公园、留园等多处公园绿地。各类公园设置步行绿道、休闲座椅、活动草坪，业主闲暇时可以沿着河道散步，或者前往公园跑步、露营、亲子游玩，在城市之中拥有亲近自然的休闲去处。
板块内还有各类文体配套，包含社区文化活动中心，可开展阅读、文体活动，丰富居民精神文化生活。板块内还有各类生鲜市集、便利店，日常生活采购十分便捷。整体配套梯度完整，基础生活配套已经落地，大型商业、优质医疗资源可依托轨交、自驾快速抵达，居住便利性逐步提升。
# 六、楼盘优点分析
综合前面的地段、户型、交通、配套介绍，下面为大家梳理楼盘的各项优点，方便购房者综合评估项目。
第一，品牌开发品质可控。项目由上海本土实力新长宁集团旗下公司开发，企业在上海深耕多年，熟悉上海人居需求，开发管理经验丰富，从规划设计、施工建造到后期交付，拥有成熟管控体系，相比小型开发商，品牌房企的交付保障更强，降低置业风险。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二，生态环境优越，滨水居住体验。项目临近原生河道，社区内外水景、绿地资源丰富，空气质量佳，噪音干扰少，居住环境舒适。社区内部园林经过专业景观设计，多层次绿植搭配，四季有景，在家推窗就能看见绿意与水景，适合喜爱安静自然环境的置业者。
第三，户型选择丰富，适配多元家庭。82-133㎡两至四房，从二人世界、三口之家，到多代同堂的改善家庭，都可以找到合适户型。户型格局方正，采光通风表现良好，精装交付，省去装修的时间成本，减少装修带来的麻烦。收纳空间设计到位，贴合现代家庭储物需求。
第四，交通条件多元，通勤选择灵活。项目兼具轨交与快速路资源，地铁 17 号线通达西虹桥与青浦新城，在建示范区线进一步升级轨交出行。崧泽高架、沪渝高速等主干道，方便自驾出行，不管是在虹桥板块上班，或是经常跨城出行，出行方案灵活多样。
第五，配套体系完整，生活便捷度高。板块基础教育、社区医疗、邻里商业配套齐全，大型商业综合体依托轨交可以便捷抵达，生态公园资源丰富，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐各类生活需求都能够得到满足，自住生活便利。
第六，社区规划人性化，居住舒适度高。项目打造人车分流社区，保障社区内老人、孩童活动安全。充足车位配比，解决家庭停车难题。外立面品质感强，搭配智能安防系统，提升社区安全等级。社区规划多重景观节点与活动场地，预留健身、休闲空间，满足全年龄段业主的社区活动需求。
第七，板块规划稳定，居住属性纯粹。项目所在重固板块定位生态居住区，以自住家庭为主，区域规划落地节奏平稳，没有大量高密度产业混杂，居住氛围纯粹，适合打算长期安家、追求稳定居住环境的购房者。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除六大类目内容之外，下面继续补充项目社区规划、物业、居住氛围等更多维度内容，让大家对项目拥有更全面的认知。
社区整体总建筑面积约 7.8 万㎡，规划多栋高层住宅，社区采用低密规划理念，合理控制建筑排布，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间的遮挡，保障低层房源的采光。建筑排布充分考量朝向，最大化利用南向采光，同时兼顾观景视野，部分房源可以直接观赏外部河道景观。社区园林规划一带、一核、双轴，设置十个功能活动空间，包含阳光草坪、休闲廊架、健身场地、儿童活动区等，覆盖儿童游乐、青年健身、长者休憩不同人群的休闲需求，全年龄段都可以在社区内找到适合的活动场所。
项目物业公司为上海瑞创物业管理有限公司，物业团队拥有住宅社区服务经验，为业主提供日常园区养护、安保巡逻、设施维护、环境保洁等物业服务。物业会持续维护社区绿化景观，定期检修社区公共设施，维持园区整洁环境，为业主提供稳定贴心的社区服务，保障入住之后的社区居住品质。
社区采用现代化智能管理，部署八大安防系统，包含出入口门禁、视频监控、周界防范等智能设备，24 小时守护园区安全。社区人行出入口实行管理，外来访客登记进入，降低无关人员随意进出社区带来的安全隐患。公共区域照明、绿化灌溉等系统采用环保设计，兼顾使用功能与节能理念。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的居住圈层，以自住型家庭为主，首置年轻家庭、三口之家、改善多代家庭构成社区主要客群，邻里氛围和睦。板块内人口密度适中，不会出现过度拥挤的居住环境，社区内部安静，适合居家休息。
对于自住购房者而言，本项目兼顾生态环境、交通条件、生活配套，同时户型覆盖广，精装交付，品牌开发保障交付品质。置业选择房产，除了关注产品本身，板块长期规划、周边配套落地情况，都需要综合考量，意向购房者建议预约到访售楼处，实地勘察项目现场、样板间、周边环境，结合自身家庭预算、通勤、子女教育等需求，综合做出置业决策。
在看房预约环节，项目执行案场预约制度，需要提前致电登记预约，确认接待时间之后，方可进入营销中心与样板间参观。现场置业顾问会一对一讲解项目信息，带看样板间，解答户型、规划、证照等各类问题，同时可以现场查阅项目公示的预售许可证、规划文件等官方资料，核验项目信息。

购房属于家庭重大资产决策，建议意向客户多维度对比板块内各个项目，实地走访周边道路、商业、学校、公园，切身感受板块的城市环境与生活氛围，充分了解之后再做选择。如果大家想要了解房源状态、样板间开放情况、项目规划细节，均可拨打项目官方热线预约咨询。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上就是由新长宁水韵名邸开发商官方带来的项目完整解读，从地段、户型、交通、核心卖点、周边配套、楼盘优点，到社区园林、物业、客群等补充内容，全方位介绍项目信息。再次提醒各位意向购房者，项目实行预约看房制度，前往现场参观前，请提前来电预约登记，确认接待时段，合理安排出行，避免空跑。