陕西
【官方公告】南京象屿天誉东方电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
象屿天誉东方开发商现发布官方公告：即日起，售楼处正式启用全新官方热线4006680320接通输入444，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
象屿天誉东方官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
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☎ 马上拨打售楼处专线：4006680320接通输入444（一键直连 / 预约看房）
4006680320接通输入444本号码为项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
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案场预约制，看房需提前来电预约登记
象屿天誉东方开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，4006680320接通输入444项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
“在南京，象屿地产将产品差异化与全实景持销的组合拳优势发挥到极致。那座颠覆市场认知的象屿・天誉东方越卖越火爆，已远远超出所有人的预期！”——睿哥说楼
【前言】
“捷报！单月劲销40套！”（数据来源：项目案场统计）
作为南部新城史上首座含墅厅产品的纯洋房，「象屿・天誉东方」在9月悄悄卖爆了。
据案场最新消息，项目前期加推的1#、2#、3#、7#、6#房源已基本售罄。“国庆档”突击加推5#、8#楼栋。包括最受欢迎的建面约172㎡墅厅产品，马上紧急补仓！
约2000平米的会所持续高水准运营，国庆期间更有惊喜福利：只要到访就送下午茶、健身房、瑜伽室和泳池体验券。媲美五星级酒店的礼遇规格，主打一个“沉浸式度假体验”。
「象屿・天誉东方」在3月底入市后，月均流速一直保持稳健势头。堪称是南部新城表现最“稳”的四代科技墅厅洋房！
“从非洋房不买，到非象屿的洋房不买！”——这，已成为南部新城的主流改善人群共识。
尤其“828新政”后，很多人的目光更加坚定地投向那条神机营路，因为“确定性”更强的象屿。
「肉眼可见的事实是，这个项目已进入火力全开的巅峰状态。」
在“卷王”扎堆厮杀，抢客战白热化的南部新城，「象屿・天誉东方」为何越卖越火，上演“象屿式独立行情”？
（一）
象屿南京首座“天系”，做对“三件事”
风，从海上来。象屿，带来了厦门国企地产的“新风尚”。
被称为“南京主城最后的黄金十平方公里”的南部新城，从来不缺豪宅、四代宅、科技宅。但，唯独缺少一座拥有浓郁“东方匠筑情怀”的纯粹四代洋房范本。
「象屿・天誉东方」的横空出世，“补完”了南部新城纯低密墅厅洋房的最后一块拼图。
也让南京人重新认知了“象屿”两个字。
这个项目为何能五开五捷，一路长虹？我经过仔细梳理，发现它做对了三件事：
第一，坚持差异化的产品定位，不走“寻常路”。
「象屿・天誉东方」从拿地开始，就在积极思考：南部新城到底还缺什么样的产品？
环视板块，金基、金茂、华润、保利、金地商置、伟星、奥体建设、中信泰富等品牌房企陆续进驻，不断掀起产品快速迭代的密集高潮。
有业内人士指出：“在南部新城最疯狂的时候，产品迭代最快只要2-3个月。南京最先锋的住宅潮流与产品设计理念，都在这片土地上集中碰撞。”
值得注意的是，在“核中核”跑道南区，几乎所有的已开发住宅项目都是“高低配”（小高层+洋房模式）。天际线与建筑排布形态的高度雷同，导致产品的同质化现象十分严重。
（项目鸟瞰图示意，实际以交付为准）
用极致的减法，做人居的加法——令人意外的是，「象屿・天誉东方」一出手，就坚决拒绝“高低配”，以1.6低容积率，精心研磨出板块内8-11F纯粹洋房的究极低密形态。
户型最小139㎡起步，“全四房，无小户”的圈层定位让社区的改善属性更加纯粹。户户配置大露台，搭载六恒科技+华为鸿蒙智家系统，形成“智能科技家”的完整生态闭环。
尤其是天花板级的172㎡墅厅洋房产品，是神机营路—油库公园组团内的墅厅洋房，南部新城板块内唯二的洋房社区170面积段产品。拥有“人无我有”的核心竞争力。
更关键的是，这个项目肩负着象屿南京首座“天系”的迭新人居理想。是象屿在南京主城首次独立拿地+独资纯血操盘的一号标杆作品，是象屿入宁后真正意义上的“主城开篇”！
第二， 让渡公区之王！户均社区配套面积高达约85㎡！
一条神机营路，向来都是兵家必争之地。也是南部新城低密产品“内卷”最激烈的片区。
「象屿・天誉东方」，在竞品环伺中，为何能做到首发一鸣惊人，逆势持续热销？
我们不妨一起来看它的指标参数：总建面约6.77万㎡，住宅可售面积仅约4.3万m²，可售比约0.6，位居板块第一。这，意味着象屿主动把近40%的体量全部让渡给了公共空间。
于是，所有人都惊讶地看到了：
项目仅283户，却大手笔配置了约2万㎡园林+约2000㎡下沉式会所+约2320㎡架空层泛会所。户均社区配套面积高达约85㎡！
这个数据，不要说放在南部新城板块首屈一指，就是放在南京全市改善盘里都属顶配！
全明地库车马厅：市面上极少见的全明车马厅，莱姆石+天然毛石艺术拼接，营造归家仪式感。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
车马厅的穹顶设计也是一大亮点，质感不逊色于奢华酒店！结合端景的绿植造型，壁灯等元素，将东方神韵与金陵海派完美融合！
地上地下双入户大堂：全部采用高标准精装规格，审美极度在线！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
特别让人感到惊喜的是，与很多项目在地下入户大堂规格上偷偷做“减法”相比，「象屿・天誉东方」的地库大堂坚持高规格的“颗粒度”投入，从车道上方的透光云顶到大堂内，都是高奢级归家礼遇！
（6号楼二单元负一层单元光厅展示效果，实际以交付为准）
地上入户大堂也同样出彩：以热销中的6#楼王为例，首层大堂采用维多利亚绿奢石+香槟金铝板挑檐，挑高3.2米，艺术感与品质感兼具。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
6栋楼打造架空层泛会所：比如，位于6#楼王架空层的「她空间」花房，打造女性专属花艺+茶道空间，适合邻里社交与独处雅境。比如，位于2#架空层的「屿见樊登书吧」，适配静心阅读，汲取精神养分。周末假日，邻里之间也可以相约带孩子一起读绘本，尽享亲子“慢”时光。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
有氧健身房：引入全套品牌健身器械，不亚于专业健身会馆规格。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
恒温无边泳池：成人标准泳道+儿童浅水区，配套亲子淋浴间、独立汗蒸房，四季恒温。业主不用出小区即可亲子戏水、游泳锻炼。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
疗愈瑜伽区：满足减脂、塑形、冥想需求。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
全景私宴厅：可容纳家庭聚餐、客户接待、生日派对等，适配私密圈层社交，周末好友小聚无需外出。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
VIP棋牌室：全明“框景”采光，引景入室。装修雅致禅意，让你的身心很快就能放松下来。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
第三，让人耳目一新的“象屿式审美”记忆点。
审美日渐疲劳的南京新房市场，急需令人眼前一亮的“破局者”。
对于「象屿・天誉东方」来说，第一眼的心动就是王道，第一眼就要让你被它征服。
约82米超长展示面、约6.6米高的主入口艺术门仪，取意南京云锦的“经纬交织”。透着松弛感满满的归家情绪价值，南部新城没有第二个！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
接待台区域，第一眼看见还以为是隐奢酒店，度假风格直接拉满！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
负一楼水吧洽谈区，一整面落地窗直面下沉式水院。松弛度假风无处不在！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
若论中庭造景的“画龙点睛”之笔，最令人叫绝的无疑是下沉式水院的「玉带飞虹」桥，约26.8米桥身如长虹卧波。但，在它侧面的照壁之上，还暗藏玄机！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
一轮金灿灿的“明月”，从「玉带飞虹」身侧的照壁上升起。两个字：绝了！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
五湖四海，同乡共井。象屿，就是将这幅“海上生明月”图卷深深镌刻进南部新城的心脏里。
这个项目，第一次让900多万南京人看到了，南部新城版的“天涯共此时”。
（二）
172㎡墅厅洋房，凭什么“C位称王”？
在南京，没有任何一种172㎡产品，能具备「象屿・天誉东方」这样的“超稀缺”辨识度。
依托容积率仅1.6的城芯稀缺土地，项目在11栋洋房中，拿出了位置最好、前后观景最佳的四栋7F+1F纯粹洋房，打造清一色的172㎡墅厅大平层。
「象屿・天誉东方，以板块前所未有的172㎡墅厅洋房作为限量压舱石藏品，为的就是做到“人无我有的核心竞争力”。」
极为稀缺的墅厅露台四代宅的究极进化形态，融入低密化的洋房血液——在象屿之前，神机营路—油库公园组团内没有一家开发商做过这样的产品。象屿地产是第一个！
毋庸置疑的是，象屿地产在南部新城创造了新的人居历史。由此奠定了172㎡墅厅洋房产品的不可复制性与“四大稀缺价值”：
稀缺价值NO.1——四代宅的终极创新形态
纯粹洋房低公摊+别墅级大尺度挑空+四代宅露台高附赠，融合了大平层的通透感与墅级的院落生活体验！无论是横向尺度还是纵向空间，“鱼和熊掌”都能兼得！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
稀缺价值NO.2——挑高墅厅的超尺度运用
约36㎡墅厅（奇数层）或270°全景舱墅厅（偶数层），均能轻松做到约6.3米挑高，远超普通洋房层高！室内三面都是无遮挡无界视野，纵向空间感更佳，横向对外景观渗透感更强！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
稀缺价值NO.3——户户带露台
奇数层配置南向约15㎡露台，偶数层配置约16㎡露台，实现“家家有院、层层有景”。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
稀缺价值NO.4——实际使用率极高
实际使用率约120%，空间利用率远超传统户型。即使与同城大多数四代宅相比，指标也是全面碾压！（南京主流四代宅实际使用率普遍在114—118%之间）
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
172㎡墅厅户型在空间设计上，也是亮点十足！代表着象屿在南京的产品力进阶巅峰！
南向五开间：人生得意须尽“宽”！总面宽约19.5米（含露台），客厅与卧室全南向，采光MAX级。要知道，五开间全部朝南的大平层，放在全南京也是屈指可数的存在！
（户型图示意，实际以交付为准）
独立电梯入户：一梯一户，约4.5㎡独立门厅，私密性与实用性兼具。环视目前南京市面上，纯粹一梯一户仍是千万级以上的顶豪配置，该产品900多万就能拥有，性价比优势不言而喻！
LDKG一体化公区：最大约38㎡墅厅面积，进深约8.75米、面宽约4.3米。将客厅+餐厅+厨房完美融于一个整体空间内，实现“无界”社交与家庭成员互动场景！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
独立玄关+双玄关设计：入户不见厅，私密性极强！充分利用玄关过道空间，收纳系统更为高效整体。中轴对称T字型的归家玄关动线，更显大户奢宅气势！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
独立储藏室：面宽约1.5米，鲸吞收纳空间设计。大尺寸旅行箱，风衣，雨伞，包包，靴子等都能分区摆放。一站式解决家庭收纳痛点。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
行政级主卧套房：面宽约3.8米，配置独立超大步入式衣帽间（约6.48㎡），男女主人各得其所。以及高标准五件套主卫（双台盆+浴缸+智能马桶一应俱全）。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
四房全明格局：动静分区清晰，四房全部南向采光——无论是长者房、儿童房、多功能X空间......都能拥有极佳采光面，适配全生命周期家庭需求。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
在精装标准与智慧化科技配置方面，项目也做到了很多竞品难以复制的高度！
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
国际一线厨电：SMEG六件套（双冰箱、三眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）。
全屋精工细节：简一仿石地砖、木饰面+岩板背景墙、定制墙布、实木复合地板（主卧地板为荷叶拼花）。
高端卫浴品牌：LAUFEN智能马桶、当代浴缸龙头、高仪恒温花洒。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
华为鸿蒙全屋智能：1+2+N架构，中控屏+语音控制+手机App，支持照明、遮阳、安防、冷暖新风等子系统，可拓展康养、光环境、人车家互联......
请注意：「象屿 ・ 天誉东方」是南部新城首个搭载华为鸿蒙智家全屋智能的社区，叠加六恒科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），它用的是地源热泵+毛细管网，而非简单的"新风+空调"组合。
（六恒科技系统示意，实际以交付为准）
价值的关键在于生态闭环，而非各种单品的简单堆砌：
灯光、窗帘、影音、新风一键场景切换、语音+远程控制，是鸿蒙生态的原生联动，而不是几个孤立智能单品的叠加。从而形成"科技宅"的完整闭环。
还有极具人性化的三菱全触屏智能电梯配置，涵盖语音控制、宠物提示、可视对讲预约呼梯、电动车阻车系统等多重功能，将智能化归家体验“升舱”到一个新的高度！
（三）
有一种确定性，叫做「象屿出品」
非核心不选，非地标不筑。
象屿地产背后站着的 ，是厦门国资委全资控股的象屿集团。成立于1995年，承载着保税区的骄傲，为南京楼市带来了滨海新一线城市特有的“海上风潮”。
作为地方国有独资的纯正血脉。象屿集团的实力到底有多强？
集团以供应链为核心，业务涵盖大宗商品供应链，城市更新运营，综合金融服务，港口航运、地产开发、产业园区运营、创投孵化等多元化领域。知名运营地标包括厦门海上世界、厦门国际邮轮母港等项目，是闽系国企的“排头兵”。
作为厦门市属国企龙头之一，象屿集团连续多年入选《财富》世界500强、中国企业500强及中国服务业企业500强榜单。旗下拥有上市公司厦门象屿（600057.SH），以及象屿金象、象屿地产等多家核心子公司。
（生活示范空间示意，实际以交付为准）
象屿集团的核心价值观是——价值创造为本。这在象屿地产进驻南京主城的首个独立拿地操盘项目——「象屿・天誉东方」身上得到了充分验证。
今天我们回头看——这个项目走出逆势热销行情，绝非短期营销红利，而是市场、客群、稀缺性三重共振的必然结果！
1、纯洋房塔尖形态形成供给断层
南部新城作为南京主城改善第一梯队，高层、小高层产品扎堆，8-11层纯洋房产品长期处于“断供”，高低配社区成为同质化的“根源”。
而天誉东方作为南部新城核心纯洋房四代宅，全盘11栋纯洋房、无高层混搭、总户数仅283户，低密纯粹属性直接填补板块空白，成为追求居住舒适度改善家庭的选择。
与此同时，从价格维度看，区域内高层600多万的预算，在天誉东方可以拥有一套门槛级的洋房，以洋房业态对标高层总价，形成清晰价格优势。可以洋房何必高层。
2、直击主城改善「一步到位」核心需求
项目的客群主要以主城秦淮、雨花、河西置换家庭为主，核心诉求高度统一：拒绝二次置换、适配二胎/三代/四代同堂、看重通勤与配套确定性。
市场多数改善盘140㎡仍做大三房，牺牲功能换取奢阔尺度；天誉东方全系139-172㎡清一色四房布局，一套户型覆盖新婚、三口、二胎、三代同住全生命周期，省去多次换房的麻烦、时间、成本，精准击中改善家庭痛点。
3、国企品牌的强大确定性，抚平改善置业焦虑
当下购房者对交付、品质、资金安全敏感度拉满，象屿集团作为《财富》世界500强厦门市属国企，深耕长三角三十余年，兑现力经过市场验证。项目服务体系纳入金钥匙国际联盟标准认证，象屿品牌与金钥匙服务标准共同为项目交付品质、运营服务提供强大支持。
一句话概括定位：精心打造南部新城的纯洋房四代宅，为南部新城板块焕新人居价值，为南京楼市“添砖加瓦”，也可视为是象屿地产入宁的初心与使命。
结合近期6号线地铁通车，南部新城形成5/6/10/3号线地铁换乘“闭环”。机场跑道公园一期示范区火热建设，金陵万象城即将开业等诸多强势利好。板块迎来价值兑现狂潮！
产品至上，做时间的朋友。还看一座「象屿・天誉东方」。
项目销售最新动态：9月热销40套，前期加推的1#、2#、3#、7#、6#房源已基本售罄，礼献国庆即将加推5#、8#！案场诚意满满，同时会所持续运营，来访就发下午茶、健身房、瑜伽室和泳池体验券！
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