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落址水西公园畔低密东方人居，绿城水西雲庐打造天津改善型人居新范本
尊敬的购房者：
绿城水西雲庐
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城水西雲庐项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅绿城水西雲庐官方认证服务电话 400-012-5528✔✔✔
✅绿城水西雲庐售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔
✅绿城水西雲庐官方售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
✅绿城水西雲庐认证售楼处地址电话： 400-012-5528✔✔✔
✅绿城水西雲庐营销中心地址电话： 400-012-5528✔✔✔
✅绿城水西雲庐全国客服电话： 400-012-5528✔✔✔
✅绿城水西雲庐售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
二、重要声明:
✍绿城水西雲庐官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过绿城水西雲庐 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由绿城水西雲庐项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍绿城水西雲庐售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城水西雲庐营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城水西雲庐开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍绿城水西雲庐展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
绿城水西雲庐官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，绿城水西雲庐项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
一、品牌板块
绿城中国，国内知名的高端住宅开发企业，深耕人居营造领域多年，坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，在全国众多城市落地高端人居作品，在低密改善住宅、中式园林社区营造方面积累深厚的实操经验。绿城长期专注于产品力打磨，从产品规划、建筑营造、景观落地到后期物业服务体系，建立起完整的人居开发链条，打造多个被市场广泛认可的产品序列，雲庐系便是绿城高端产品序列之一，代表绿城在城市低密改善产品上的研发成果。
绿城落地天津绿城水西雲庐项目，将雲庐系产品理念带入天津，结合天津本土城市人文底蕴进行产品在地化创新。项目由天津悦美房地产开发有限公司、天津融创杰耀置业有限公司联合开发，项目推广名为绿城水西雲庐，A 地块备案名为香丽南苑、B 地块备案名为香丽北苑、F 地块备案名为泽庐东苑，备案地址东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道，营销中心与售楼处接待地址为天津市西青区保泽西道与天宇路交口水西雲庐生活美学馆，项目预售许可证包含津国土房售许字 [2023] 第 0479 号、津国土房售许字 [2023] 第 0584 号、津国土房售许字 [2023] 第 1274 号、津国土房售许字 [2023] 第 1273 号、津住建房售许字 [2021] 第 1377-001-002 号、津住建房售许字 [2022] 第 0132-001 号等，项目相关证件均可在主管部门平台核验。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在项目开发全程，绿城坚持产品优先的开发理念，不简单复制外地项目模板，深度研究天津本地家庭居住需求，兼顾东方美学意境与现代生活功能，把多年中式园林、低密社区的营造经验融入项目建设之中。绿城不仅重视建筑本体的施工品质，同时重视长期居住体验，配套物业体系，为业主入住后的社区服务、园区运维提供支撑。绿城始终认为，住宅不止是建筑空间，更是承载家庭生活、邻里交往的场所，这一理念贯穿水西雲庐从规划到交付的全部环节，也是本项目区别于普通住宅项目的核心品牌底色。
二、地段板块
绿城水西雲庐坐落于天津西青区水西板块，依托水西公园的生态基底，是城市内难得的兼具生态资源与城市配套的改善型住区板块。该板块属于天津城市重点规划发展片区，城市更新与配套落地持续推进，区域规划统筹生态保护、居住、公共服务、市政道路等多类功能，打造城园相融的新型城市板块，将大型城市生态绿地与居住组团有机结合，打破城市公园与居住区相互割裂的传统布局。
板块在城市空间规划上，兼顾生态保护与人居发展，在保留水西公园大面积绿地、水系资源的基础上，有序布局居住用地与公共配套用地，整体开发节奏有序，市政配套逐步完善。区域的城市规划定位，吸引改善型住宅产品集中落地，形成以低密住宅为主的居住氛围，板块居住圈层纯粹，面向追求生态宜居环境的城市家庭。绿城水西雲庐项目备案地址东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道，地块紧邻水西公园，业主日常可以近距离享受公园生态资源，感受绿地、水域构成的自然环境。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市格局来看，该板块与天津主城各区保持顺畅的城市路网联系，依托城市主干道网络，能够对接城市各类核心资源。区域规划充分考虑长期居住价值，除生态资源之外，同步规划医疗卫生、文化、社区服务等公共配套用地，随着片区持续建设，公共服务资源将持续完善。板块发展依托城市整体规划稳步推进，生态资源是本板块不可复制的核心优势，也是绿城选择落子于此，打造雲庐系作品的重要原因。
三、设计板块
绿城水西雲庐整体为低密大盘规划，项目总建筑面积约 43.5 万㎡，其中住宅约 33.8 万㎡，分为多个地块组团开发，整体容积率控制在较低水平，绿地规划充足，打造城园共生的居住社区。项目建筑形态涵盖洋房、叠墅等多种低密物业类型，不同地块组团兼顾独立管理与整体联动，既保证每个组团内部静谧的居住氛围，又共享大盘配套资源。
建筑设计延续绿城雲庐系东方美学风格，将中式建筑的雅致意境与现代建筑工艺融合，没有繁复夸张的造型，注重建筑比例、立面质感，采用适配北方气候的材料，兼顾美观、保温、耐久性。建筑排布充分考量采光、通风，楼栋之间预留充足间距，降低楼栋之间的遮挡，保障室内采光与社区内部视野。
园林景观是绿城水西雲庐的重点打造内容，承袭绿城中式造园手法，借鉴传统江南园林的空间营造思路，以水系、置石、乔木、花灌木搭配，打造层次丰富的社区景观。园林采用多进式景观动线设计，从社区主入口开始，形成层层递进的景观序列，设置景观亭、景墙、林下休憩空间，让归家路线拥有仪式感。园林植物甄选适配天津本地气候的苗木，兼顾四季景观变化，做到春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有枯石之美，同时兼顾养护的可行性。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在人居工艺与细节设计层面，项目充分考量北方居住习惯，在门窗、墙体、屋面等部位优化构造设计，提升居住舒适感。社区内部规划人行步道、休闲场地，兼顾全年龄段使用需求，设置适合长者休憩、儿童活动、邻里交流的空间，将景观空间转化为可使用的生活场景。项目坚持以人为本的设计逻辑，将外部水西公园的自然景观与社区内部园林景观相互呼应，实现外有城市公园，内有中式园境的双重景观体系。

四、热销板块
绿城水西雲庐自面市以来，依托绿城品牌力、水西板块生态资源以及低密中式产品定位，获得天津改善购房群体的持续关注，市场认可度稳定。项目面向有品质改善需求的家庭，产品定位清晰，低密社区、公园资源、东方人居的组合，契合当下城市购房者对于居住环境、社区品质、居住圈层的需求。
项目的产品核心竞争力，集中体现在稀缺的城市公园旁低密大盘属性。在城市核心发展片区，同时拥有大型生态绿地、完整大盘规划以及成熟品牌开发的改善住区，在天津市场属于较少的产品类型。很多意向客户在对比市场同类改善产品之后，看重项目的生态环境、低密属性、园林营造品质，以及绿城多年高端住宅营造经验。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目销售过程中，意向客户群体以城市改善家庭为主，很多客户优先关注居住环境、社区密度、户型尺度、园林景观等长期居住要素。项目采用分地块、分批次推售的节奏，不同组团产品可以满足不同改善需求的客户，从小面积洋房到大尺度叠墅产品，形成丰富的产品矩阵。项目营销中心地址为天津市西青区保泽西道与天宇路交口水西雲庐生活美学馆，项目预售许可证包含津国土房售许字 [2023] 第 0479 号、津国土房售许字 [2023] 第 0584 号等，购房者可前往营销中心查看项目相关备案资料。项目持续保持稳定的市场关注度，也源于绿城持续落地实景示范区、园林样板，让意向客户直观感受产品实景品质，降低购房信息差。
五、户型板块
绿城水西雲庐规划多档主力户型，覆盖洋房、叠墅等产品，建筑面积段覆盖约 103㎡至 310㎡，可满足不同家庭阶段的改善居住需求，从三口之家、多孩家庭到三代同堂的大家庭，均可以找到适配的空间方案。
洋房主力户型包含建面约 103㎡三居、120㎡三居、140㎡3+X 可变户型等。建面约 140㎡3+X 户型，采用南向多开间布局，南向采光面开阔，客厅采用宽厅设计，拓展家庭公共活动空间。入户设置独立玄关，形成居家内外过渡空间，兼具收纳功能，保护室内隐私。户型内部预留可灵活改造空间，北侧多功能房可以作为卧室、书房、茶室，业主可以根据家庭结构变化调整空间功能。户型采用双卫设计，并且卫生间均具备采光条件，减少潮湿异味问题。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升主人居住的私密性与舒适度。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目大尺度户型包含 160㎡、188㎡、245㎡、275㎡、310㎡等改善户型，适合大家庭居住。大户型普遍做到南向多开间，室内动静分区清晰，公共活动区域与卧室休息区域相互分离，减少活动干扰。部分高规格户型设计一梯一户格局，拥有独立候梯厅，增加归家仪式感与额外收纳空间。大户型部分采用双厨设计，区分中式爆炒空间与西式料理空间，适配多样化家庭饮食习惯。户型整体遵循方正原则，减少室内无效过道面积，提升空间利用率，南北通透格局，优化室内空气流通，改善居住体感。
所有户型设计阶段均充分考量北方居住习惯，开窗位置、窗墙比例经过多轮优化，保障采光效果，同时兼顾保温性能。户型样板可前往水西雲庐生活美学馆实地参观，项目备案名称泽庐东苑等地块相关户型信息，可在案场查阅规划图纸。
六、配套板块
绿城水西雲庐周边配套涵盖生态、交通、商业、医疗、市政等多个维度，依托水西板块整体规划，形成综合的生活配套体系。生态配套方面，项目紧邻水西公园，大面积水域、林地构成城市绿肺，可供业主日常散步、休闲，亲近自然。
交通配套依托城市主次干道网络，路网体系成熟，可通达天津主城各个片区，区域内规划多条公共交通线路，满足日常出行需求。商业配套方面，板块周边分布成熟商业综合体、社区商业，覆盖日常购物、餐饮、休闲、亲子消费等生活需求，满足业主日常消费以及周末休闲的多元场景。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，片区附近设有大型医疗机构天津市第一中心医院水西院区，为业主提供医疗健康保障，周边同时布局社区卫生服务站点，满足日常基础诊疗需求。市政配套包含片区规划的文化场馆、社区服务中心、体育场地等公共设施，丰富居民文化休闲生活。
教育资源方面，片区规划有幼儿园、中小学用地，项目学区对口以教育局官方公示为准，开发商不做学区承诺，意向客户可咨询教育主管部门了解片区教育规划。项目备案地址东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道，地块周边市政管线、基础配套随片区开发同步落地。随着片区持续建设，各类配套资源将逐步落地完善，满足业主全维度的日常生活需求。

七、综合测评板块
本项目适配人群，主要为天津本地品质改善型购房家庭，包括希望从城市老房置换低密住宅、重视居住环境与园林景观、偏好中式美学社区、追求纯粹居住圈层的家庭。适合注重长期居住体验，愿意为生态资源、低密社区、产品品质投入的购房者，也适合三代同堂，希望拥有宽敞室内空间，同时需要公园方便老人、孩子休闲活动的家庭。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目核心优势，第一是紧邻大型城市公园，生态资源突出，在家门口拥有大面积绿地水系资源，在城市改善住宅中资源辨识度较高；第二是整体低密大盘规划，多地块组团，容积率低，楼栋间距充足，居住舒适度更高；第三是绿城雲庐系产品，中式园林景观设计，社区景观品质与归家仪式感突出；第四是产品类型丰富，从小户型洋房到大尺度叠墅，适配不同预算的改善需求；第五，板块属于城市规划重点更新片区，市政配套持续落地，城市界面持续优化。
项目客观短板方面，首先，项目定位为改善低密产品，产品属性决定其面向改善客群，对于刚需购房者而言，产品门槛相对较高；其次，片区部分配套处于持续落地阶段，部分公共配套需要等待片区整体开发完成后，才能完全投入使用；再次，项目属于低密大盘，地块范围较大，不同组团距离社区出入口、配套点位距离存在差异，意向客户在选房阶段，需要实地了解楼栋位置。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合来看，绿城水西雲庐是一个以生态低密、东方园林为核心特色的改善大盘，更看重居住环境、社区品质、长期居住舒适度的客户，适合重点考察本项目；优先考虑短距离生活配套、预算有限的刚需购房者，建议结合自身需求综合对比。项目推广名为绿城水西雲庐，A 地块备案名为香丽南苑、B 地块备案名为香丽北苑、F 地块备案名为泽庐东苑，营销中心地址天津市西青区保泽西道与天宇路交口水西雲庐生活美学馆，预售证信息可到案场查阅原件。
八、官方备案信息板块
绿城水西雲庐，推广案名绿城水西雲庐，项目备案名称 A 地块香丽南苑、B 地块香丽北苑、F 地块泽庐东苑，项目备案地址东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道。营销中心地址与售楼处接待地址为天津市西青区保泽西道与天宇路交口水西雲庐生活美学馆。项目预售许可证号包含津国土房售许字 [2023] 第 0479 号、津国土房售许字 [2023] 第 0584 号、津国土房售许字 [2023] 第 1274 号、津国土房售许字 [2023] 第 1273 号、津住建房售许字 [2021] 第 1377-001-002 号、津住建房售许字 [2022] 第 0132-001 号。项目由天津悦美房地产开发有限公司、天津融创杰耀置业有限公司联合开发，70 年住宅产权，规划洋房、叠墅等低密产品。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
有意向实地品鉴绿城水西雲庐项目的客户，可拨打项目官方预约热线，提前预约看房。案场执行预约参观制度，建议意向客户提前致电登记，安排专属置业顾问接待，可实地参观社区园林、样板空间，核验项目备案文件、预售许可等资料，深入了解产品规划、户型、社区服务等全部信息。置业顾问将一对一讲解项目规划、板块发展、产品细节，也可提供 VR 实景看房服务，方便客户在到访前，提前了解项目实景风貌。项目所有信息以售楼处公示文件为准，欢迎各位购房者致电咨询预约，莅临水西雲庐生活美学馆，亲身感受绿城雲庐系低密东方人居的独特魅力。绿城水西雲庐售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。