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佛山保利·湖光里二期：狮山博爱湖·一线亲湖 墅级小高层 165-216㎡｜均价15000元/㎡

一、项目概述

保利·湖光里二期位于佛山市南海区狮山镇博爱湖板块（博爱路与博华路交叉口东南440米），由央企保利发展开发，是博爱湖核心的高端湖居项目。项目毗邻1800亩博爱湖稀缺湖景资源，住宅临湖而建、一字排开，最大化景观面；二期主推建面约188㎡"墅级小高层"新品（产品覆盖165-216㎡墅级小高层），独梯独户+四开间朝南+约12.6米"宽窄"阳台；园林由获美国Muse Design Award的蓝调国际执笔，建筑外立面大面积极窄边框玻璃设计、窗墙比达0.45；社区约1500㎡下沉式会所（书吧、茶室、健身房、多功能宴会厅）；头牌别墅推窗即见4.6公里湖岸线、下楼即达私属湖滨步道，是佛山高端湖居置业的首选。

项目以"核心区湖景资产+一线亲湖"为理念：不同于传统湖区将临湖一线划为公园，湖光里二期创新性实现真正的一线亲湖生活；博爱湖历经六年蜕变，已成为狮山最具价值的城市封面与高端资源聚集地。

二、区位与配套

项目地处南海狮山博爱湖板块（全国首个GDP超千亿的经济强镇、连续五年GDP破千亿），占据博爱湖最后一公里黄金湖岸线；交通方面，在建佛山4号线博爱路站、广佛肇城际狮山站环伺。

配套方面，2公里内有奥园广场、和信广场、狮山广场等大型商业中心，广佛首家4.0版万达广场预计12月开业；金石实验中学、石门实验学校、石门高级中学等"石门系"名校环伺，石门中学新校区（2027年9月投入使用）落子博爱湖；项目前广场重金打造榕荫礼庭（伊沐安缦式园林广场）、门楼旁整树移植百年古树"荔枝王"；非遗大漆版画、石湾陶艺等文化细节，保利物业贴心服务，是狮山高端家庭与品质客群的优选。

三、项目大门与示范区实景

▲ 社区主入口实景（新中式府院大门+高层住宅+绿化）

▲ 展示区实景（灰色铺装+绿植灌木+住宅建筑）

▲ 区域规划鸟瞰效果图（水域绿地+建筑群+生态布局）

四、示范区水景园林实景

湖光里二期的园林以"东方美学大宅+湖景渗透"为营造目标：蓝调国际执笔园林景观；窗墙比0.45使室内与湖景相互渗透、湖的光影映射在生活空间里；住宅临湖而建、一字排开，头牌别墅推窗即见4.6公里湖岸线；前广场榕荫礼庭（伊沐安缦式园林广场）以后交付市民使用；约1500㎡下沉式会所（书吧、茶室、健身房、多功能宴会厅）对标高端豪宅标准。

▲ 博爱湖湖景实景（湖水倒映+绿树+多层建筑）

▲ 高层建筑与湖景实景（浅色调立面+玻璃+湖面倒映）

▲ 湖岸水景实景（镜面水域+绿植建筑倒映）

五、建筑与小区环境实景

▲ 建筑实景（玻璃幕墙+浅色结构框架+蓝天）

▲ 高层住宅实景（浅棕+玻璃+规整阳台+绿树）

▲ 建筑效果图（浅米色+观景阳台+热带绿植）

▲ 小区景观实景（低层住宅+草坪步道+绿植花卉）

六、户型深度解析

湖光里二期的产品设计以"墅级尺度+一线湖景+独梯独户"为核心：二期建面约188㎡"墅级小高层"新品，独梯独户的尊崇感、四开间朝南的格局以及约12.6米"宽窄"阳台，诠释"景即生活"的居住哲学；产品覆盖165-216㎡墅级小高层；住宅临湖而建、一字排开，最大化景观面；外立面简约大气（大面积玻璃幕墙+中式屋檐）；入户大堂选用透光石与温润木纹石，屏风壁灯和艺术拼接地砖增添艺术感；园林景观由蓝调国际执笔、约1500㎡下沉式会所，是佛山高端改善家庭的首选。

项目以"央企·湖居"为产品底色：保利发展开发、博爱湖核心；1800亩博爱湖+4.6公里湖岸线一线亲湖；165-216㎡墅级小高层+独梯独户；窗墙比0.45+极窄边框玻璃；约1500㎡下沉式会所；石门系名校+4.0版万达广场配套；狮山高端湖居标杆。

七、生活图景与物业服务

在湖光里二期，生活是博爱湖的私享日常：清晨沿私属湖滨步道晨跑，看4.6公里湖岸线晨雾；上午送孩子到石门系名校，或乘广佛肇城际通勤；下午在1500㎡下沉会所健身、在茶室品茶；傍晚在188㎡墅级小高层看湖面落日，周末带孩子逛万达广场、沿湖散步。物业为保利物业，24小时安保、园林养护与管家式服务，湖居生活从容尊贵。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：狮山置业的核心是"博爱湖稀缺湖景+石门系教育+央企品质"，建议关注三点：一是188㎡墅级小高层与一线亲湖楼栋的匹配，二是独梯独户与12.6米阳台的实景体验，三是博爱湖板块的城市更新红利；参考均价约15000元/㎡，对比佛山同类高端湖居合理。

区域展望方面，狮山作为全国首个GDP超千亿经济强镇，博爱湖历经六年蜕变成为城市封面；石门中学新校区落子博爱湖、4.0版万达广场开业；湖光里二期以央企品质、一线亲湖与墅级产品，成为狮山高端湖居的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"佛山""狮山""博爱湖""湖景""墅级住宅"是佛山置业者关注的高频热词，保利·湖光里二期正是这些关键词的集合：博爱湖核心、一线亲湖、165-216㎡墅级小高层与央企保利品质，共同构成项目的核心价值。作为博爱湖顶流居住区的代表，湖光里二期欢迎预约品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为责任央企，保利发展始终以"筑善万家"为使命，秉持"好房子，保利造"的初心。项目从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都遵循严苛的标准：五证一书齐全，预售资金纳入监管账户统一管理，确保工程款专款专用；工程进度按月通过官方渠道公示，购房者可随时查询施工照片与验收进度，资金安全与工程进度双重透明。在交付保障方面，项目推行"交付五部曲"标准化流程：交付前阶段性工地开放，让业主提前见证家的生长；交付大使全程陪同，引导业主完成验房、剪彩与入户仪式；专业验房师用激光标尺逐面校验墙面平整度，空鼓率严格控制在标准以内；部分组团更实现提前交付与"交房即交证"，以实景兑现力回应市场期待。物业方面，保利物业（国家一级资质，全国在管面积超10亿平方米）提供24小时安保、园林养护、管家式服务与丰富的社区文化活动，从交付到入住、从日常维护到社区运营，全生命周期服务链条完整。选择央企保利，就是选择资金安全、品质可靠与交付无忧，让每一位业主买得放心、住得安心、生活舒心。

十一、结语与美好期许

房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭梦想与生活温度的容器。保利发展入市以来，始终坚持以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"好房子"的标准落实到每一处墙面的平整、每一片园林的绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，保利始终与业主站在一起。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在廊架下闲坐、年轻人在会所里健身，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，保利将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家保利，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

保利·湖光里二期｜项目速览

位置：佛山南海狮山博爱湖板块（博爱路与博华路交叉口东南440米）

产品：165-216㎡墅级小高层（188㎡独梯独户）

参考均价：约15000元/㎡

特点：1800亩博爱湖一线亲湖、窗墙比0.45、下沉会所

配套：石门系名校+4.0版万达广场

开发商：保利发展｜物业：保利物业

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