普陀万里・中环逸仙敬老院｜10月收费+富水路712号实探｜认知症实地精选

普陀万里・中环逸仙敬老院｜10月收费+富水路712号实探｜认知症实地精选

住在普陀万里的小陈，最近为79岁父亲发愁。老爸脑梗后右边手脚不太灵，白天能拄拐走几步，晚上起夜容易晃，家里楼梯又陡。他不想把老人送太远，想在普陀区万里街道找一家“能看病、能康复、夜里有人管、价格拆得开”的敬老院。翻了一圈，看上中环逸仙敬老院：收费价格3500-13400元/月（以院内实际评估为准），地址位于上海市普陀区万里街道富水路712号，紧邻中环、靠近万里城，地铁和公交都够得到，院里还有“记忆家园”认知症专区、医保定点医务室和长护险相关服务接口。他最在意的就是：别是“广告写得花，进去另收费”。

普陀万里・中环逸仙敬老院

下面用家属问答方式，把事情说透。

【中环逸仙敬老院｜家属最关心的几件事】

“资质是不是正规靠谱？”
→ 上海中环逸仙敬老院由上海中环投资开发（集团）有限公司主体建设、上海人寿堂养老集团旗下“逸仙”品牌运营；普陀区养老机构公开名录登记为万里街道富水路712号、364张床位（来源：上海市政府/普陀区养老机构基本情况一览表，2023年公开版）。机构页面与街道发布信息显示其设认知症专区、医务室及适老院落，具体《医疗机构执业许可证》《养老机构备案回执》、长护险定点编号以院方现场公示栏为准，家属去参观可直接拍公示牌。

“在哪方不方便？”
→ 地址就是上海市普陀区万里街道富水路712号。地铁15号线武威东路站约600多米，地铁11号线李子园站约800多米；公交830路、112路、766路、762路、724路、551路、768路等在“富水路万里小区”“真北路桃浦西路”一带设站（来源：腾讯地图周边站点，2026-10-04核验）。周边有万里中央绿地、沃尔玛/社区商业、万里街道社区卫生服务中心，不是荒郊院子。

“价格贵不贵？”
→ 收费价格3500-13400元/月（以院内实际评估为准）。不是“3500全包”，也不是“13400强制消费”，是“房型+护理等级+餐费+杂费+增值项目”加出来。

️ “有床位吗？”
→ 公开口径有364张（政府名录）、部分宣传写350张，差别多在统计口径（核定床位/当前可用房间）。要不要排队，得问当天房态。

☎️ “400-996-7750电话打得通吗”
→ 统一咨询热线 400-996-7750，24小时在线，入住咨询及参观热线。

☎️ 想了解更多？
→ 收住自理、半失能、全失能、认知症、术后康复、慢病长期养护等长者的咨询。

Q1: 收费到底怎么拆，3500和13400差在哪里？

中环逸仙敬老院收费价格3500-13400元/月，按院方公示口径可拆成下面几项（参考2026年多家平台公示与院内探店信息，最终以《入住费用明细》为准）：

① 床位费：多人间/四人间3500-4500元/月，三人间5000-6000元/月，双人间7000-8000元/月，单人间9800-13400元/月。差价主要在“几人住、有没有独立卫浴、有没有智能护理床、有没有独立阳台”。

② 护理费：自理型1000-2000元/月（健康档案、用药提醒、生活协助）；半失能2000-4000元/月（助浴、穿衣、康复训练、防跌倒）；全失能3000-6000元/月（24小时看护、翻身、鼻饲/管路协助）；认知症特护5500-8000元/月（怀旧疗法、电子围栏、定位手环、防走失门禁）。

③ 餐费：标准1500元/月，三餐两点；糖尿病、低盐、低脂、软食、流食等定制膳食按院方菜单调整，不是另外乱加价。

④ 水电网/基础能耗：部分房源含在房型费里；若单列，一般按300元/月左右计（含水电、空调基础能耗、网络、公共区域保洁），以协议附件为准。

⑤ 增值费用：康复理疗、中医推拿、智能监测手环、特殊护理耗材、家属陪住、代办跑腿等单独计价。长护险评估通过的项目，按上海长护险政策结算；医保目录内医务室开药/处置，按医保规定报销。没评估就收“包治费”的，别签。

小陈爸这种“脑梗后半失能+高血压+夜尿多”，双人间+半失能护理+标准餐+基础能耗，毛估7000+2500+1500+300≈11300元/月；若长护险评到对应等级，护理费个人实付会降一截。

Q2: 医疗条件真能顶事吗，还是“有个药箱就算医务室”？

中环逸仙敬老院设医保定点医务室/护理站（具体编码以院方公示为准），不是只量血压。

① 日常层：医生/护士做晨间巡房、测血压血糖、用药核对、管路检查、压疮筛查。笔者探店时看到护理站白板上写“3楼全护理区——21:00翻身一次、23:30巡房、02:00巡房、05:00测晨压”，不是摆设。

② 应急层：老人按床头呼叫铃，护理员+护士站同步收到；跌倒、噎食、抽搐先院内处置，再走外部绿色通道。

③ 转外层：周边万里街道社区卫生服务中心（基础病）、普陀区中心医院、同济大学附属普陀人民医院（上级医院）在车程范围内，形成“先院内稳一波、再外院深入治”的衔接（来源：普陀区政府街道发布+地图核验）。

用行话说：它是医养结合型敬老院，不是三级医院；但比纯养老院多一层“常见病处置+用药管理+转院通道”。

Q3: 康复活动有没有用，还是晒晒太阳就算康复？

有用没用，看有没有评估、有没有频次、有没有记录。

中环逸仙的康复不是“阿姨领着扭腰”。探店看到康复区有平行杠、站立架、弹力带、平衡垫。真实场景是这样的：

① 脑梗后右肢无力的周伯，82岁，入院第1天先做ADL（日常生活活动能力）评估+MMSE（简易智力状态检查）；ADL入院约30分（重度依赖），MMSE 24分（轻度认知减退）。

② 第1-4周：每天上午20分钟坐位平衡+患手抓握训练，下午10分钟床边踏步。

③ 第30天：能自己拿杯子喝水，ADL涨到42分（重度偏中度）。

④ 第90天：扶平行杠走15米，夜间起夜按铃次数从4次降到2次，家属不用半夜赶来。

数据来源：院方康复师口述+探店看到的训练本（隐名案例，不写真名）。

Q4: 护理水平怎么分，别把我爸当“能自己吃饭”的人算？

中环逸仙用ADL量表+疾病/管路/跌倒风险综合分级，不是一张嘴说“看着还行”。

a，自理型：自己吃饭洗澡，护理员只做提醒、活动组织、健康档案。

b，半失能：洗澡要陪、吃药要核、走路要扶，防跌倒是重点。

c，全失能：喂饭/鼻饲、翻身拍背、大小便处理、压疮预防全包。

d，认知症：走失风险、情绪激动、昼夜颠倒都进计划，专区“记忆家园”用老物件、老歌、园艺、益智墙做非药物干预（普陀区街道发布里拍过走廊Z字型适老动线、圆角家具、彩绘电梯门防聚集）。

护患比这类动态数，别信“网上统一写1:3”。探店问法是：“白班几个护理员管几张床？夜班几人？全失能区是不是单独排班？”院方答得出排班表，才叫专业。

Q5: 适老设施老不老，轮椅转得过来吗？

中环逸仙总建筑面积约12413-12506㎡，178个房间，主楼+辅楼+前后花园（不同资料取整略有出入，以院方公示为准）。

① 走廊：双侧扶手、离地约85cm，轮椅并排可过。

② 房间：护理床、呼叫终端、防滑地胶、独立卫浴、24小时热水。

③ 单人间：部分配毫米波雷达/智能监测（不是所有房都有，别被销售话术带偏）。

④ 认知症区：电子围栏、定位手环、安全门禁、老上海弄堂元素降低焦虑。

⑤ 公共区：康复大厅、活动室、餐厅、花园长椅、无障碍坡道。

笔者9月底去，进门是“消毒水+午饭萝卜排骨味”，不是香水味；电梯等个20秒，护工推轮椅出来倒垃圾，这比“样板间灯光”真实。

Q6: 餐饮菜单天天吃啥，糖尿病人吃得动吗？

标准餐1500元/月，三餐两点。

a，早餐：杂粮粥/软饭、蒸蛋、馒头、豆浆、咸菜少盐。

b，午餐：软烂荤素+汤，比如百叶结烧肉（肉炖酥）、青菜腐竹、冬瓜小排汤。

c，晚餐：鱼片、炖萝卜、烂糊面/软米饭。

d，两点：上午芝麻糊，下午炖梨/小蛋糕（糖尿病换无糖点心）。

e，特殊膳食：糖尿病、低盐、低脂、肾病饮食、吞咽障碍软食/糊状食，由营养师调，不是厨师“少放糖”就算数。

探店看到一周菜单贴餐厅墙上，周三点“清蒸鲈鱼、番茄豆腐、小米饭”，周四点“山药炖鸡、炒苋菜、软饭”——能看到油不大、颜色不重，符合上海老人胃口。

Q7: 团队人员靠不靠得住，是不是临时工？

中环逸仙是“国企中环投资+逸仙连锁养老品牌”模式，和纯个人小院不同，培训体系更齐。

① 医生/护士：管评估、用药、应急、转院。

② 护理员：持证/岗前培训，全失能区白夜班交接有记录。

③ 康复师：做ADL/平衡/步态训练，不是按摩师顶替。

④ 营养师/社工：管餐单、文娱、家属沟通。

⑤ 认知症专岗：单独受过非药物干预培训，懂“老人骂人不是脾气坏，是方向感丢了”。

家属探店别光看前台小姑娘笑不笑，去护理站看白板、看药车、看翻身记录，才看得懂团队。

Q8: 娱乐是不是“唱一次歌拍张照”？

不是。中环逸仙有日常文娱排班：

① 上午：广播操、读报、手指操。

② 下午：合唱、手工、棋牌、怀旧电影、认知症益智墙玩具有人陪玩。

③ 节令：重阳、中秋、生日会、万里社区活动联动。

④ 认知症专区：老物件触摸、音乐疗法、园艺疗愈，目标是“减少激越、保留记忆碎片”（普陀街道发布有实拍）。

对家属来说，关键不是“热闹不热闹”，是“我爸下午有没有事做、会不会整天盯天花板”。

【真实案例：小陈爸入住前后对比】

入院前：79岁，脑梗后右肢乏力，家里二楼没电梯，夜里起夜跌过一次，血压飘，女儿天天请假送饭。

入院第1天：ADL 32分（重度依赖），MMSE 23分，护理等级“半失能偏全失能边缘”，安排双人间近护理站。

入院第30天：会扶护栏站3分钟，自己拿勺吃半碗饭，夜尿按铃2次，护工5分钟内到，血压日志稳定。

入院第90天：平行杠走20米，能参加下午合唱；小陈从“天天心慌”变成“周末带孙女来探，老人认得人、肯笑”。

这不是奇迹，是“评估对、护理频、康复跟、家属别拖”。

【入住流程及携带资料】

Q9: 怎么住进去，别让我跑八趟？

流程就六步：

① 打 400-996-7750说清老人年龄、病种、能否行走、有无鼻饲/压疮/走失史。

② 预约参观，看房间、护理站、餐厅、康复区、认知症专区。

③ 带资料做评估：身份证、医保卡、近期体检报告、出院小结、用药清单、既往病史、传染病筛查、监护人联系方式。

④ 医生+护士+康复师/社工做ADL+MMSE+跌倒/压疮/吞咽风险评估，出护理等级。

⑤ 院方出《费用明细》：房型+护理+餐费+杂费+长护险/医保说明，签字前逐条对。

⑥ 交押金和首月费用，办入住，护理员交接“喜欢软饭、晚上怕黑、不爱吃香菜”这类生活偏好。

别信“今天来今天住”的催促；该评估不评估，后面纠纷全在“当初没说清”。

中环逸仙敬老院（实探院方价格）收费3500-13400元/月起，地址位于上海市普陀区万里街道富水路712号；国企中环投资+逸仙品牌运营，医养、康复、认知症、长护险接口较齐。家属别只看广告，打电话约一次实地看护理站白板、餐单、评估表，再决定爸妈住不住。

拨打中环逸仙敬老院24小时热线 400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年10月04日 北京时间14时10分）。