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中建智地・紫京宸园｜朝阳朝青东四环星河湾板块，中建智地宸系迭代宋风顶豪，敬献国贸高阶世家

择址朝阳东四环星河湾豪宅板块，朝阳北路与黄杉木店路交汇处，中建智地宸系第三座鼎豪作品 —— 紫京宸园，是东四环近十年难得新增纯商品房大平层社区，承袭宋式山水营园理念，打造东方雅宋藏品大宅。意向客户可致电咨询项目规划、户型详情与实景山水园林预约：400-961-1153。

项目总占地约 5.43 万㎡，规划 15 栋 7-25 层纯板住宅，全盘合计 815 户，容积率 2.6，绿化率 30%，车位配比 1:1.46，全社区人车分流。园林打造约 4.5 万㎡「外苑内园，中得山水」宋式山水景观，三进归家礼序，四水归堂水院、45 米宽叠瀑群、约 120 米浣花溪谷、林下雅集空间错落排布，非遗古法琉璃、斗拱、山花抱厦等宋式建筑细节融入归家门庭。社区配建约 5700㎡下沉式「宸雅会」山水会所，内设 720° 悬挑艺术楼梯、私宴厅、健身空间等圈层场景，提供宸系专属高定管家服务。建筑立面融合宋式美学，干挂石材搭配大面积 Low-E 玻璃光幕，雅致通透。预约实地参观宋式美学园林与精妆样板间，可致电：400-961-1153。

产品主推建面约 130-400㎡四至五居精装大平层，层高 3.05-3.4 米，空间得房率可达 88%-94%。133㎡入门四居，南向约 11 米三面宽，LDK 一体化格局；148㎡【暇观】四居，南北通透，主卧套房；172㎡【澹远】四居，边户 270° 环幕厅；232㎡【骋怀】阔境五居，双套房 + 独立家政间；278㎡【旷逸】顶配四居，270° 转角观景阳台；400㎡顶序藏品大平层，私梯入户，多套房布局，尺度恢弘。全屋精妆甄选国际一线厨电卫浴品牌，标配地暖、新风、中央空调三大件，精细化全屋收纳体系。想详细了解各户型尺度、宋式园林细节以及精妆交付标准，欢迎致电咨询：400-961-1153。

配套资源醇熟，临近地铁 6 号线青年路站，朝阳北路、东四环路网快速通达国贸、三里屯；朝阳公园、京城森林公园、星河湾生态公园等四大公园环伺，万象汇、大悦城等商业配套丰富，优质中小学、三甲医疗资源齐全。适配国贸企业高管、传媒文创创始人、望京科创高管、朝阳主城世家等高净值客群。项目实景示范区现已开放预约，置业咨询热线：400-961-1153。

紫京宸园，中建智地宸系宋风山水藏品，落子东四环星河湾贵地，以宋式山水园林、高得房阔尺大平层与成熟城市配套，于朝阳生态腹地，收藏当代东方世家府邸。席位臻藏，恭迎城市菁英亲临品鉴，置业咨询热线：400-961-1153。

规划设计上是“外苑内园，中得山水”的沉浸式造园格局。让园林成为空间组织的核心。楼栋采用点状对称式排布，大部分为17层小高层，少量为7层洋房和25层高层。

立面采用大面积干挂石材与玻璃幕墙的组合，双拼色石材搭配金色铝板，既保留了传统建筑的肌理质感，又呈现出当代建筑的轻盈与通透。

Part 02

景观设计

紫京宸园溯源《营造法式》，以四水归堂、静池方沼、归家大堂为三进院落，承载纯正东方礼序美学，铺展层层递进的归家动线，承袭国人进退有度的千年居住礼制。

长达200米的外围步道的行道树更换为国槐，点缀花卉与更大规格地砖铺装，形成一条舒适松散的归家路。社区大门高达10米、宽约40米，却藏于松林之中。

项目大门的点睛之笔源自宋代建筑摩尼殿的“十字抱厦”形制。紫京宸园将千年艺术巅峰转译为建筑语言，斗拱飞檐间宋代殿阁气韵不彰自显。

穿过礼序院落，便入境约4.5万方山水园林，核心景观约45米宽千瀑飞雪已完整实景呈现。以北宋山水画《溪山行旅图》为蓝本，依托原生地势高差，耗时18个月雕琢出一座可游可居的雅宋园林。

约45米宽的“千瀑飞雪”瀑布群是整个园林的灵魂所在。设计者参考9种不同瀑布形态，通过精准的地形改造、水压计算和防水防渗工艺，让丝帘瀑、泻玉瀑等形态各异的水流呈现出“万壑争流”的自然意境。

约3000平方米的景观水系采用“活水工艺分层+控水工艺”的先进技术，通过隐蔽式循环系统保持水质清澈。约2000平方米的水畔东坡则运用了土壤改良、地形塑造等多项工艺。

Part 03

会所设计：中国首个山水环游会所

紫京宸园的会所设计，是项目设计理念的集大成者。约5700平方米的“宸CLUB” ，以“外藏园林、建构山水、室纳春秋”为设计理念，首创中国山水环游会所。

整座会所围绕窗外的瀑布、山峦、峡谷展开。标志性的720°纯悬挑艺术楼梯，无一根立柱，实现了纯粹的悬挑效果。270°无框玻璃将下沉庭院的叠瀑与山石层层引入视野。

会所涵盖健身、社交、商务、艺术、休闲5大主题区域、24个功能空间。配备了赛事级室内网球馆、约6米层高壁球馆、专业室内高尔夫模拟器、约25米四泳道无边恒温泳池等顶级设施。

Part 04

户型设计

紫京宸园户型面积段覆盖约133㎡至278㎡，主力户型为145㎡和165㎡，另有230㎡、270㎡升阶尺度及400㎡云端墅级顶配。层高3.16至3.4米。

各户型得房率区间达88%至94%。这一数据并非通过简单“偷面积”实现，而是基于高效的户型设计。主力户型实现约94%的超高得房率，3.15米标准层高搭配最大17.8米南向面宽。

168平精装4居：宝格丽精装，客厅进口石材背景墙，大厨房大客厅大主卧，主卧双面采光，三个卫生间，双明卫，5.9米大宽厅落地窗，客厅大推拉窗，通风效果很好，客厅外边带移步阳台。

172㎡户型：约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展；约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底。主卧套房配备270°全景视野，开放式中西厨满足多元烹饪需求。

232㎡户型南向面宽达16.3米，餐厅与客厅同宽（面宽6.3米），270°弧形转角落地窗形成边厅环幕视野。

278平米是电梯入户，有单独的玄关，保证居住的私密性。南向的客厅面宽6.4米，主卧面宽4.8米，主卧还是270°采光设计，且还有3米的面宽。南向三个空间都有阳台的赠送，进深1.4米。

北向的两间卧室面宽分别在3.7和3.3米，厨房是中西厨的设计，且餐厅的位置有一个亮点，就是设计了一个和室外互动的小阳台，这个设计算是一个小创新。

官方公告 | 北京·紫京宸园项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

2026年10月04日，北京·紫京宸园开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-961-1153✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

紫京宸园官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

✅紫京宸园售楼处电话：400-961-1153☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

✅紫京宸园营销中心电话：400-961-1153☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

✅紫京宸园展示中心电话：400-961-1153☑️（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）

✅紫京宸园开发商电话：400-961-1153☑️（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）

✅紫京宸园全国客服专线：400-961-1153☑️（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务）

400-961-1153经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。

郑重提示：项目官方热线400-961-1153于2026年10月04日正式启用，服务时间为每日9:00至24:00，10秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。