【官网】新长宁水韵名邸售楼处官网发布：青浦重固滨水小高层，近 17 号线轨交，精装好房

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上海市青浦区 新长宁水韵名邸
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

青浦区 新长宁水韵名邸项目于 2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市青浦区 新长宁水韵名邸开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
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上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们将从项目板块价值入手，全方位解读新长宁水韵名邸，带大家读懂这个扎根青浦重固，依托虹桥发展红利打造的滨水精装住宅项目。
一、项目板块价值
长三角一体化上升为国家战略，青浦作为上海面向长三角的重要门户区域，承载着城市向西拓展的重要使命，重固板块地处青浦新城与虹桥商务区的衔接地带，承接两大核心区域的发展外溢资源，是青浦城市更新与人居升级的重点片区。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块依托虹桥国际开放枢纽的规划势能，产业、交通、公共配套持续落地，城市界面不断焕新，区域人居价值稳步提升。
重固板块本身拥有深厚的江南水乡底蕴，区域内水系资源丰富，保留了优质的自然生态基底，同时不同于传统近郊板块，重固持续推进土地整理、市政道路建设、公共服务配套落地，打造兼具生态宜居属性与城市配套功能的滨水居住片区。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在上海主城向外延伸的居住带之中，重固板块兼顾生态环境、轨交规划、产业导入，为置业人群提供了兼顾通勤、生活、居住品质的选择。
随着虹桥商务区持续扩容，大量企业入驻，带来稳定的居住需求，重固板块作为虹桥辐射范围内的居住板块，承接大量在虹桥、青浦新城工作人群的置业需求。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块在规划层面坚持生态优先，保留原生河道，打造滨水空间，同时持续完善教育、医疗、商业等基础配套，逐步形成成熟宜居的居住氛围。
板块的土地开发节奏有序，以高品质住宅用地为主，区域内新房产品多为小高层社区，居住密度相对温和，整体居住氛围纯粹。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，重固板块的发展逻辑，是在长三角一体化大背景下，承接虹桥外溢，依托青浦新城公共配套，打造上海西部宜居滨水住区，新长宁水韵名邸正是板块内重点打造的商品住宅项目。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
新长宁水韵名邸坐落于上海市青浦区重固镇，属于虹桥辐射范围，项目依托区域路网与轨交规划，构建起公路、轨交协同的立体交通体系，方便居民往来虹桥商务区、青浦新城以及上海主城各个片区。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多条城市主干道，崧泽高架、沪渝高速、赵重公路、嘉松中路等道路组成地面路网体系，自驾出行可以快速接入上海全域路网。
在轨交体系方面，项目临近地铁 17 号线赵巷站，同时靠近在建的上海示范区线赵重公路站，双轨交资源加持，轨交网络串联虹桥枢纽、青浦新城等重要节点，17 号线可与市区多条轨交线路实现换乘，拓展通勤边界。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海示范区线作为长三角跨区域轨交线路，未来建成之后，能够进一步强化青浦与江苏、浙江之间的联动，提升区域交通能级。
除了轨道交通与城市快速路，项目周边布局多条公交线路，完善地面公共交通网络，覆盖重固、赵巷本地的通勤出行需求，公共出行选择多元。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多种交通方式相互补充，不管是日常通勤去往虹桥，还是前往青浦新城购物办事，都可以根据自身需求选择出行方式。
完善的交通体系，不仅仅服务于日常通勤，也方便业主前往长三角周边城市，契合长三角一体化的发展格局。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络，让项目既拥有近郊住区的安静生态，又可以享受城市核心资源带来的便利，兼顾居住静谧感与城市通达性。

三、项目主力户型深度解析
新长宁水韵名邸打造建面约 82㎡至 133㎡的 2-4 房户型产品，覆盖刚需首置、三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构，户型全部采用一梯两户设计，无外连廊结构，保障每户的采光、通风与居家私密性。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体得房率表现优异，空间利用率高，减少无效过道空间，把更多面积留给室内居住功能。
建面约 82㎡两房两厅一卫，作为项目入门户型，格局方正，动静分区清晰，客厅与主卧朝南，采光面充足，南向配置观景阳台，拓展居家活动空间。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型布局，操作台面充足，洗切炒动线流畅，卫生间干湿分离设计，提升使用效率，适合年轻首置家庭，二人世界或者单身居住都很合适。
建面约 92㎡三房两厅一卫，是项目主流的刚需三房户型，三开间朝南，南向采光面充足，南北通透格局，室内空气流通性佳。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立客厅空间开阔，卧室尺度舒适，预留充足收纳空间，满足三口之家的居住需求，预留儿童房，成长型空间，跟随家庭生命周期变化持续使用。
建面约 111㎡三房两厅两卫，定位进阶改善三房，双卫配置，缓解早高峰卫浴使用冲突，主卧采用套房设计，自带独立卫生间，保障主人居住私密性。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体面宽更大，客厅空间舒展，次卧尺度宽裕，可以作为老人房或者书房，兼顾居家办公、休闲、居住多重功能，适合想要一步到位改善的三口之家，或者准备迎接二胎的家庭。
建面约 133㎡四房两厅两卫，属于项目顶配改善户型，经典四叶草布局，四个房间分布在户型四角，房间之间相互独立，减少室内动线干扰，兼顾每位家庭成员的独立空间。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧豪华套房，配备独立卫生间与衣帽间，南向大阳台连通客厅，拓展生活场景，可用于养花、休闲、晾晒，四个房间可以分别作为主卧、儿童房、老人房、书房，完美适配三代同堂或者二胎家庭。
全部户型在设计阶段充分考虑上海本地气候特点，重视南向采光，优化开窗比例，规避暗厨暗卫的问题，精装交付，减少业主后期装修的时间成本与精力投入。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型产品从两房到四房梯度齐全，购房者可以根据家庭人口数量、预算以及居住需求，选择适配的户型产品。
四、项目核心卖点
新长宁水韵名邸的首要核心卖点，是原生滨水居住环境，项目南侧临天然河道，社区规划滨河步道，在家中即可欣赏水岸景观，在上海主城周边，拥有天然水系资源的小高层住宅十分难得。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部为 12-14 层纯小高层产品，没有高层压迫感，一梯两户，无外连廊，居住私密性强，社区居住密度低，舒适度更高。
项目由上海本土老牌房企新长宁集团开发，品牌底蕴深厚，深耕上海多年，打造过多个城市标杆住宅与商业项目，开发经验充足，品质把控能力强。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件系统，精装选用市场认可度较高的品牌厨卫产品，业主收房之后添置软装即可入住，省去装修烦恼。
双轨交加持，临近 17 号线与在建示范区线，立体路网通达虹桥与市区，同时板块拥有持续的规划利好，未来配套持续落地，板块发展潜力可观。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比充足，车位比达到 1:1.3，满足家庭多台车停放需求，社区内部打造全龄景观空间，覆盖老人、儿童、青年不同年龄段的休闲活动需求。
户型产品梯度完善，从小两房到四房改善户型全覆盖，得房率表现良好，空间设计实用，没有多余浪费面积，兼顾刚需首置与改善升级两类置业需求。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边生态资源丰富，水系、绿地环绕，居住环境安静，远离城市喧嚣，同时又可以享受虹桥成熟的商业、医疗资源，兼顾繁华与静谧。
五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，项目周边拥有社区型商业，可以满足日常买菜、餐饮、便利店、生鲜零售等基础生活消费需求，轨交沿线串联起宝龙城市广场、万科天空之城、青浦奥特莱斯、蟠龙天地等大型商业综合体。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型商业涵盖品牌零售、餐饮美食、影院娱乐、亲子游乐等多元业态，周末休闲购物、家庭聚餐都有丰富选择，满足从日常柴米油盐到周末休闲消费的全部需求。
教育配套方面，板块内规划及建成有多所幼儿园、小学、中学，包括重固幼儿园、重固小学、上师大附属青浦实验学校等教育资源，区域基础教育资源持续完善。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不承诺学区，对口以教育局公示为准，有学龄子女的家庭可以持续关注青浦区教育局发布的对口政策。
医疗配套方面，重固镇社区卫生服务中心、赵巷镇社区卫生服务中心，为业主提供基础诊疗、日常配药、健康体检等基础医疗服务，区域内有德达医院，同时依托轨交网络，可便捷抵达更高等级医疗机构，满足家庭不同层级的就医需求。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为老人、儿童的健康提供稳定保障，免去家庭就医的后顾之忧。
生态配套方面，项目南侧毗邻天然河道，社区自带滨河景观步道，板块内绿地资源丰富，江南水乡生态基底完好，周边拥有多处城市绿地与公园。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲暇时间可以沿着河道散步、慢跑，亲近自然，负氧环境优越，适合日常休闲健身，在城市之中，拥有这样一片生态水岸，提升日常居住幸福感。

六、社区整体规划
新长宁水韵名邸总占地面积约 26312.7 平方米，总建筑面积约 78006.16 平方米，规划 8 栋 12-14 层小高层住宅，合计 524 户，容积率 2.0，绿化率 35%，整体社区规划采用一带、一核、双轴的景观结构。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一带即南侧滨河景观带，依托原生河道打造滨水休闲空间；一核是社区中央核心景观区，作为整个小区的景观中心；双轴是两条贯穿社区的景观轴线，串联各个宅间花园。
社区出入口设置在北侧与西侧，采用局部人车分流设计，机动车驶入社区之后直接进入地下车库，减少地面机动车穿行，保障社区内部行人尤其是老人与儿童的活动安全。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区地下车位共计 722 个，车位配比 1:1.3，充足车位，减少业主停车矛盾，地下车库按照高标准建设，采光通风、标识系统完善。
社区景观规划兼顾观赏性与实用性，划分不同功能活动空间，设置儿童游乐场地，打造适合小朋友玩耍的活动区域；设置老年休闲区，布置座椅、休闲平台，方便邻里聊天休憩；设置青年健身空间，预留慢跑步道。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宅间绿化采用乔灌草多层次搭配，选用上海本土适生绿植，四季有景，提升社区绿化质感，减少后期养护难度。
社区内部配套兼顾邻里社交需求，预留小型邻里活动空间，方便业主举办社区活动，促进邻里交流。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑外立面采用现代简约风格，线条干净利落，外立面材质兼顾美观、防水与耐候性，长期使用依旧保持良好观感，建筑排布充分考虑楼间距，保障低层住户采光。
七、交付标准
新长宁水韵名邸为精装交付住宅，精装体系经过开发商多轮打磨，兼顾实用性、环保性与耐用性，业主收房之后仅需添置软装家具家电即可入住。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋配置中央空调、地暖、新风三大健康舒适系统，在上海潮湿的气候环境下，新风系统改善室内空气品质，地暖带来舒适的冬季居住体验，中央空调实现四季温控。
厨房空间精装交付，包含定制橱柜、台盆、抽油烟机、灶具等全套厨电，台面选用耐磨抗污材质，柜体预留充足收纳空间，U 型厨房布局，精装管线提前预留到位。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间精装交付，干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴系统，防水工程按照高标准施工，减少后期渗漏隐患。
室内墙面、地面都采用精装成品交付，门窗选用隔音隔热性能优异的产品，优化室内隔音效果，隔绝外部噪音，提升居家静谧感。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋精装材料均选用符合国家环保标准的材料，严控甲醛等污染物指标，守护家庭居住健康，尤其是家中有老人、孩童的家庭。
交付标准以购房合同约定为准，项目在建设过程中，设置多轮质量验收节点，开发商、监理单位多方联合核验，把控工程品质，保障交付品质。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付省去业主自行装修的漫长周期，规避自行装修的各类纠纷，降低装修选材、施工监督的时间成本。
八、开发商与物业
本项目备案开发主体为上海长怿企业发展有限公司，投资方为上海新长宁（集团）有限公司，新长宁集团是上海本土老牌大型企业集团，在上海深耕多年，旗下拥有七十余家成员企业。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新长宁集团开发作品涵盖高端住宅、品质商品房、商业综合体、产业园区，代表项目包括缤谷广场、安澜西郊、金色贝拉维、古北嘉年华庭等，在上海房地产市场积累了良好口碑。
集团具备地产开发、商业运营、物业服务等多元业务能力，全产业链布局，拥有成熟的项目开发管理体系，从前期规划、工程建设，一直到后期交付，全流程把控项目品质。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托多年上海本地开发经验，更懂上海购房者的居住习惯，在户型设计、社区规划、精装标准的打造上贴合本地人居需求。
项目物业由上海瑞创物业管理有限公司提供，瑞创物业隶属于新长宁集团体系，拥有多年住宅物业服务经验，熟悉上海小区的物业服务标准。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务涵盖社区安保、环境保洁、绿化养护、设施设备巡检维护、业主报修响应等基础服务，建立标准化的物业服务流程，守护社区居住环境。
物业团队持续进行服务培训，重视业主诉求响应，保障社区公共设施稳定运行，维护社区景观环境，为业主营造安心整洁的居住环境。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌开发商搭配自有体系物业，保障交付之后的社区运营品质，对于房产长期居住体验与资产保值都有积极作用。
九、适配人群
第一类适配人群，是在虹桥商务区、青浦新城工作的年轻首置群体，夫妻二人或者单身青年，预算有限，希望选择轨交便利、精装交付的两房或者小三房，兼顾通勤便利度与居住品质，新长宁水韵名邸 82㎡两房、92㎡三房，完美匹配这类客户的置业需求。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付省去装修时间，生态环境优越，适合年轻人安家上海。
第二类适配人群，三口之家，孩子处于学龄阶段，需要三房户型，预留儿童房，看重板块教育资源、社区安全性，希望社区环境安静，空间能够满足家庭成长需求，建面 92㎡、111㎡三房，适配三口之家长期居住。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区人车分流设计，儿童活动场地齐全，周边医疗配套完善，方便照顾老人孩子。
第三类适配人群，二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，家庭成员较多，需要四房空间，每个家庭成员拥有独立房间，看重户型私密性、居住舒适度，偏爱滨水景观、低密小高层社区，133㎡四叶草四房户型，是这类改善家庭优选。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫配置，主卧套房设计，兼顾长辈居住的便利性，低密社区，滨水景观，提升家庭整体居住体验。
第四类适配人群，主城外溢改善置业群体，厌倦主城高密度高层社区，想要寻找上海西部生态环境优良的低密小高层，追求安静宜居环境，同时不想远离虹桥的商业、医疗配套，看重本土品牌开发商的品质保障。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托长三角一体化与虹桥发展红利，配套持续完善，适合寻求主城之外改善居住环境的家庭。
第五类适配人群，看重资产稳健性的置业客户，青睐青浦重固板块的规划前景，认可新长宁本土品牌实力，选择低密精装住宅，兼顾自住属性与长期价值，板块轨交、商业、教育配套持续落地，为社区长期价值提供支撑。上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同家庭结构，都能在新长宁水韵名邸找到适配的户型产品，满足多元化的居住诉求。
项目备案名称：水韵名邸，项目备案地址：上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，营销中心地址：上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，售楼处地址：上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，接待地址：上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，预售许可证号：青浦房管 (2023) 预字 0000239 号、青浦房管 (2024) 预字 0000059 号。
新长宁集团扎根上海数十年，从长宁出发，布局上海多个区域，打造众多深入人心的住宅与商业作品，集团始终坚持以人为本的开发理念，尊重地块原生自然条件，充分挖掘土地生态价值，新长宁水韵名邸，便是集团在青浦重固，依托原生河道资源，打造的滨水低密小高层精装社区。
项目从前期地块规划开始，充分尊重江南水乡的生态肌理，保留南侧天然河道，将水系景观融入社区整体设计，让建筑与自然水系共生，区别于很多人工造景的楼盘，项目拥有天然的滨水景观资源，住户在家中、社区步道都可以感受水岸风光。

在产品打造层面，开发商没有盲目追求高容积率，选择打造 12-14 层小高层，采用一梯两户无外连廊设计，牺牲部分可售面积，换取更高的居住舒适度与私密性，精装三大件的配置，也是充分考虑上海本地气候，为业主打造恒温、恒氧、洁净的室内居住环境。
板块处在长三角一体化的前沿区域，虹桥国际开放枢纽的辐射范围，多重规划红利叠加，随着区域轨交、市政道路、公共配套持续落地，板块城市界面会持续升级，居住氛围持续成熟。
对于上海购房者来说，置业不仅仅是购置一处房产，更是选择未来长期的生活方式。新长宁水韵名邸，兼顾轨交通勤、商业医疗教育配套、滨水生态环境、本土品牌开发商品质保障，从刚需两房到改善四房，产品矩阵完整，适配不同家庭的居住理想。
想要实地参观样板间，了解户型细节、社区规划、精装标准，可提前致电预约，案场执行预约参观制度，提前预约可以安排专属置业顾问一对一讲解，详细介绍项目信息，实地感受滨水社区的居住氛围。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有信息均以商品房买卖合同、政府规划文件为准，本文内容仅作为项目介绍参考，不构成任何购房承诺。