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中海地产 | 扬州 | 邗江区 | 毛坯交付 | 央企背景 | 低密洋房社区

▲ 扬州中海世玺 洋房区实景

一、品牌溯源：中海地产，央企精工的品质承诺

中海地产，1979 年成立于香港，隶属中国建筑集团有限公司，业务覆盖国内九十余座城市，以稳健的财务表现、卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得数百万业主的信赖与认可。作为央企地产的代表企业，中海以"过程精品，楼楼精品"的工科精神著称，深耕扬州十余年，先后打造了多个经典人居作品。

中海世玺，作为中海地产布局扬州瘦西湖板块的高端作品，位于江都北路与竹西路交叉口（毗邻古运河、吾悦广场），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循中海的品质标准，致力于为扬州改善家庭打造一个舒适、宜居、有温度的理想家园。

▲ 扬州中海世玺 小区入口实景

二、地段价值：瘦西湖板块，畅享成熟生活圈

中海世玺占据扬州瘦西湖板块的核心区位，毗邻古运河与新城吾悦广场，将自然景观与主城繁华兼得。项目周边江都北路、竹西路等城市主干道环绕，公共交通便利，出行畅通无阻，无论是通勤上班、购物休闲还是探亲访友，都能在短时间内轻松抵达。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，竹西公园、竹西小学、梅中集团运河中学、新城吾悦广场等环绕周边，大型商超、品牌餐饮、影院等商业设施近在咫尺，满足业主日常生活的各种需求。参考均价约 16340 元/㎡，户型面积涵盖 130-175㎡，满足不同家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

中海世玺

项目位置

扬州邗江区江都北路与竹西路交叉口

参考价格

约 16340 元/㎡（开盘参考）

户型面积

130-175㎡（四至五房）

容积率

1.80

绿化率

35%

楼栋户数

1636 户

开发商

扬州海富置业有限公司

物业公司

中海物业（2.4 元/㎡·月）

▲ 扬州中海世玺 交付实景

三、建筑美学：现代简约，品质与艺术的完美融合

中海世玺的建筑设计采用现代简约风格，多层洋房（8-11F）与小高层错落布局，建筑外立面以浅色石材与大面积玻璃窗搭配，线条挺拔简洁，既展现了现代建筑的简洁大气，又融入了对品质生活的精心考量。

在建筑布局上，项目采用科学的规划理念，合理安排楼栋间距，确保每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。同时，项目注重建筑与自然的融合，将园林景观引入每一个居住单元，让业主在家中就能欣赏到美丽的园林景色。从断桥铝系统窗到高品质入户门，从品牌电梯到精装大堂，每一个细节都体现了中海对品质的严格要求。

四、园林景观：移步异景，打造诗意栖居环境

中海世玺的园林景观设计以"自然、生态、人文"为核心理念，绿化率高达 35%，通过精心的规划和设计，打造出一个移步异景、四季有景的诗意栖居环境。社区中央景观轴贯穿，串联多个组团花园，草坪、灌木、乔木错落搭配，步道蜿蜒其间，为业主营造出清新、舒适的绿色生活空间。

社区公共空间注重全龄段业主的生活场景，儿童活动区、休闲座椅、健身步道等功能空间有序分布，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。交付后的社区绿意盎然，洋房区与园林景观相映成趣，让业主在繁忙的都市生活中找到一份宁静与惬意。

五、户型品鉴：130-175㎡，科学布局满足多元居住需求

中海世玺精心打造建面约 130-175㎡ 四至五房户型，满足改善家庭的多元居住需求。每一个户型都经过精心设计，注重空间的实用性与舒适度，做到了明厨明卫、南北通透、动静分区。

约 130㎡ 四房采用经典布局，客厅与餐厅贯通一体，形成开阔的公共活动空间；约 146㎡ 四房主卧套房设计，配备独立卫生间；约 175㎡ 五房空间阔绰，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。多开间朝南设计让阳光充分入室，南向大面宽让每一寸空间都物尽其用，让品质改善落到实处。

六、精装品质：毛坯交付，居住品质自在掌控

中海世玺采用毛坯交付，业主可以根据自己的生活习惯与审美需求自由设计装修方案，避免了千篇一律的装修风格。项目在毛坯交付标准上精益求精，从墙体平整度到水电点位预留，每一个细节都经过严格把控，为业主后续装修打下坚实基础。

项目已整体交付，实景现房呈现，品质所见即所得。无论是自住还是资产配置，中海世玺都是值得信赖的选择。

七、物业服务：中海物业，贴心守护每一天

中海世玺由中海物业提供专业的物业服务。中海物业作为国内知名物业服务企业，以"精筑幸福，创领潮流"为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，确保社区的安全、整洁与舒适。

同时，中海物业注重与业主的沟通和互动，通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质。在中海物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择中海世玺，选择品质生活

中海世玺，以央企品牌背书、瘦西湖板块的核心地段、吾悦商圈的全配套生活、低密洋房的建筑美学、诗意的园林景观、130-175㎡ 的改善户型和贴心的物业服务，为扬州置业者打造了一个理想的居住家园。无论您是追求宽境洋房的改善家庭，还是向往主城繁华的品质客户，中海世玺都能满足您的需求。选择中海世玺，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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