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中信泰富 | 扬州 | 邗江区 | 毛坯交付 | 央企背景 | 成熟品质社区

▲ 扬州中海锦苑 小区俯瞰园林实景

一、品牌溯源：中信泰富，央企精工的品质承诺

中信泰富，隶属中信集团，依托央企雄厚的综合实力与稳健的经营理念，长期深耕城市人居建设，以卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得众多业主的信赖与认可。中信泰富扬州公司进入扬州市场以来，始终坚持高标准的产品营造，为城市贡献了多个品质人居作品。

中海锦苑，作为中信泰富布局扬州邗江北路板块的代表作品，位于邗江北路 88 号（海德公园对面），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循央企的品质标准，致力于为扬州置业者打造一个舒适、宜居、有温度的理想家园。

▲ 扬州中海锦苑 社区大门实景

二、地段价值：海德公园旁，畅享成熟生活圈

中海锦苑占据扬州邗江北路板块的核心区位，对面即是海德公园，周边扬州天下、华建天祥等品质社区环绕，居住氛围成熟。项目周边邗江北路、翠岗路等城市主干道交汇，公共交通便利，出行畅通无阻。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，翠岗中学、四季园小学、扬州友好医院、扬州职业大学等教育医疗资源环绕，大型商超、品牌餐饮、影院等商业设施近在咫尺，满足业主日常生活的各种需求。参考均价约 13000 元/㎡，户型面积涵盖 70-245㎡，满足不同家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

中海锦苑

项目位置

扬州邗江区邗江北路 88 号（海德公园对面）

参考价格

约 13000 元/㎡（二手房参考）

户型面积

70-245㎡（一至四房）

容积率

1.33

绿化率

45%

楼栋户数

1771 户

开发商

中信泰富（扬州）置业有限公司

物业公司

中信泰富物业（1.0 元/㎡·月）

▲ 扬州中海锦苑 社区绿化实景

三、建筑美学：现代简约，品质与艺术的完美融合

中海锦苑的建筑设计采用现代简约风格，建筑外立面以浅色系为主，线条简洁优雅，高层与多层产品错落布局，通过合理的规划与精致的细节，打造出具有时代感和品质感的建筑形象。

在建筑布局上，项目容积率仅 1.33，属于低密社区，楼间距开阔，确保每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。同时，项目注重建筑与自然的融合，将 45% 的绿化率优势发挥到极致，园林景观引入每一个居住单元，让业主在家中就能欣赏到美丽的园林景色。从地基处理到门窗安装，每一个施工环节都严格按照国家标准与央企品质要求执行，确保建筑的安全性、耐久性与舒适性。

四、园林景观：45% 绿化率，打造诗意栖居环境

中海锦苑的园林景观设计以"自然、生态、人文"为核心理念，绿化率高达 45%，远超区域平均水平，通过精心的规划和设计，打造出一个移步异景、四季有景的诗意栖居环境。

小区内中央喷泉花园、景观步道、儿童活动区等功能空间有序分布，花木繁茂，四季常青。春季花开烂漫，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季松柏常青，让业主在一年四季中都能感受到大自然的美好与生机。傍晚时分，在水景与灯光的映衬下，社区更显温馨惬意。

▲ 扬州中海锦苑 楼栋与花卉实景

五、户型品鉴：70-245㎡，科学布局满足多元居住需求

中海锦苑精心打造建面约 70-245㎡ 多种户型，从紧凑一房到阔绰四房，满足不同家庭结构与居住需求。每一个户型都经过精心设计，注重空间的实用性与舒适度，做到了明厨明卫、南北通透、动静分区。

主力户型中，约 97-110㎡ 二房布局合理，客厅与餐厅贯通一体；约 130㎡ 三房空间阔绰，主卧套房设计，可满足三代同堂的居住需求。多开间朝南设计让阳光充分入室，高得房率让每一寸空间都物尽其用，让居住品质落到实处。

六、精装品质：毛坯交付，居住品质自在掌控

中海锦苑采用毛坯交付，业主可以根据自己的生活习惯与审美需求自由设计装修方案，避免了千篇一律的装修风格。项目在毛坯交付标准上精益求精，从墙体平整度到水电点位预留，每一个细节都经过严格把控，为业主后续装修打下坚实基础。

项目建成多年，社区配套成熟，周边生活设施齐全，入住即可享受便捷的生活服务。无论是自住还是资产配置，中海锦苑都是值得信赖的选择。

七、物业服务：中信泰富物业，贴心守护每一天

中海锦苑由中信泰富物业提供专业的物业服务。中信泰富物业秉承精细化服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，确保社区的安全、整洁与舒适。

同时，物业注重与业主的沟通和互动，通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质。在贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择中海锦苑，选择品质生活

中海锦苑，以央企品牌背书、海德公园旁的成熟地段、1.33 低容积率的低密社区、45% 超高绿化率的生态园林、70-245㎡ 的全龄户型和贴心的物业服务，为扬州置业者打造了一个理想的居住家园。无论您是首次置业的年轻刚需，还是改善居住的成熟家庭，中海锦苑都能满足您的需求。选择中海锦苑，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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