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中海地产 | 扬州 | 邗江区 | 毛坯交付 | 央企背景 | 临水品质社区

▲ 扬州中海运河丹堤 高层楼栋与绿化实景

一、品牌溯源：中海地产，央企精工的品质承诺

中海地产，1979 年成立于香港，隶属中国建筑集团有限公司，业务覆盖国内九十余座城市，以稳健的财务表现、卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得数百万业主的信赖与认可。作为央企地产的代表企业，中海以"过程精品，楼楼精品"的工科精神著称，深耕扬州十余年，在古运河畔打造了多个经典人居作品。

中海运河丹堤，作为中海地产布局扬州南区的重要作品，位于古运河东岸（华扬路南侧），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循中海的品质标准，致力于为扬州置业者打造一个舒适、宜居、有温度的理想家园。

▲ 扬州中海运河丹堤 楼盘标识实景

二、地段价值：古运河东岸，畅享滨水生活圈

中海运河丹堤占据扬州古运河东岸的滨水区位，项目三面环水，隔河与高旻寺相映，周边扬子津公园、广陵学院、江海学院等环绕，生态与人文气息兼备。项目周边公交线路便利，华扬路、扬子津快速通道等路网交织，出行畅通无阻。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，大型商超、品牌餐饮、影院等商业设施近在咫尺，满足业主日常生活的各种需求。作为深耕多年的成熟社区，小区商业配套完善，生活氛围浓厚。参考均价约 8000 元/㎡，户型面积涵盖 77-137㎡，满足不同家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

中海运河丹堤

项目位置

扬州邗江区古运河东岸（华扬路南侧）

参考价格

约 8000 元/㎡（二手房参考）

户型面积

77-137㎡ 两至四房

容积率

1.60

绿化率

35%

开发商

扬州中润置业有限公司

物业公司

中海物业（1.6 元/㎡·月）

建成时间

2016 年

▲ 扬州中海运河丹堤 洋房与园林实景

三、建筑美学：现代简约，品质与艺术的完美融合

中海运河丹堤的建筑设计采用现代简约风格，建筑外立面以浅色石材与深色窗框搭配，线条挺拔简洁，高层与洋房、别墅产品错落布局，沿河形成富有韵律的城市天际线。

在建筑布局上，项目采用科学的规划理念，合理安排楼栋间距，确保每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。项目容积率仅 1.60，属于低密临水住区，高层、洋房、联排别墅等多业态组合，将古运河景观引入社区视野，让业主在临水而居中感受自然的宁静与惬意。从地基处理到门窗安装，每一个施工环节都严格按照国家标准与中海品质要求执行，确保建筑的安全性、耐久性与舒适性。

四、园林景观：高绿化率，打造宜居生态社区

中海运河丹堤的园林景观以"自然、生态、人文"为核心理念，绿化率高达 35%，通过精心的规划和设计，打造出一个绿意盎然的生态居住环境。小区内草坪、灌木、乔木错落搭配，中央景观轴串联多个组团花园，步道蜿蜒其间，为业主营造出清新、舒适的绿色生活空间。

社区公共空间注重全龄段业主的生活场景，儿童活动区、休闲座椅、健身步道等功能空间有序分布，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。傍晚时分，在滨河步道散步，看古运河波光粼粼，感受临水而居的诗意生活。

▲ 扬州中海运河丹堤 高层与步道实景

五、户型品鉴：77-137㎡，高实用率满足多元居住需求

中海运河丹堤精心打造建面约 77-137㎡ 多种户型，涵盖两居、三居与四居，满足不同家庭结构与居住需求。其中"96㎡ 四房"高利用率户型在扬州市场广受关注，通过科学的空间规划，实现了小面积、多功能的居住体验。

各户型注重空间的实用性与舒适度，做到明厨明卫、南北通透、动静分区。客厅与餐厅贯通一体，形成开阔的公共活动空间；主卧空间宽敞，部分户型带南向阳台，让阳光充分入室。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求性价比的改善客户，都能在这里找到合适的选择。

六、精装品质：毛坯交付，居住品质自在掌控

中海运河丹堤采用毛坯交付，业主可以根据自己的生活习惯与审美需求自由设计装修方案，避免了千篇一律的装修风格。项目在毛坯交付标准上精益求精，从墙体平整度到水电点位预留，每一个细节都经过严格把控，为业主后续装修打下坚实基础。

项目建成多年，社区配套成熟，周边生活设施齐全，入住即可享受便捷的生活服务。无论是自住还是资产配置，中海运河丹堤都是值得信赖的选择。

七、物业服务：中海物业，贴心守护每一天

中海运河丹堤由中海物业提供专业的物业服务。中海物业作为国内知名物业服务企业，以"精筑幸福，创领潮流"为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，确保社区的安全、整洁与舒适。

同时，中海物业注重与业主的沟通和互动，通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质。在中海物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择中海运河丹堤，选择品质生活

中海运河丹堤，以央企品牌背书、古运河东岸的滨水地段、1.60 低容积率的低密社区、35% 高绿化率的生态园林、77-137㎡ 的高实用户型和贴心的物业服务，为扬州置业者打造了一个理想的居住家园。无论您是首次置业的年轻刚需，还是改善居住的成熟家庭，中海运河丹堤都能满足您的需求。选择中海运河丹堤，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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