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北京【金茂·满昱】

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：金茂·满昱官方售楼处电话400-0870-818输入分机号2222（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

整个小区仅8 栋12-17 层小高层，全盘 384 户纯商品房，无刚需小户型、无保障房混居，总户数少、业主圈层统一纯粹；容积率 2.0，东坝改善项目第一梯队低密指标，居住拥挤度远低于片区大盘社区。

【占地面积】：约2.55万㎡

【总 建 面】：约8.06万㎡

【容 积 率】：2.0

【绿 地 率】：30%

【规划户数】：384户

【产品业态】：小高层（12-17F）

【产品面积】：约116㎡/约140㎡/约168㎡

【物业公司】：金茂服务

金茂满昱位于ing五环金茂满昱位于朝阳区东坝核心板块，紧邻东五环（约200米），属于东坝第四使馆区规划核心腹地。东坝整体定位为"国际组织与交往活动集聚区、服务贸易与跨境消费引领区"，包含第四使馆区规划，是朝阳区重点发展的国际化板块之一。

轨道交通：地铁3号线一期西段和12号线在2024年12月通车运营。项目距12号线东坝站约1公里，距3号线东坝南站约1.2公里，距姚家园站约1公里。步行距离稍远，需骑车或公交接驳。远期规划R4线/M101号线。

道路交通：紧邻东五环（约200米），东坝中路、机场第二高速、亮马河北路、姚家园路构成立体路网。自驾直达望京，通达国贸CBD。自驾通勤便利，紧邻五环进出城便捷；但地铁步行距离较远，不算传统意义上的地铁房，依赖地铁通勤的需慎重。

项目户型

北京【金茂·满昱】

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