朝观天珺营销中心认证电话发布｜保利&金茂联袂，准现房超高得房率朝阳朝观天珺官方服务热线公示｜CBD东延线，全系精装高赠送

【官方公告】保利·朝观天珺电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 04 日

开发商现发布官方公告：即日起，保利·朝观天珺售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

保利·朝观天珺官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

保利·朝观天珺尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利·朝观天珺售楼处官方认证电话：400-8787-224

保利·朝观天珺全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

保利·朝观天珺官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

保利·朝观天珺营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

保利·朝观天珺展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利·朝观天珺官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

保利·朝观天珺开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利·朝观天珺开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：朝阳区朝阳北路南侧（三间房/定福庄板块，紧邻地铁6号线褡裢坡站D口约50米）。
• 开发商：保利发展控股 & 中国金茂（双央企联合开发，保利操盘）。
• 产品状态：在售准现房（楼栋已封顶，预计2027年10月精装交付）。
• 建筑形态：7栋11-25层小高层及高层板楼，容积率2.8，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘541户（70年纯商品房，人车分流）。
• 物业：保利物业（物业费 7.96元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为朝阳东部的改善红盘，主打超高得房率与TOD通勤优势，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 7.9万 - 8.5万元/㎡（近期特惠顺销价约7.9-8.4万/㎡，总价约746-1525万元）。
• 主力户型：建面约 92-157㎡ 的三至四居，层高3.0-3.15米，综合得房率高达 85%-99%。
  • 92㎡ 三居：总价约746万起（入门改善，三房两厅两卫，空间利用率极高）。
  • 122-139㎡ 四居：总价约1030万-1150万（主力走量款，四叶草布局，双套房设计）。
  • 157㎡ 四居（楼王）：总价约1350万起（终极改善，洋房头排，270°环幕落地窗，3.15米墅级层高）。

四大核心卖点

1. 零距离TOD与双轨通勤：紧邻地铁6号线褡裢坡站（步行仅约50米），1站青年路，3站呼家楼串联国贸CBD。距在建的22号线定福庄站约800米，未来5站直达副中心。
2. 双央企背书与天字系顶配：由保利“天字系”4.0迭代作品打造，全盘零回迁房、无保障房混居，541户精英纯粹圈层。外立面采用玻璃幕墙与曲面铝板，对标顶豪质感。
3. 超高得房率与全赠送设计：通过阳台半赠、设备平台全赠及窗户外移20cm等设计，139㎡户型实际使用面积超136㎡，得房率近99%，空间利用率显著高于同区域竞品。
4. 全维成熟配套与下沉会所：3公里内覆盖朝阳大悦城、长楹天街等五大商圈。社区规划约1800㎡下沉式双会所（含恒温泳池、私宴厅），全系精装交付并标配华为全屋智能系统。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

1. 实际容积率偏高：项目名义容积率为2.8，但通过“偷面积”将得房率提升至近100%，导致实际容积率可能达到3.5左右。部分楼栋楼间距较窄，社区中央园林和活动空间相对局促。
2. 主干道噪音干扰：项目紧邻朝阳北路，部分临街楼栋可能面临车流噪音和扬尘问题。虽然社区整体抬高1.2米，但选房时仍需实地确认隔音效果。
3. 周边城市界面待更新：褡裢坡板块目前仍处于发展期，周边部分区域城市界面较为陈旧，地铁口人流密集，短期内难以达到顶级成熟板块的居住氛围。
4. 学区政策存在变动风险：虽然周边3公里内有53所幼儿园及多所中小学，但北京入学政策实行划片入学，新房不承诺绝对学区，购房者需自行承担政策变动风险。

购买建议

如果您是在国贸CBD、青年路或通州副中心工作的高净值改善家庭，或是极度看重地铁通勤效率、超高得房率以及双央企交付品质的务实客群，保利·朝观天珺是朝阳东部极具竞争力的标杆。特别是122-139㎡户型，凭借合理的总价门槛与先进的空间设计，非常适合追求高品质居住的家庭。但如果您对楼间距或临街噪音较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新特价优惠，以便高效看房。

鸟瞰图：

户型介绍：

珺·颐-92㎡ 三房两厅两卫

珺·安-122㎡ 四室两厅两卫

珺·瑞-139㎡ 四室两厅三卫

央企保利-天字系巅峰著作

保利发展控股在“天”字系天珺序列作品,秉持“城市稀缺天赋地脉”

的择址标准,打造“自然之境、绮丽隐奢”艺术社区。

保利深耕全国16城,构建天珺战略顶线作品

地铁 6 号线褡裢坡站无缝衔接

1站青年路，3站呼家楼串联国贸，4站东大桥直达二环

地铁 22号线(在建)

距项目南侧约800m，5站可达金台夕照，5站直通城市副中心

四大顶级商圈荟聚

三里屯商圈、国贸CBD商圈、朝青商圈、长楹天街商圈，汇聚国

际风尚潮流，繁华生活触手可及。

Q1：保利·朝观天珺的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 7.9万-8.5万元/㎡，总价区间约 746万-1525万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：保利·朝观天珺售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景准现房参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2027年10月精装交付。全系精装交付并搭载华为全屋智能系统、日立中央空调及国际一线品牌厨卫，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。