天津
10月1日，在这个举国同庆的好日子里，很多人都选择到全国知名旅游城市桂林市旅游。而就在这个特别的日子里，在京东拍卖上，桂林市也是出现了一宗非常抢手的房产拍卖最后一天竞拍。而被拍卖的房子就在漓江畔而已，位置非常好。
此次桂林市拍卖的房子是一套位于桂林市七星区临江路258号兴进漓江郡府17栋1-4-02号，这是一套建筑面积为174.37平方米的的房子，房子户型布局如何，装修情况不清楚，没有室内实景图，这套房子已经很久没有人居住了，还拖欠了不少物业费，至今欠物业费、水电费38334元。
这套房子拖欠这么多物业费不缴，一个主要原因是房东已经被抓判刑了。此次拍卖，是北京市法院执行的拍卖，不是桂林市法院执行的拍卖。从房屋查封粘贴公告来看，这套房子的房东涉及到一起非法吸收公众存款案件。所以，此次拍卖，实际上属于涉刑事案件的房产拍卖，并不是普通民事纠纷案件。
此次拍卖的这套房子所在的漓江郡府，是位于桂林市漓江东岸的一个一线江景小区，房子所在的楼栋17栋为金桂府板块的一栋楼，位置非常不错。不过所在楼层能不能看到漓江，需要实地看房才知道，因为17栋前面还有一栋低楼层的楼房。
此次拍卖，起拍价为106.2万元，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，还是非常抢手的，最终经过了71次加价竞拍后，这套房子以210.08万元成交，103.88万元，溢价率97.8%，成交单价1.2048万元/平方米。
此次拍卖的这套大户型房子所在的漓江郡府，即使是房价最高的金桂府，不同楼栋不同户型的房子价格差异还是非常大，主要就是看房子能不能看到漓江美景，属于无遮挡的一线江景房价格非常高。此前此次拍卖的这套房子所在的17栋旁边的16栋有一套无遮挡的江景房也是被拍卖，房子树顶层7楼的房子（带电梯的，不是 步梯房），楼层比较高，景观视野好，房子建筑面积为226.08平方米， 最后是经历了多次流拍后，最终还拍出了549.28万元，成交单价2.4296万元/平方米。
此次拍卖的这套房子所在的17栋，不是最靠近漓江的前排的楼栋，加上房子在4楼而已，估计景观视野会差一些，毕竟难看到漓江美景。所以，成交单价1.2048万元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？
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