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一、双国企品牌实力，深耕集美桥头建发璟鲤由厦门联悦兆熹房地产有限公司开发，为建发房产、联发集团双国企联合打造。建发房产隶属于厦门建发集团，国有房企开发背景，深耕厦门人居建设多年，在厦门打造大量标杆住宅作品，工程管控、交付兑现拥有扎实品牌保障；联发集团同样具备多年房地产开发运营经验，两大国企强强联手，为本项目产品打造、社区营造提供稳定支撑。项目推广案名：建发璟鲤，备案名称：璟鲤，片区内俗称鲤悦四期。想要了解品牌详情、社区规划、房源动态，厦门建发璟鲤：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）

二、地段解析｜集美桥头近岛板块，承接城市发展红利建发璟鲤备案地址：厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧，落址集美东部新城桥头板块，是集美重点规划的居住板块。片区汇聚居住、商业、公共配套多元功能，城市界面持续更新，周边已交付成熟社区林立，居住氛围浓厚。板块拥有完善主干道路网，衔接集美大桥，搭配在建地铁 6 号线、规划 9 号线以及双 BRT 站点，构建一桥双轨双 BRT 交通体系，可通达厦门各大城市功能片区，联动岛内与集美本岛资源。地段客观来看，片区配套已有成熟基础，同时伴随城市持续建设，部分配套仍处于落地建设阶段。想要实地感受板块环境，厦门建发璟鲤：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）

三、项目基础信息，低密四代宅社区规划营销中心地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅售楼处地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅接待地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅预售许可证号：项目暂未申领商品房预售许可证，预售证正式核发以后，相关证件将在售楼处现场公示，购房请核验官方公示证照信息。

项目规划 7 栋住宅，采用 17 层小高层搭配 11 层真洋房的产品组合，容积率约 2.1，属于岛外稀缺低密住区，摒弃超高层规划，社区采光、通风与居住舒适度更佳。项目为 70 年纯商品住宅，物业选用建发物业，毛坯交付。项目核心产品亮点为四代宅空中花园设计，户户配备私属空中花园，搭配专属电梯前厅，打造类独梯独户入户体验，部分户型可设置三露台，空间综合使用率表现突出。想了解楼栋排布、社区园林规划细节，厦门建发璟鲤：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）

四、项目热销逻辑，客观解读优缺点建发璟鲤作为建发桥头第四子，延续鲤悦产品序列，依托双国企品牌背书，加上低密洋房 + 小高层的社区规划，搭配空中花园高拓展户型，成为集美桥头板块热门的刚改、改善住宅选择。项目优势：双国企开发，交付保障性强；容积率约 2.1 低密社区，洋房小高层居住舒适度高；户户空中花园，类独梯独户，空间拓展性优秀；集美桥头近岛区位，路网体系完善，周边生活配套成熟。项目客观短板：地块规模有限，社区内部缺少超大中庭空间；部分配套尚在建设落地周期，配套价值随片区发展逐步兑现；户型门槛偏向刚改，总价门槛相对更高。厦门建发璟鲤：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）

五、户型卖点，建面约 94-134㎡三四房四代宅项目主力户型覆盖建面约 94㎡至 134㎡，涵盖三房至四房产品，适配首置、二胎家庭、三代同堂等多元家庭需求。建面约 94㎡三房两卫：入门四代宅户型，三开间朝南，餐客一体化布局，主卧套房设计，搭配空中花园与私属电梯前厅，是入手空中庭院住宅的起步户型，适合三口之家。建面约 103-107㎡四房两卫：刚改优选户型，四房格局，客厅拥有宽裕开间，空中花园加持，满足多人口家庭居住需求。建面约 126-134㎡洋房四房：洋房产品，尺度感更强，部分户型拥有三露台，拓展空间充足，可打造庭院、休闲空间，改善家庭优选。全部户型均注重采光面，南北通透设计，电梯前厅作为私属过渡空间，归家仪式感强。户型图、样板间参观预约厦门建发璟鲤：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）

六、配套明细，全维度生活资源环绕

教育配套：一路之隔规划九年一贯制南京师范大学附属学校，片区内规划多所幼儿园，实现全龄教育覆盖。【免责声明：本宣传资料所涉及的教育配套仅为规划信息，不做入学承诺，学区最终划分以教育局当年公示为准】
商业配套：周边银泰百货、新华都、大润发等成熟商业体，商超、餐饮、影院业态齐全，同时配有社区底商，满足日常采购、聚餐、休闲消费需求。
医疗配套：临近厦门医学院附属第二医院三甲医院，优质医疗资源，为家人健康提供保障。
生态配套：临近滨海浪漫线，拥有滨海休闲景观资源，片区口袋公园已落地，适合日常散步、亲子休闲。
交通配套：主干道、BRT 站点、在建与规划轨道交通组成多维路网，跨岛出行便捷。
实地考察周边配套，提前预约看房车，厦门建发璟鲤：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）

七、案场预约指引，意向客户到访须知建发璟鲤采用案场预约接待制度，不接受无预约临时到访。意向客户如需参观营销中心、样板间，了解房源、价格、开盘动态，均可拨打建发璟鲤售楼处电话 400-6788669接通后输入9999 进行来电预约登记。预约登记后，案场专属销售将提前同步项目资料，接待到访客户，一对一讲解品牌、地段、户型、配套等全项目信息，也可同步为客户客观分析建发璟鲤优缺点，方便购房者综合评估。

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