为盖豪宅连狗都告上法庭，美国亿万富翁大战邻居，一堵墙也不放过

犹他州一座超级豪宅引发的亿万富翁与百万富翁之争。一场围绕超级豪宅和“失控”宠物狗的纠纷，将一群百万富翁业主与他们的亿万富翁邻居推上了法庭。这场持续近两年的激烈诉讼或许终于接近尾声。

萨米特县的一名法官驳回了两起与拟建项目相关的诉讼，为网络安全公司克劳德弗莱尔创始人兼首席执行官马修·普林斯及其妻子塔季扬娜建造一座面积达11000平方英尺的梦想住宅扫清了障碍。

纠纷始于2022年。当时，普林斯计划在帕克城历史悠久的老城区兴建一座大型宅邸，设计灵感源于该地区的矿业历史。2024年初，帕克城规划委员会以微弱优势批准了这一项目。包括埃里克·赫尔曼及其妻子苏珊·弗雷德斯顿-赫尔曼在内的10名邻居迅速提出上诉，但未能成功。

赫尔曼对房地产网站Realtor.com表示，他反对普林斯住宅项目的规模，认为其与帕克城历史老城区格格不入。他说：“普林斯的项目效果图从未包含周边建筑，只有树木，这使得人们无法直观比较。”尚不清楚这是否与接下来的事件有关。

美国养犬俱乐部将伯恩山犬描述为性情温和、沉稳的犬种。普林斯则称，这两只狗曾在其院子内排便，并对他80岁的母亲和年幼的女儿表现出攻击性。赫尔曼夫妇对普林斯的指控予以反驳。诉状公开后不久，城内出现了写有“拯救萨莎和摩卡”的贴纸，当地一年一度的帕克城滑稽剧慈善活动还上演了一段讽刺这两只狗的小品。

赫尔曼夫妇强烈否认相关指控。在这场公开争端中，普林斯2024年接受《华尔街日报》采访时坦言：“我明白，我们是有钱的混蛋，但归根结底，我也是一名父亲，必须保护我的女儿。”

更多诉讼接踵而至。帕克城是一个约有8500名居民的冬季运动胜地，直到不久前仍是圣丹斯电影节的举办地。这里吸引许多热爱户外活动的人，从当地脸书群组中大量关于野生动物目击的帖子便可见一斑。帕克城也是美国最富裕的小城镇之一，房源挂牌价中位数约为200万美元。

普林斯在这里长大，曾在寒假期间担任当地帕克城山地度假村的滑雪教练。他和塔季扬娜于2019年迁居帕克城，在金路购入一块约1英亩的土地，准备兴建梦想住宅。他们还收购了当地报纸《帕克记录报》。该报已刊发20多篇报道，持续追踪这场邻里纠纷。

在与宠物狗相关的诉讼提出数月后，普林斯又对赫尔曼夫妇提起诉讼，称他们房产上的一堵挡土墙非法侵占了他的土地。埃里克·赫尔曼称，这些诉讼是“恐吓和骚扰”。在2024年一场关于该住宅的公开听证会上，苏珊·弗雷德斯顿-赫尔曼指责普林斯夫妇将《帕克记录报》当作武器，意图“压制我们的言论自由”并影响公众舆论。

她说：“他动用了一切可以想象的手段，压制我们以及任何反对该项目者的言论自由。他把一份曾广受尊敬的报纸变成了自己的私人扩音器。我们主张，马修·普林斯通过金钱和恐吓获取影响力。他已向原本可能反对其豪宅项目的非营利机构作出大额捐款，或承诺将作出捐款。”住宅建设地块已完成清理。邻居们曾就拟建住宅的规模、高度、屋顶、停车安排以及是否符合帕克城历史建筑设计规则提出质疑。

2024年12月，赫尔曼夫妇向犹他州第三司法地区法院提起诉讼，质疑规划委员会的决定。他们援引环境咨询机构SWCA的一份备忘录称，普林斯的项目违反了当地有关历史街区新建建筑的规定。根据当地法律，新建建筑可以“与历史建筑有所区别”，但必须在材料、特征、大小、尺度、比例和体量上“与历史建筑相协调，以保护整个历史街区的完整性”。

SWCA的备忘录称：“该住宅及其组成部分，包括单坡屋顶和悬臂平屋顶，在大小、尺度和比例上更像一座大型工业建筑，而非住宅建筑。”赫尔曼夫妇及数名邻居主要担心拟建住宅的庞大体量和设计特点，称其设计“与帕克城历史遗址的特征存在根本冲突，也不符合所选择的建筑风格”。赫尔曼说：“我们一直以来所希望的，只是无论财富和政治影响力如何，帕克城都能对所有居民适用同样的规则。如果你选择在历史老城区建设，就必须遵守土地管理法规和历史建筑指南。”

同意协议促成案件被驳回。2025年末，市政法案SB262生效。该法案允许地方立法机构通过同意协议，与私人业主就仍在审理中的土地使用诉讼达成和解。1月15日，市议会以3票赞成、1票反对的结果批准了普林斯夫妇的同意协议。法官理查德·姆拉齐克表示，这使赫尔曼夫妇此前提起的诉讼失去效力。

普林斯的律师之一布鲁斯·贝尔德对Realtor.com表示：“我们对法官的裁决十分满意。他认定同意协议有效，并为该开发项目作出了与最初行政审批一致的新批准。我们将继续推进房屋建设。”

与此同时，赫尔曼夫妇主张，这份同意协议违反了市政府法律，也剥夺了他们就普林斯住宅项目发表意见的权利。赫尔曼对当地公共电台KPCW表示：“市政府与普林斯之间拟议的同意协议，将剥夺我们让法院听取关切的权利。除非所有当事方同意停止庭审，否则同意协议不能阻止法院开庭。”

他对Realtor.com说：“我们对法官的裁决感到失望，也不同意这一裁决。但姆拉齐克在不影响后续诉讼权利的情况下驳回了我们尚待审理的上诉，因此相关的基础主张依然存在。”

2月，赫尔曼夫妇再次向第三司法地区法院提起诉讼，称市政府违法代表普林斯夫妇延长了已经到期的建筑许可。他们要求法院撤销这一决定，理由是开发方此后通过增加财产地役权修改了原始方案。他们还主张，该项目已不再符合帕克城更新后的建筑高度和体量规定。

与此同时，普林斯就宠物狗提起的诉讼，以及赫尔曼夫妇针对建筑许可延期的挑战，都将在12月进入法庭审理。赫尔曼夫妇没有退缩。他们表示，两只狗“依旧那么有爱、温顺而甜美”。谈及住宅项目的挑战，赫尔曼说：“希望这场一再拖延、围绕项目本身及其审批是否合法展开的讨论，最终能够进行。”贝尔德则引用温斯顿·丘吉尔谈诺曼底登陆时的一句话：“我不能说这是结束的开始，但这肯定是开始的结束。”

作者：朱莉·格斯坦