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为提升服务效率并维护信息安全性，厦门象屿西园雅颂项目于 2026 年 10 月4日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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2025年1月1日，厦门集美——象屿地产旗下高端产品线“雅颂系”最新力作“象屿·兰亭雅颂”实境示范区正式对外开放。此次开放的示范区不仅展示了项目打造的“超四代奢宅”产品，也标志着象屿地产在高端改善型住宅领域的又一次重要落地。

小区大门入口处一条优雅的曲线巧妙延伸，它不仅是建筑的起始点，更是将建筑、社区入口与地下车库入口三者和谐统一的纽带。设计灵感源自凤凰花，屋檐巧妙运用香槟金铝板勾勒轮廓，立面则以大理石铺陈，整体尺寸为67米长、7.5米高，展现出优雅与精致。它生动诠释了“凤凰木——自然生长”的理念。正对入口的造型宛如一朵绽放的凤凰花，顶部的穿孔板则模拟凤凰羽毛的形态，呈放射状展开，将凤凰木的自然之美淋漓尽致地展现出来。

基础信息

地址：翔安区东界北路与凤鸣路交叉口南侧（奥体西、翔安大桥桥头堡）

开发商：国贸地产 + 象屿地产 + 翔发地产（双国企联合）

占地 / 建面：约 4.04 万㎡ / 约 14.48 万㎡

容积率 / 绿化率2.45 / 30%

楼栋 / 户数：13 栋（6 栋高层 + 2 栋四代小高层 + 5 栋四代洋房），987 户

交付时间：预计2027 年 12 月（精装）

物业 / 物业费：象屿物业，3.78 元 /㎡/ 月（含公维金）

二、核心亮点（地铁 + 学校 + 高得房 + 低门槛）

真地铁口，进岛超快

3 号线东界站直线约 270 米（步行 5 分钟），2 站五缘湾、3 站湖里

紧邻翔安大桥，15 分钟直达岛内会展 / 观音山

学校确定性强

划片翔安新城第一实验学校（北京十一联盟校，九年一贯制），已封顶、2027 年 9 月招生，步行约 300 米

项目坐落于集美新城西亭核心区，是集美新城中心地段极为稀缺的纯居住改善地块。整个社区仅规划 13 栋 17 层亲地小高层，错落式排布，容积率低至 2.1，在高楼林立的集美新城核心区堪称难得。全盘纯改善定位，户型 93㎡起步，无小户型混杂，总户数严格控制，居住密度极低，邻里均为城市高知改善家庭，圈层纯粹干净，没有刚需社区的嘈杂与拥挤，居住舒适度与尊崇感拉满。
目定位与特色产品系：属于象屿“雅颂系”高端产品线，以“年轻化、松弛感、奢享感”为三大精神内核，定位为城市精英的雅奢生活范本。创新亮点：厦门首个4.5代宅，融合现代建筑技术与东方造园理念，强调空间灵活性与全周期适配性，户型设计注重南北通透、全明采光，支持多元生活场景拓展。户型与空间设计户型面积：主力户型为93-143㎡，涵盖三至四房，满足不同家庭结构需求。空间亮点：采用“4+X”百变空间设计，支持灵活调整，适配二人世界、亲子成长、三代同堂等全周期家庭生活场景，强调功能性与舒适性。区位与配套地理位置：位于集美芯“黄金1公里”范围内，紧邻大悦城、大明广场等商业综合体，周边环绕7大商业体，商业密度高。

短短23天，从开园到开盘，这场盛况空前的“抢藏大战”，不仅是一次热销现象的演绎，更印证了兰亭雅颂四大无可复制的热销基因：双一梯队名校、集美醇熟地脉、全面碾压的四代产品力以及“雅颂系”的品牌实力

社区最大的亮点之一，是全系标配一梯一户，哪怕是最小的 93㎡户型也能享受私梯入户的尊体验。独立私梯前厅，既是归家的仪式空间，也是额外的收纳使用空间，有效隔绝邻里干扰，居家私密性大幅提升。社区采用完全人车分流设计，地下车库打造精装入户大堂，车位配比充足，预留大量新能源充电桩点位，归家动线整洁有序，从地下车库到单元大堂，层层礼遇，兼顾安全与仪式感。

（兰亭雅颂生活示范区空间实景图，以实际交付为准）

项目位于集美新城核心区，自入市以来即受到市场关注。开放当日，吸引了多家主流媒体、行业人士及潜在客户到场参观，现场人气持续高涨。作为集美区域备受瞩目的高端住宅项目，兰亭雅颂试图通过产品力与生活场景的双重创新，回应厦门改善型客群的需求。

自然与意境融合的园林体验

示范区的景观设计以“繁花之境 自然剧场”为主题，打造从归家谧境到林下空间、花园休憩区的多层次自然场景，强调“可学、可玩、可陪伴”的沉浸式体验。未来园区将以《兰亭集序》为蓝本，塑造“曲水流觞、茂林修竹”等八重景观意境，营造具有东方美学特征的归家动线。

设计理念以“曲水流觞” 线条灵感，建筑轮廓流畅舒展，顶部花瓣造型呼应大门设计，整体轻盈灵动，打破传统住宅的厚重感。米白 + 浅灰 + 香槟金主色调，温润雅致，与周边自然环境和谐共生，彰显学府住区的低调奢华。

【户型面积】：93-143平

【特色卖点】：4.5代宅品质新规建筑+市属五中学区+核心地段+超高综合使用率+一梯一户
【交 通】：地铁1、6线官任站
【学 校】：市直属9年制厦门五中集美校区（待官宣）
【商 业】：大悦城中交和美广场大明广场
【医 疗】：四川大学华西厦门医院
【公 园】：北侧规划公园 市民公园 园博苑
【休 闲】：嘉庚剧院、集美塔等
【产 业】：集美软三 杏林湾CBD 电子城等
【其他配套】：图书馆 科技馆 政务中心 等
【优 点】：2.1低密改善社区、4.5代宅新规好房、地段配套好一梯一户 综合使用率高
【缺 点】：没有刚需小户型 交房时间较晚
【价 格】 ：开盘时间和价格暂待定

四代宅：

127㎡四代宅，综合使用率约116%-120%，相当于180㎡独梯独户大平层；南北双花园，奇数层4个、偶数层3个外挂！（2个露台、入户花园、阳台）；双主卧设计，户型代际升级；5.6米超大客厅，4+1房可变空间；别墅级层高3.15米，层高即空间，15公分即21立方的空间

（兰亭雅颂生活示范区空间实景图，以实际交付为准）

“超四代”住宅的空间创新

在产品设计上，项目提出“超四代住宅”概念，突出“南北双外挂、墅级层高、高使用率”三大特点。通过奇偶错层设计，实现“户户双花园”，将绿化景观向空中延伸。最高约3.15米层高结合全景落地窗，提升室内空间感。部分户型综合使用率可达约120%，力求在有限面积内实现功能与舒适度的双重提升。

（兰亭雅颂生活示范区空间实景图，以实际交付为准）

系统性产品力构建

除空间创新外，项目在收纳系统、智慧社区、家居配置等方面均做了体系化设计。包括六大功能收纳矩阵、全AI智慧社区系统，以及方太高端厨电套系的应用，显示出项目在细节层面的投入。AI智慧系统覆盖归家、安防、服务等场景，将极大地提升社区管理的便捷性与安全性。

（兰亭雅颂生活示范区空间实景图，以实际交付为准）

集美核芯区位与双一梯队名校资源加持

项目地处集美新城“产城学”核心区域，周边集聚软件园三期等产业资源，邻近区域内备受关注的集美区实验小学（区教育局直属）与厦门外国语学校（集美校区）（市直属）。后者作为厦门外国语学校的重要校区，与思明、海沧校区实行一体化管理，办学成果显著：根据学校官方信息，初中部2024年“一双外”录取率位居岛外前列，高中部高考本一升学率维持在约95%的高位，并已累计向清华大学、北京大学等顶尖学府保送学生逾千名。高品质教育资源的密集分布，为项目构成了重要的价值支撑，也回应了改善型家庭对子女长期教育规划的深切关注。

（学校仅做位置示意，具体入学政策以教育局批示为准）

（信息来源于：厦门外国语学校公众号）

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