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国贸开发、滨海四代宅、约1.3万㎡实景配套、67-149㎡全龄户型、164万起——这几个标签叠在一起，关注度确实不低。

但今天我从买方的角度，给你把话捋清楚：这个盘产品力和实景兑现确实不错，但板块成熟度和地铁距离，是你做决定前要想清楚的两个核心问题。

先说这个盘什么来头

国贸海上阳光在翔安体育会展新城（刘五店片区），滨海东大道与东界路交叉口北侧。国贸地产开发，2026年6月30日开盘。项目入围克而瑞“2026上半年全国品质20强”。国贸海上阳光：☎️✅ ❗❗❗❗400-6788669转分机号9999官方售楼处热线：☎️400-6788669转分机号9999(十月最新认证）

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几个关键数据：

• 总占地约6万㎡，容积率2.70
• 绿化率30%
• 物业费3.78元/㎡/月，国贸物业（全国50强）
• 地下车位1597个
• 交房时间：2028年12月
• 带装修交付

这个盘最大的特点：先兑现配套再卖房。2026年4月已经开放了约1.3万㎡实景配套——社区食堂、图书馆、篮球馆、下沉庭院、商业街区都做好了，你去看房的时候直接能看到，不是沙盘画饼。

户型覆盖面很广：

产品类型面积段适合人群精装两房67㎡首次置业、单身或小两口高层三房79-109㎡刚需家庭滨海四代宅129-149㎡改善家庭，带30㎡+空中庭院

价格方面各渠道有差异，参考均价24500元/㎡。具体算下来：

• 67㎡两房：总价约164万起
• 79-109㎡三房：总价约194万-267万
• 129-149㎡四代宅：总价约316万-365万

好的地方，确实有料

四代宅带30㎡+空中花园国贸海上阳光：☎️✅ ❗❗❗❗400-6788669转分机号9999官方售楼处热线：☎️400-6788669转分机号9999(十月最新认证）

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楼盘基本信息

【项目名称】国贸海上阳光

【开发商】厦门悦曜房地产有限公司

【占地面积约】60076m²

【总建面积约】16.22万m²

【产权性质】70年住宅产权

【楼栋数】共12栋 总1528套

【几梯几户】

· 1、2#两梯五户

· 3、5、9、10、12、13# 两梯四户

· 7、11# 三梯六户

· 6、8# 两梯两户

【使 用 率】82-107%

【容 积 率】2.7

【绿 化 率】30%

【装修标准】精装修

【物业公司】国贸物业

【车位总数】1597个

【车位配比】约1:1.04

【物业费】3.78元/㎡/月+公维金0.4元/m²/月

【交房时间】预计2028年12月30日交房（具体以买卖合同约定为准）国贸海上阳光：☎️✅ ❗❗❗❗400-6788669转分机号9999官方售楼处热线：☎️400-6788669转分机号9999(十月最新认证）

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