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【象屿天誉蘭香售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】一线湖景+双会所+1.01容积率「象屿·天誉蘭香」，四批次加推80套建面约123-165㎡小高层&叠墅，即将入市！

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兰香湖1.01容积率 低密墅区

『象屿•天誉蘭香』

上海首屈一指 低密生态国际住区

洋房8月份重磅入市！

东地块3.5代新规洋房！

建面111㎡-122㎡3房

超3000㎡双主题会所！

高标奢华精装交付 豪宅典范！

紫竹高新区 兰香湖畔1.01低密墅区

切尔西美学社区

南北双会所 高知人文圈层

类一梯一户 高附赠高得房率 3.15m层高

800储物库 一线精装品牌 华为智能家居

样板房 提前线上预约！

“接待中心”已开放！

— 恭迎品鉴 —

紫竹高新区，是国家高新区之一！也是以民营经济为主体运营的国家级高新区！园区集聚微软、英特尔、商汤科技等头部企业，同时拥有上海交大和华东师大两所985高校的校区！

产业+学术的双轮驱动，让紫竹的人口结构在上海郊区板块中相当独特！高学历、高收入的科创从业者和高校教师构成了居住需求的主力！

2025年3月，“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划正式发布！紫竹高新区被明确定位为下一个十年发展的核心引擎之一！

产业能级的跃迁，往往意味着居住需求的同步升级！园区内那些早年入住的科研人员和高校教师，正在从“有一套房子”走向“换一套好房子”的阶段！

约40万方的兰香湖，是紫竹板块的生态核心！钥匙形的湖体与黄浦江相通，绕湖一周约4公里！湖岸沿线规划商业街区、赛艇俱乐部、五星级酒店等，一个围绕湖区展开的国际社区已经初具形态！

上批次 一房一价如下：

项目总计分为三个地块：

02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01！

由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成！共计规划约656套可售住宅；其中小高层住宅198套，4F联墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01！

由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；其中小高层住宅约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。出让面积：21.72公顷！

02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！该项目由一个大地块和一个小地块组成！

这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品！

小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流！小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地！

最新消息！【象屿·天誉蘭香】洋房重磅上新！紫竹高新区｜兰香湖畔1.01低密墅区，切尔西美学社区｜南北双会所｜高知人文圈层！

交大、华师大双校环伺、华二东校学区（规划中）双轨地铁! 东地块3.5代新规洋房｜建面111㎡-122㎡3房，类一梯一户！高附赠高得房率｜3.15m层高！800储物库｜一线精装品牌｜华为智能家居！参观看房请提前线上预约！

上批次 一房一价表：

项目此前三开三捷！超级热度背后，象屿·天誉蘭香，已经坐稳闵行兰香湖板块的头把交椅，究其热销原因，无非以下四点：

一线兰香湖畔，打造1.01超低容积率！在寸土寸金的主城区，这样的湖居生态和低密墅居的超强组合，构成了项目鲜明的稀缺属性！

约2500㎡双会所，在普遍单会所的市场中，承担不同功能的双会所还真就是“王炸”！

切尔西艺术住宅，别人卖的是别墅，象屿·天誉蘭香卖的是“艺墅”！项目甄选全球名贵奢石，打造真正的全石材外立面社区，极大提升了社区的品质感和艺术美感！

“双轴双心”骨架支撑下的欧式园林，足不出园就能感受仪式满满的诗意生活，这也是项目独特的沉浸式生态美学！

洋房 户型图如下：

123㎡样板间实拍：

约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔！

项目总计分为三个地块：

02-09地块东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜

除了低密度的宜居环境，象屿·天誉蘭香于是遍寻全球奢材，从德国到保加利亚，从巴西到意大利，只为采撷亿万年时光孕育的珍稀奢石！

德国米黄：以皇宫城堡奢贵致敬层峯雅仕

维纳多石：“千年不腐”传奇，每平米板材≈2g黄金

白玫瑰：每一道纹路都是大自然的杰作

宝格绿奢石：演绎凡尔赛镜宫奢华格调

此外，项目特别打造“兰香十大奢艺空间”，只为阅历世界的雅仕人物——

NO.1 煊赫门庭（南门）以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗！

NO.2 望族门仪（东门）溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽！

NO.3 艺术水法复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承！

NO.4 琉森水苑以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度”！

NO.5 水苑柱廊50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术！

NO.6 晴空穹顶约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇！

NO.7 卡纷花园以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心！

NO.8 花园泳池波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画！

NO.9 斯卡帕叠级承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常！

NO.10 艺术雕塑泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律！

这里，切尔西的贵族基因与东方匠造哲学相遇！为塔尖人物定制湖居新范式——不是建筑的堆砌，而是时光的鎏金！

今年3月28日，第三批次土拍进行！象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡！

地块位置：

02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01！

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01！

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04！

出让面积 21.72公顷

本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人！

交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里！

教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校！

商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场

休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头！

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