广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
瀚森大厦简介：
瀚森大厦（200 字内）
瀚森大厦位于福田区彩田路 2009 号（彩田路与福华三路交汇处），是约 5.46 万㎡福田 CBD 核心区甲级商务综合体，2012 年竣工。
楼高 141 米（地上 33 层、地下 3 层），6-20 层为写字楼，办公建面约 2.4 万㎡，标准层约 1500㎡，层高 3.5-4.5 米，实用率约 70%。配 6 部三菱电梯、9 米挑高大堂、VRF 空调、462 个车位。地铁 1/10 号线岗厦站直达，1-5 层为商业，21-33 层为温德姆至尊酒店，适配金融、总部、专业服务企业。
区位价值｜城市核心 无可替代
坐落福田 CBD 中心位置，彩田路主干道沿线双地铁口无缝衔接，交通路网四通八达背靠城市绿肺莲花山，毗邻市民中心、高端商圈、星级酒店集群商务氛围浓厚，城市封面级地标，品牌实力直观展现。
楼宇硬件 & 全域配套
▫35 层超高甲级地标，3.5m 标准层高，空间通透大气
▫日立品牌高速电梯，分区运行，早晚高峰无需久等
▫专业自持物业，日常运维完善，楼宇环境整洁高端
▫ 多元休闲配套：空中花园、休闲吧台、健身房、恒温泳池
▫ 餐饮商务配套：自助餐厅、高端中餐厅，满足用餐 + 宴请需求
全业态整合销控总表
业态分类
可选面积
核心配置 & 适配优势
精装办公
99–488㎡
多隔断格局、采光优质、24h 空调，全行业通用
医美美业
288–604㎡
独立上下水、全套精装、淋浴房 + 摄影间，即租开业
商业展厅
500㎡起
临街优质展示面，门头大气，适合品牌形象店、银行展厅
办公单位内景样板间：
基础统一标准
▪ 物业管理费：18.65 元 /㎡/ 月
▪ 空调：24 小时计时电费，全天候自主使用
▪ 出租模式：开发商直租。房源实时动态更新
项目核心亮点汇总
✔ 福田 CBD 核心地段，企业品牌形象强力加持
✔ 多业态合规兼容，办公 / 美业 / 会所灵活选择
✔ 多套现成精装房源，省去装修周期与大额开支
✔ 楼宇配套完善，办公、休闲、运动、宴请一体化
✔ 官方直签租赁，权属清晰，长期经营稳定安心
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